ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7041: 匿名さん]

そうですね。なんだかんだで新築が良いですね。

[7042: 匿名さん]

盗撮事案の件指摘されると削除申請する人がいるね

[7043: ご近所さん]

>>7039 マンション掲示板さん
そうなのか...土日朝からは邪魔やな...

[7044: マンション検討中さん]

>>7038 中古マンション検討中さん

ジム行きたいなら、ジム付きのタワマンにすればいいじゃないか。

[7045: 匿名さん]

築20年のジムはかなり臭いから止めた方が良いですよ。

[7046: マンション検討中さん]

>>7040 匿名さん

20年くらいで劣化しませんよ。

[7047: 通りがかりさん]

1世帯あたりの世帯員数がここ数年伸びて来た晴海。
サピックス、早稲アカに続き、来年栄光ゼミナール晴海校が開校します。

港南は全く中学受験塾が出来ないね
教育水準が高くないからかな

[7048: 匿名さん]

隣の物件、雨漏りしたみたい。古い物件は色々あるからね。

[7049: マンション検討中さん]

>>7048 匿名さん

築20年もすればコーキング剤が劣化しない方が不思議。だから大規模修繕が必要なのです。それはどこのマンションでも同じ。修繕すれば問題ないでしょう。

[7050: 匿名さん]

吹き付けだと雨漏りの問題は避けられない。一度ひび割れて雨漏りすると内部のコンクリートの劣化が急速に進むんだよね。50年ぐらいしたら新しく建て替えないと直下型地震に耐えられない。

[7051: eマンションさん]

>>7049 マンション検討中さん

大規模修繕前に雨漏りしたんでしょ

[7052: 匿名さん]

>>7050 匿名さん

都内のタワマンはほぼすべて吹き付けですから、あなたはタワマン避ければいいだけです、

[7053: 匿名さん]

>>7051 eマンションさん

大規模修繕後に雨漏りしたなら問題だが修繕前なら問題ない。そういうことを修繕するのだから。

[7054: 匿名さん]

コンクリートの劣化は経年による化学反応の進行なので、大規模修繕しても改善するわけではないですよ。劣化が進んだ建物を新しくするには建て替えしかないです。

[7055: eマンションさん]

>>7053 匿名さん

嘘つき、修繕する前に補修出来ないなら、雨漏り仕放題じゃん。錆もカビも発生する。

[7056: 匿名さん]

このマンションのスペック見て思ったことは、完全に、WCTの良さを引き立てる役になっていると思う。まじか？
なぜ、こんなスペックになったのか。

[7057: 匿名さん]

真剣な検討者誰もいないな、不人気すぎる

[7058: 匿名さん]

>>7054 匿名さん

「住宅性能表示劣化対策等級３」を取得しているタワーマンションが20年くらいで劣化するものなら住宅性能表示劣化対策等級なんか意味ないことになる。

20年くらいでガタが来るなら恐ろしくて１億円以上も出して新築も買えんな、バカも休み休み言いな。

[7059: 匿名さん]

>>7056 匿名さん

この仕様と規模で値段が坪600万から700万らしいから、現地見に来てガッカリしてWCTに良い出物があればみんなそっちにしそうだな。

[7060: 評判気になるさん]

>>7059 匿名さん
古いタワマンは興味ない。