ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7002: ご近所さん]

>>6998 匿名さん
今近隣に住んでるんよ　WCTも検討したんだけど築年数以外はよかったな

[7003: 検討板ユーザーさん]

>>6998 匿名さん
WCTに両親が住んでますが早く出たいと言ってます。

[7004: 匿名さん]

>>7001 検討板ユーザーさん

WCTにそんな問題は無いよ。デタラメ書かないように。

[7006: マンション検討中さん]

>>6998 匿名さん
築年数が残念です。

[7007: マンション検討中さん]

>>7003 検討板ユーザーさん
20年も住んだらそろそろ新築に引っ越したい気持ちは分かります。

[7008: マンション検討中さん]

>>7005 匿名さん
高齢者は寿命があるから仕方ないですね。

[7009: 匿名さん]

場所が悪すぎてこの値段じゃ厳しいだろね

[7010: 匿名さん]

港区で周囲に再開発計画が一切ないって珍しいよね

[7011: ご近所さん]

ネガ報われて抽選倍率低くなるといいねえ

[7012: 匿名さん]

>>7005 匿名さん
両親はWCTであなたはここですか？近すぎて嫌じゃないですか？私なら両親の近くは嫌です。

[7015: 匿名さん]

抽選なんてほぼないだろ

[7016: 匿名さん]

吹きつけマンションは嫌ですよ

[7017: 匿名さん]

WCTはこのマンションが完成したら完全にオワコンだよね。

[7019: マンション検討中さん]

>>7014 マンション検討中さん
築20年のマンションが子育て世代といっても中高生になりますね。あと5年もすれば子育て世代は少なくなりますよ。それに対して新築は世代がだいぶ若いはずです。

[7020: 匿名さん]

ここ買った途端、隣の坪500の中古価格くらいまで下りそうな気がする

[7021: 評判気になるさん]

>>7016 匿名さん

ここは吹き付けですが？嫌なら検討止めれば？

[7022: 検討板ユーザーさん]

>>7017 匿名さん

逆でしょ。ここは、永遠にWCTの圧倒的存在感の陰で目立たない存在。

[7023: eマンションさん]

>>7018 匿名さん

古い新しいは関係ないでしょうね。あなたの住んでいる民度が低いマンションにそんな人がいるのはここに何にも関係ありません。

[7024: 匿名さん]

所得の高い高齢者は温厚な人が多いけど、所得の低い高齢者だとヤバい人が多いんだよ。

[7025: 匿名さん]

最寄りのセントラルはジジババの憩いの場になってて絶句

[7027: ご近所さん]

残念ながら絶対に抽選あるよ

[7028: マンション検討中さん]

公園でも綺麗なお母さんが子供と手をつないで歩いているのをよく見かける。

[7029: マンション検討中さん]

>>7024 匿名さん

それなら港南は高年収エリアだから問題ないね

住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

[7031: マンション検討中さん]

>>7030 匿名さん

富裕層は屎尿臭の漂う東雲や有明よりも、環境の良い港南を好みますよ。

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[7034: eマンションさん]

>>7026 匿名さん
この前、港南緑水公園で中国人が上半身裸で少林寺拳法やってるの見て引いた。

[7035: ご近所さん]

>>7034 eマンションさん
そういうおじさん文京区の東大近くの公園でさえわくから安心して

[7037: 管理担当]

[No.7026～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7038: 中古マンション検討中さん]

>>7025 匿名さん
平日昼とか行ってんじゃないの？ｗその時間働いてる層いけないからそりゃそうなる

[7039: マンション掲示板さん]

>>7038 中古マンション検討中さん
土日も朝からジジババがプールでくつろいでましたよ。スクールのキッズが邪魔そうな感じで睨んでました笑

[7040: 匿名さん]

>>7022 検討板ユーザーさん
築20年は躯体の劣化も進んでるしいずれ建て替えですよ。長く住むなら新築の方が良いと思う。

[7041: 匿名さん]

そうですね。なんだかんだで新築が良いですね。

[7042: 匿名さん]

盗撮事案の件指摘されると削除申請する人がいるね

[7043: ご近所さん]

>>7039 マンション掲示板さん
そうなのか...土日朝からは邪魔やな...

[7044: マンション検討中さん]

>>7038 中古マンション検討中さん

ジム行きたいなら、ジム付きのタワマンにすればいいじゃないか。

[7045: 匿名さん]

築20年のジムはかなり臭いから止めた方が良いですよ。

[7046: マンション検討中さん]

>>7040 匿名さん

20年くらいで劣化しませんよ。

[7047: 通りがかりさん]

1世帯あたりの世帯員数がここ数年伸びて来た晴海。
サピックス、早稲アカに続き、来年栄光ゼミナール晴海校が開校します。

港南は全く中学受験塾が出来ないね
教育水準が高くないからかな

[7048: 匿名さん]

隣の物件、雨漏りしたみたい。古い物件は色々あるからね。

[7049: マンション検討中さん]

>>7048 匿名さん

築20年もすればコーキング剤が劣化しない方が不思議。だから大規模修繕が必要なのです。それはどこのマンションでも同じ。修繕すれば問題ないでしょう。

[7050: 匿名さん]

吹き付けだと雨漏りの問題は避けられない。一度ひび割れて雨漏りすると内部のコンクリートの劣化が急速に進むんだよね。50年ぐらいしたら新しく建て替えないと直下型地震に耐えられない。

[7051: eマンションさん]

>>7049 マンション検討中さん

大規模修繕前に雨漏りしたんでしょ