ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7091: 匿名さん]

新築と築20年では大きな格差です。

[7092: 匿名さん]

>>7089 匿名さん

へー、とするとすでに分譲価格の3倍以上になってるわけか。凄いな。

[7093: 匿名さん]

>>7090 匿名さん

それはアンタの住んでるマンションの管理が悪い。

[7094: 匿名さん]

ですね。やっぱり新築は最高ですね。

[7095: 匿名さん]

正味の話、説明会での予定価格は西南角80.68㎡上層階が坪736から695、西北角75.03㎡上層階が坪703から659らしいが、それだけ出すならWCT中古買った方が良いな、マジで。

[7096: 匿名さん]

>>7085 評判気になるさん
たしかに。

https://www.youtube.com/watch?v=CfXqcCX-xTo&t=311s&ab_channel=%E6%9D%B...

https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&ab_channel=SkyYardProperty

[7097: 匿名さん]

>>7084 匿名さん

WCTは住民の民度がベストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

[7098: 匿名さん]

>>7095 匿名さん
同じこと2回書かないでください。

[7099: 匿名さん]

>>7092 匿名さん
20年前はハンバーガー59円、吉野家200円とかの時代ですね。

[7100: 匿名さん]

>>7095 匿名さん

ちなみに、レインズでチェックするとWCTの高層階の最近の成約は坪640から670万くらいです。

[7102: 匿名さん]

>>7100 匿名さん
不動産業者さんですか？

[7103: 匿名さん]

>>7101 匿名さん

有明や東雲の中古買うのは金をどぶに捨てるようなもん。

[7104: 匿名さん]

>>7100 匿名さん
港区の中古は坪1000万円が普通になってきてます。

[7105: 匿名さん]

>>7100 匿名さん

都心に住むの最新号で眺望特集でWCTが取り上げられてて海が一望で素晴らしい眺め。タワマンなら各階ゴミ出しできるし、天カセエアコンだし、そっち買ったほうが満足度高そう。

[7106: マンコミュファンさん]

>>7097 匿名さん
WCTにはスタバなんてないだろ。マルエツでジジババの井戸端会議の妄想話でも聞いたんだろw

[7110: 中古マンション検討中さん]

案外おしゃれでわろた　いいとこだな。

[7113: 匿名さん]

>>7112 匿名さん
有明と東品川、同じ額になってますけど

[7114: 中古マンション検討中さん]

東品川にも被弾しててわらった

[7115: 匿名さん]

東品川は天王洲アイルですよね。

[7116: 匿名さん]

東品川より、豊洲や晴海のほうが高いんだね

[7117: 中古マンション検討中さん]

シンプルにタワマン多いからじゃね？東品川タワマンまだまだ少ないし

[7118: 評判気になるさん]

WCTもどちらかと言えば東品川では？笑

[7119: 匿名さん]

>>7118 評判気になるさん

どちらかといえばの意味がわからんけどWCTは普通に港南だよ。

[7120: 匿名さん]

図の中では港南に算定されてるだろう　東品川には品川イーストシティタワーくらいしかない。

[7121: 匿名さん]

>>7120 匿名さん

ラグナタワーとかサンウッド品川とかいろいろあるぞ。それに行政区が異なるのに、港南が東品川に算定なんかされるはずがない。

[7122: 評判気になるさん]

ここで連投しているTYハーパーとかの東品川周辺の価値は有明程度でいいと言うことですね？w

[7123: 匿名さん]

>>7122 評判気になるさん

ここが有明の値段で出ればいいけどムリだろうな。坪700は行きそうだ。

[7124: 匿名さん]

>>7123 匿名さん
うん？だってここは東品川じゃなくて港南なんだろう？
ってWCTも平均坪７００万はないけどね。

[7125: 匿名さん]

港南は地歴も悪いし東品川と比べるとアドレスイメージがあまり良くないよね。

[7126: 評判気になるさん]

港南は地歴という意味では最悪ですね、有明や豊洲よりも悪いです。こればっかりは歴史問題ですからね。

[7127: 坪単価比較中さん]

いやいや、上で書いたように有明はタワーが多いから高くみえてるだけだよ

[7131: 評判気になるさん]

>>7128 匿名さん
地歴を知らない人はそう言うよね。実際は食肉と場等の固有問題があるわけです。

[7132: マンコミュファンさん]

>>7129 匿名さん
>特に新豊洲や有明はもともと最近まで人が住んでなかった化学工業地帯ですから、こればっかりは歴史問題ですからね。

それを言ったら、WCTだって敷地が元コンクリート工場だったわけですが。

[7133: 匿名さん]

写真は東品川ばかり使って寄り添ってるのに、東品川の坪単価が低いと見るや違いますって言ってる人、東品川の写真投稿するのやめて下さい。

[7136: 匿名さん]

ここはワールドシティタワーズに隣接してるから、超大規模マンションの広い公開空地を敷地のように使えるのが良いですね。ワールドシティマルエツも港南緑水公園も1分だし。

[7137: 通りがかりさん]

>>7136 匿名さん
パークタワー勝どきだったらスタバもあるしおしゃれレストランも多数あっていいんだけど、お隣さんはマルエツしかないから微妙過ぎる。

[7138: 名無しさん]

いわゆるタダ乗りってやつですね。まあ投資ならいいんじゃないですかね。ここに実需で住みたいかと言われるとうーんって感じですね。

[7139: 匿名さん]

>>7137 通りがかりさん

ここも近くにオシャレレストランやスタバあるじゃん