ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[704: 匿名さん]

>>699 匿名さん

この辺りは築20年超の古いマンションが多く、皆さん新築マンションを熱望しています。

[705: eマンションさん]

>>700 匿名さん

地盤改良工事に時間がかかるのだと思います。
よその湾岸タワマンも販売まで時間かかってますよ。

[706: eマンションさん]

>>705 続き

実際に掘ってみないとね、何が出てくるかわからないし、工事金額変わるから。

[707: 匿名さん]

地盤が弱い土地のタワマンは東日本大震災で深刻なダメージ受けてる可能性すらあるよ。

[709: マンション検討中さん]

>>708 匿名さん

目の前に国立大キャンパスが広がっていて湾岸としては比較的に緑多いとか、運河沿いの公園や緑地が整備されていてオープンスペースが充実していることなんかが魅力だと思います。

[710: 匿名さん]

>>709 マンション検討中さん
そこに写りこんでるワールドシティタワーズとかいう大きな古いマンションもそろそろ建て替えの時期なのかな？

[712: 通りがかりさん]

>>709 マンション検討中さん
東京海洋大のグラウンドは3.11の時に液状化したとの記録がありますね。

[713: 評判気になるさん]

>>711 さん

マルエツしかないよ。
ここにベタベタ貼ってあるキラキラ加工された写真じゃなくて、Googleストリートビューで港南4丁目周辺を散策してごらんよ。

実際に土日に天王洲アイル駅から行くのが一番だけど、駅のあまりの寒々しさに購入意欲を失くすかもしれない。

[714: 匿名さん]

>>713 評判気になるさん
クリニック、保育園、信用金庫のATMはありますのでご安心ください。

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん
凄い。ここだけ生活できるコンパクトシティや。

[717: 匿名さん]

>>709 マンション検討中さん

逆を言えば、周りに何にもなくて不便。

[718: 匿名さん]

アドレスの印象が有明や東雲の方が良いよね。この辺は雰囲気も悪くて住む場所というイメージがない。

[720: 匿名さん]

>>712 通りがかりさん

国の公式記録には3.11での液状化は江東区しか記録されていないようです。　

[721: 匿名さん]

>>712 通りがかりさん

画像はこちら。液状化したと国交省が認定しているのは赤いエリア。
港南エリアは一切赤く塗られておりません。

[722: 匿名さん]

>>718 匿名さん

この辺は雰囲気良いでしょ　　　

[730: 匿名さん]

>>726 マンション検討中さん

ひょっとして、日本地震工学会が海洋大学品川グランドを品川区に入れちゃったかな？

[731: 検討板ユーザーさん]

>>724 通りがかりさん
東京海洋大の公式資料ありがとうございます。3.11で港南は酷い液状化が発生してたんですね。やはり液状化リスクがあるエリアなのが明確になりました。今後の検討の参考にします。危うく液状化しないという嘘投稿に騙されるところでした。

[732: 匿名さん]

液状化に関しては、やはりかという感じです。
運河臭とか飛行機騒音も現地を確認した方がよさそうですね。

[733: 匿名さん]

ここの物件に興味あって検討してるのにまだ現地も確認してなかったのかい？

[734: 匿名さん]

>>725 マンション検討中さん
それを液状化といいます。やはり港南エリアは液状化してたんですね。

[735: 匿名さん]

>>727 マンション検討中さん

3.11で港南は酷い液状化が発生してたなんてのは、港南エリアの
素晴らしい環境と交通利便性や将来性の高さに発狂し続けている
江東汚染僻地住みのアホの妄言なので気にしないで良いと言うことですね。
ありがとうございます。

[736: 匿名さん]

液状化に関しては、やはり嘘かという感じです。
運河臭とか飛行機騒音も嘘っぱちでyoutubeで十分で
現地を確認するまでも無さそうですね。

品川上空を飛行するボーイング787（港南緑水公園）
https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[737: 匿名さん]

大満足悔してる人多数のエリア　　　　　　　　　

[738: 匿名さん]

明日、天王洲アイル駅から現地に行って見るといいよ。
品川駅の賑わいと違って静かだから。

[740: 匿名さん]

>>736 匿名さん
今はC滑走路が閉鎖されてるから静かなもんですね。

[742: 匿名さん]

検討スレだからありとあらゆるデメリットが書き込まれる分には検討者のためになるけど、液状化しないとか堂々と嘘つくこいつは害悪すぎる
運河臭や航空機騒音とかも現地行けばすぐバレることなのにね。

[745: マンション検討中さん]

公式に発表されている日本地震工学学会論文。『2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生』に載っている表。港区は液状化発生ゼロ、江東区は106カ所です。海洋大グラウンドは液状化認定されていないくらい小規模だったと言うことでしょう。　

[746: マンション検討中さん]

もう一つ、同じ論文からの引用。東京湾岸で液状化発生したアドレスが具体的に明記されています。すべて中央区晴海以外は江東区内です。

4.6 東京湾岸地域
図12に東京湾岸の液状化発生地点を示す。図には、液状化発生地点と1947年米軍撮影の空中写真35)から判読した海岸線を合わせて示している。液状化が発生した埋立地は、大部分が1947年以降に造成された埋立地であることがわかる。1947年時点で陸域が確認されている埋立地で液状化が確認された地域は、中央区晴海1丁目（1929-1966年竣工）、江東区東陽1丁目（1887-1913年）、東陽2丁目（1861-1963年）、豊洲3・5丁目（1829-1937年）、東雲1丁目（1933年）、辰巳1、2丁目（1926-1966年）、有明1丁目（1953-1957年）、有明2丁目（1953-1957年）である。

[747: マンション検討中さん]

もう一つ、同じ論文からの引用。東京湾岸で液状化発生したアドレスが具体的に明記されています。すべて中央区晴海以外は江東区内です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
4.6 東京湾岸地域
図12に東京湾岸の液状化発生地点を示す。図には、液状化発生地点と1947年米軍撮影の空中写真35)から判読した海岸線を合わせて示している。液状化が発生した埋立地は、大部分が1947年以降に造成された埋立地であることがわかる。1947年時点で陸域が確認されている埋立地で液状化が確認された地域は、中央区晴海1丁目（1929-1966年竣工）、江東区東陽1丁目（1887-1913年）、東陽2丁目（1861-1963年）、豊洲3・5丁目（1829-1937年）、東雲1丁目（1933年）、辰巳1、2丁目（1926-1966年）、有明1丁目（1953-1957年）、有明2丁目（1953-1957年）である。

[749: eマンションさん]

白金ザスカイもWCTも人気マンションだと思います

[750: 匿名さん]

小規模も何も液状化は水たまりとは異なります。日本語理解できますか？

[751: 匿名さん]

とりあえず、都心最低立地、最低スペックの新築が
どのくらいで売り出されるか興味ありますね。

[752: 匿名さん]

なるほど港南は実際に液状化してたんですね。

[753: 匿名さん]

港南エリアは液状化する可能性がある又は液状化する可能性が高いエリアに指定されています。これは否定できない事実です。心配ならこんな埋立地なんかに住まずに内陸に住みましょう。