ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7151: 匿名さん]

私も隣はそもそも古すぎて全く興味ない。

[7152: 通りがかりさん]

隣の築古マンションの話なんてどうでもいいからルネの話でもしましょう。

[7153: 匿名さん]

東日本大震災前に建てられたマンションより新築マンションの方が安心できるよね

[7154: 坪単価比較中さん]

>>7152 通りがかりさん
言い出しっぺからお願いします

[7155: マンション検討中さん]

マジ、ここの値段見たらWCT買ってリノベしたほうが満足度が間違いなく高い。シャトルバスも使えるしプールやジムもあって大規模マンションのメリット満載。ま、ここ買ってもWCTのマルエツやクリニックや薬局を便利に使えるってのはあるがね。

[7157: 匿名さん]

>>7155 マンション検討中さん
そもそも港区で最も安い新築だから投資用に興味あるだけで隣の築古は全く興味ないです。プールやシャトルバスとか無駄の象徴で満足度はかなり低いと思います。

[7158: 名無しさん]

築20年じゃ満足もクソもないわな。

[7159: 匿名さん]

>>7157 匿名さん

坪600－700じゃ安くないだろ。もうちょっと安きゃ投資用として魅力あったが。実需なら価格見合いでWCTの方が良いな。

[7160: 匿名さん]

>>7159 匿名さん
実需で築20年を買うチャレンジャーは皆無です。参考までに。

[7161: マンション掲示板さん]

>>7158 名無しさん
築20年のWCTなんて、すっかりおばさんになった浜崎あゆみみたいなもの。新築マンション、今の20代のアイドルや女優の方がずっと快適だし、資産性もいい

[7162: 匿名さん]

>>7160 匿名さん

実需で築20年でも、良い物件なら買う人は大量にいるようです。参考までに。

[7163: 匿名さん]

スーゼネ施工の大規模タワーマンションは100年耐久って言われてるんだから築20年のWCTなんて、まだまだ青年みたいなもの。新築マンションとそう変わりはなく、むしろ価格が高い今の新築よりずっと快適だし、コスパも資産性もいい

ここに建設されて、永遠に大規模タワマンに囲まれた人生送るより良いかもしれないね。
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[7164: 匿名さん]

>>7153 匿名さん

東日本大震災前後で建築基準に何の変更も無いので安心もクソもありません。

[7165: 評判気になるさん]

>>7164 匿名さん
東日本大震災で杭にダメージを受けた可能性は否定できませんよね。

[7166: マンコミュファンさん]

実需で築20年？どんな罰ゲームかよ笑
マジレスすれば希少価値高い物件とかはあるかもしれないが、WCTみたいな低仕様中古団地はありえんよ。港南が好きなら素直にリビオかここにした方がいいよ。

[7167: 匿名さん]

築20年は共用施設の臭いもかなりきつい。建て替えるまで臭いのを我慢しながら生活するのは嫌だよね。

[7168: 匿名さん]

新築が橋本環奈なら、築20年は橋田壽賀子だよ。

[7169: 匿名さん]

>>7163 匿名さん
あえてそこをお勧めする意味が分からないです。実需なら古すぎますよ。

[7170: 匿名さん]

>>7162 匿名さん
そもそも良い物件なら手放しませんよ（笑）バカですか？

[7171: 匿名さん]

築20年は住民の高齢化も進んでいるから民度も低い。基地guyみたいな高齢者が多いマンションは嫌だよね。

[7172: マンション検討中さん]

>>7167 匿名さん

共用施設の臭いもかなりきついあなたのマンションは、管理が悪いのでしょう。

[7173: マンション検討中さん]

>>7170 匿名さん

そもそも良い物件だから築20年でも買う人がたくさんいるんですよ（笑）バカですか？

[7174: マンション検討中さん]

築20年でもワールドシティタワーズみたいに人気マンションで中古売買が活発だと住民の新陳代謝も進んでいるから住民層が若くて民度も高い。ちなみに港南小学校に通う小学生の6割はワールドシティタワーズ。

[7175: 匿名さん]

WCTは同時期分譲のタワマンの中でもリセール最下位ですよ。豊洲や有明の方が値上がりしてる。やはり立地の悪い中古物件は資産性を考えたら避けた方が良いです。

[7176: 匿名さん]

こことリビオタワー品川の比較検討なら分かるが隣の中古と比較する人はいないですよ。

[7177: 評判気になるさん]

次々と人が入れ替えるようなマンションはやだなぁ。

[7178: 匿名さん]

>>7173 マンション検討中さん
単にこの表は港区の古くて大きいマンションの順じゃない？しかも出典はどこなのか分からないし全く参考にならないです。

[7179: 匿名さん]

なんで毎日のように雨漏りした中古物件のアピールに来るんだろう。早く売り抜けたいのかな。

[7180: 匿名さん]

WCTは住民の高齢化も進んでいて民度が低いからやめた方が良いと思う。

[7181: 匿名さん]

WCTは最高にかっこいいけど今から買うなら圧倒的ルネキャナルだわ、それくらい20年の差は重い。
あとWCTの住人スレ覗くとダイレクトウインドウの暑さに対する不満がものすごいな