ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[6982: マンション検討中さん]

どうしてこんなに盛り上がりがないんですかね。

[6984: 匿名さん]

>>6960 匿名さん

一度試してみたけどストリングスホテルの中華はかなり美味しい。

[6985: マンション検討中さん]

現地、周りが運河に囲まれてて駅近だしなかなか良い。価格次第ではアリ。投資用物件としても確実に賃貸需要があるので良いと思った。

[6986: 匿名さん]

賃貸需要ないだろw
この値段で買っていくらで貸すつもりだよ

[6987: 匿名さん]

>>6986 匿名さん
品川駅からは遠すぎるし賃貸需要は苦戦します。

[6988: 匿名さん]

港南は賃料取れないんだよな。有明の方が高く貸せる。

[6989: マンション検討中さん]

>>6987 匿名さん

天王洲アイル駅近だから確実に需要はあるよ。でも高すぎるわ。
この値段ならワールドシティタワーズの中古買ったほうが賢い。

・80.68㎡ 4LDK 約1.7億円 坪696万円
・75.03㎡ 3LDK 約1.5億円 坪661万円
・68.20㎡ 3LDK 約1.4億円 坪678万円
・58.59㎡ 2LDK 約1.2億円 坪677万円

[6990: 匿名さん]

>>6989 マンション検討中さん
ワールドシティタワーズは坪200万円台で分譲された低コスト物件らしいよ。

[6992: 匿名さん]

売れ残りそう

[6993: 匿名さん]

>>6989 マンション検討中さん

それだけ出すならWCTの海側高層階買えるからな。そっちで良い物出ればそっちにする人多そうだ。

[6995: 匿名さん]

この仕様の低層板マンで、周りをタワマンに囲まれたほうな場所で60㎡で1億をはるかに超えるとか品川だから？

[6996: ご近所さん]

流石に築古のWCTよりはこっちじゃね？
エントランスもファサードもかっこいいWCTが傑作タワーなのは認めるけど築年数は気になるわ

[6997: 匿名さん]

私もそう思います。築20年のマンションとか実需で買うのは興味ないわ。

[6998: 匿名さん]

>>6996 ご近所さん

現地で見たら考え変わると思うわ。同じような値段か、むしろWCTの方が安いなら共用設備もサービスも整った大規模タワマンのWCT中古買ってフルリノベしたほうが満足は高そうだ。

[6999: 評判気になるさん]

>>6992 匿名さん
いろんな反応を見て、実際の価格が予定価格よりも安く出てくることはありますかね？

[7000: 匿名さん]

>>6999 評判気になるさん

無いんじゃない？利益が出るように価格設定するわけだから。

[7001: 検討板ユーザーさん]

>>6991 匿名さん
エントランス前にゴミ捨ててあったり、レベルが低い。
最近では廊下にゴミが置いてあるのが問題視されてまふ。

[7002: ご近所さん]

>>6998 匿名さん
今近隣に住んでるんよ　WCTも検討したんだけど築年数以外はよかったな

[7003: 検討板ユーザーさん]

>>6998 匿名さん
WCTに両親が住んでますが早く出たいと言ってます。

[7004: 匿名さん]

>>7001 検討板ユーザーさん

WCTにそんな問題は無いよ。デタラメ書かないように。

[7006: マンション検討中さん]

>>6998 匿名さん
築年数が残念です。

[7007: マンション検討中さん]

>>7003 検討板ユーザーさん
20年も住んだらそろそろ新築に引っ越したい気持ちは分かります。

[7008: マンション検討中さん]

>>7005 匿名さん
高齢者は寿命があるから仕方ないですね。

[7009: 匿名さん]

場所が悪すぎてこの値段じゃ厳しいだろね

[7010: 匿名さん]

港区で周囲に再開発計画が一切ないって珍しいよね

[7011: ご近所さん]

ネガ報われて抽選倍率低くなるといいねえ

[7012: 匿名さん]

>>7005 匿名さん
両親はWCTであなたはここですか？近すぎて嫌じゃないですか？私なら両親の近くは嫌です。

[7015: 匿名さん]

抽選なんてほぼないだろ

[7016: 匿名さん]

吹きつけマンションは嫌ですよ

[7017: 匿名さん]

WCTはこのマンションが完成したら完全にオワコンだよね。

[7019: マンション検討中さん]

>>7014 マンション検討中さん
築20年のマンションが子育て世代といっても中高生になりますね。あと5年もすれば子育て世代は少なくなりますよ。それに対して新築は世代がだいぶ若いはずです。

[7020: 匿名さん]

ここ買った途端、隣の坪500の中古価格くらいまで下りそうな気がする

[7021: 評判気になるさん]

>>7016 匿名さん

ここは吹き付けですが？嫌なら検討止めれば？

[7022: 検討板ユーザーさん]

>>7017 匿名さん

逆でしょ。ここは、永遠にWCTの圧倒的存在感の陰で目立たない存在。

[7023: eマンションさん]

>>7018 匿名さん

古い新しいは関係ないでしょうね。あなたの住んでいる民度が低いマンションにそんな人がいるのはここに何にも関係ありません。

[7024: 匿名さん]

所得の高い高齢者は温厚な人が多いけど、所得の低い高齢者だとヤバい人が多いんだよ。

[7025: 匿名さん]

最寄りのセントラルはジジババの憩いの場になってて絶句

[7027: ご近所さん]

残念ながら絶対に抽選あるよ

[7028: マンション検討中さん]

公園でも綺麗なお母さんが子供と手をつないで歩いているのをよく見かける。

[7029: マンション検討中さん]

>>7024 匿名さん

それなら港南は高年収エリアだから問題ないね

住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

[7031: マンション検討中さん]

>>7030 匿名さん

富裕層は屎尿臭の漂う東雲や有明よりも、環境の良い港南を好みますよ。

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