ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7061: 匿名さん]

WCTは外壁吹き付けでブランズより仕様低いし、建物の劣化も進んでいますよ。立地もWCTの方が清掃工場に近いから、建物だけでなく土地の価値としてもブランズの方が上位だと思う。

[7062: 評判気になるさん]

>>7059 匿名さん
そんなガッカリするような立地なの？

[7063: 匿名さん]

>>7061 匿名さん

ここも吹き付けですよ。設備が充実した大規模タワーよりここの方が仕様が良いってどういうこと？

[7064: 匿名さん]

>>7061 匿名さん

土地の価値としてもブランズの方が上位？あなた現地見て、位置関係わかって言ってる？ここの土地はWCTの敷地に囲まれてるんですけど？

[7065: 匿名さん]

WCTは住民の高齢化が進んでいて、内廊下の加齢臭もちょっときついんだよね。

[7066: 匿名さん]

>>7065 匿名さん

内廊下の加齢臭ってなんだよｗ　
もうちょっとまともなこと書けよ。

[7067: 匿名さん]

>>7065 匿名さん

港南小学校の児童の６割はWCT住みだそうです。住民の高齢化が進んでいるなんてデタラメですね。

[7068: 評判気になるさん]

>>7066 匿名さん
昭和な感じですね。古い。

[7069: 評判気になるさん]

>>7067 匿名さん
悲惨ですね。

[7070: 匿名さん]

>>7068 評判気になるさん

では令和な感じはどういうのか教えて。

[7071: マンション検討中さん]

>>7064 匿名さん
なるほどWCTからの引っ越し組も多そう。

[7072: 匿名さん]

>>7071 マンション検討中さん

設備やサービス充実のWCTから引っ越す人はいないでしょう。引っ越す意味がない。

[7073: 匿名さん]

>>7072 匿名さん
そうですね。WCTから引っ越すなら豊洲、豊海、勝どき、有明あたりが人気ですね。

[7074: 匿名さん]

>>7073 匿名さん

港区の玉手線徒歩エリアから江東区に引っ越すバカはいないよ。

[7075: 匿名さん]

>>7073 匿名さん

豊洲、豊海、勝どき、有明あたりが人気？勘違いも甚だしいね。特に有明なんか2018年完成のマンションがまだ売れ残ってんじゃん。

[7076: 匿名さん]

>>7074 匿名さん
山手線内側エリアは高いですから。

[7077: 匿名さん]

>>7073 匿名さん
なるほどそうなりますね。

[7078: 匿名さん]

>>7072 匿名さん
確かに。WCTは古いけど引っ越すなら別エリアにするでしょうね。

[7079: 匿名さん]

>>7066 匿名さん
これは隣の古いマンションの写真ですよね？違いますか？

[7080: 坪単価比較中さん]

いつみても非表示(多分有明おじ)にレスが集まってるんよな笑　
いい加減皆釣られすぎよ

[7081: 匿名さん]

WCTは安かろう臭かろうですよ。ブランズの方が良いでしょう。

[7082: 匿名さん]

正味の話、説明会での予定価格は西南角80.68㎡上層階が坪736から695、西北角75.03㎡上層階が坪703から659らしいが、それだけ出すならWCT中古買った方が良いな、マジで。

[7083: ご近所さん]

>>7082 匿名さん
WCTは築20年なので別のジャンル。なぜそこをそんな薦めるのか意味不明。

[7084: 匿名さん]

WCTは住民の民度がワーストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

[7085: 評判気になるさん]

>>7082 匿名さん

それだけ出せばWCT海側高層階の眺望が良いすごい部屋が買えるからな。

[7086: 匿名さん]

>>7085 評判気になるさん
港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[7087: 坪単価比較中さん]

WCTせめて築15年だったらなあ

[7088: 匿名さん]

>>7085 評判気になるさん
古さが我慢できるなら良いかもね。

[7089: 匿名さん]

>>7085 評判気になるさん
もともとWCTは坪200万円台でしたよ。

[7090: 匿名さん]

築20年の各階ゴミ置き場はめちゃくちゃ臭いですよ。

[7091: 匿名さん]

