ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[701: 匿名さん]

東日本大震災前に竣工したタワマンは怖いよね。地盤が弱い土地だと基礎にダメージを受けてる可能性も高いから避けた方が良い。直基礎ならまだ良いけど杭基礎はかなり怖い。

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん

建築基準法改定以降なら関係ないよ。3.11前後で法規制は何も変わっていない。　

[703: 匿名さん]

3.11の前後で耐震基準とかが変わったと言う事実があるなら見せて欲しいものだ。

[704: 匿名さん]

>>699 匿名さん

この辺りは築20年超の古いマンションが多く、皆さん新築マンションを熱望しています。

[705: eマンションさん]

>>700 匿名さん

地盤改良工事に時間がかかるのだと思います。
よその湾岸タワマンも販売まで時間かかってますよ。

[706: eマンションさん]

>>705 続き

実際に掘ってみないとね、何が出てくるかわからないし、工事金額変わるから。

[707: 匿名さん]

地盤が弱い土地のタワマンは東日本大震災で深刻なダメージ受けてる可能性すらあるよ。

[709: マンション検討中さん]

>>708 匿名さん

目の前に国立大キャンパスが広がっていて湾岸としては比較的に緑多いとか、運河沿いの公園や緑地が整備されていてオープンスペースが充実していることなんかが魅力だと思います。

[710: 匿名さん]

>>709 マンション検討中さん
そこに写りこんでるワールドシティタワーズとかいう大きな古いマンションもそろそろ建て替えの時期なのかな？

[712: 通りがかりさん]

>>709 マンション検討中さん
東京海洋大のグラウンドは3.11の時に液状化したとの記録がありますね。

[713: 評判気になるさん]

>>711 さん

マルエツしかないよ。
ここにベタベタ貼ってあるキラキラ加工された写真じゃなくて、Googleストリートビューで港南4丁目周辺を散策してごらんよ。

実際に土日に天王洲アイル駅から行くのが一番だけど、駅のあまりの寒々しさに購入意欲を失くすかもしれない。

[714: 匿名さん]

>>713 評判気になるさん
クリニック、保育園、信用金庫のATMはありますのでご安心ください。

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん
凄い。ここだけ生活できるコンパクトシティや。

[717: 匿名さん]

>>709 マンション検討中さん

逆を言えば、周りに何にもなくて不便。

[718: 匿名さん]

アドレスの印象が有明や東雲の方が良いよね。この辺は雰囲気も悪くて住む場所というイメージがない。

[720: 匿名さん]

>>712 通りがかりさん

国の公式記録には3.11での液状化は江東区しか記録されていないようです。