新築と築20年では大きな格差です。

[7092: 匿名さん]

>>7089 匿名さん

へー、とするとすでに分譲価格の3倍以上になってるわけか。凄いな。

[7093: 匿名さん]

>>7090 匿名さん

それはアンタの住んでるマンションの管理が悪い。

[7094: 匿名さん]

ですね。やっぱり新築は最高ですね。

[7095: 匿名さん]

正味の話、説明会での予定価格は西南角80.68㎡上層階が坪736から695、西北角75.03㎡上層階が坪703から659らしいが、それだけ出すならWCT中古買った方が良いな、マジで。

[7096: 匿名さん]

>>7085 評判気になるさん
たしかに。

https://www.youtube.com/watch?v=CfXqcCX-xTo&t=311s&ab_channel=%E6%9D%B...

https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&ab_channel=SkyYardProperty

[7097: 匿名さん]

>>7084 匿名さん

WCTは住民の民度がベストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

[7098: 匿名さん]

>>7095 匿名さん
同じこと2回書かないでください。

[7099: 匿名さん]

>>7092 匿名さん
20年前はハンバーガー59円、吉野家200円とかの時代ですね。

[7100: 匿名さん]

>>7095 匿名さん

ちなみに、レインズでチェックするとWCTの高層階の最近の成約は坪640から670万くらいです。

[7101: 匿名さん]

WCTを買うぐらいなら有明や東雲の中古の方が良くないか？

[7102: 匿名さん]

>>7100 匿名さん
不動産業者さんですか？

[7103: 匿名さん]

>>7101 匿名さん

有明や東雲の中古買うのは金をどぶに捨てるようなもん。

[7104: 匿名さん]

>>7100 匿名さん
港区の中古は坪1000万円が普通になってきてます。

[7105: 匿名さん]

>>7100 匿名さん

都心に住むの最新号で眺望特集でWCTが取り上げられてて海が一望で素晴らしい眺め。タワマンなら各階ゴミ出しできるし、天カセエアコンだし、そっち買ったほうが満足度高そう。

[7106: マンコミュファンさん]

>>7097 匿名さん
WCTにはスタバなんてないだろ。マルエツでジジババの井戸端会議の妄想話でも聞いたんだろw

[7107: 匿名さん]

>>7106 マンコミュファンさん

WCT近くのスタバってここじゃない？

[7108: 匿名さん]

>>7103 匿名さん
ドブより臭い港南の方が資産性低いと思うんだけどな。

[7109: 匿名さん]

>>7104 匿名さん
港南は屎尿臭が強いから有明より安いですよ。

[7110: 中古マンション検討中さん]

案外おしゃれでわろた　いいとこだな。

[7111: 匿名さん]

>>7108 匿名さん

港南や天王洲はドブ臭くなんかありませんよ。とっても爽やかなエリアです。

[7112: 匿名さん]

>>7109 匿名さん

調査によると、江東区湾岸の有明が一番安いですよ

[7113: 匿名さん]

>>7112 匿名さん
有明と東品川、同じ額になってますけど

[7114: 中古マンション検討中さん]

東品川にも被弾しててわらった

[7115: 匿名さん]

東品川は天王洲アイルですよね。

[7116: 匿名さん]

東品川より、豊洲や晴海のほうが高いんだね

[7117: 中古マンション検討中さん]

シンプルにタワマン多いからじゃね？東品川タワマンまだまだ少ないし

[7118: 評判気になるさん]

WCTもどちらかと言えば東品川では？笑

[7119: 匿名さん]

>>7118 評判気になるさん

どちらかといえばの意味がわからんけどWCTは普通に港南だよ。

[7120: 匿名さん]

図の中では港南に算定されてるだろう　東品川には品川イーストシティタワーくらいしかない。

[7121: 匿名さん]

>>7120 匿名さん

ラグナタワーとかサンウッド品川とかいろいろあるぞ。それに行政区が異なるのに、港南が東品川に算定なんかされるはずがない。

[7122: 評判気になるさん]

ここで連投しているTYハーパーとかの東品川周辺の価値は有明程度でいいと言うことですね？w