ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[6860: 匿名さん]

何名かの方の予定価格に関する書き込みを拝見しましたが、さらに詳しい情報がありましたら教えてほしいです。
「階数：広さ：方角：価格（あるいは坪単価）」
のような情報がありますたらよろしくお願いいたします。

[6861: 匿名さん]

イオンとかサミットに慣れるとマルエツがゴミスーパーに感じるよ

[6862: 匿名さん]

>>6857 匿名さん

有明ガーデンのある国際展示場駅は、天王洲アイル駅からりんかい線でたったの6分。
実はめっちゃ近いんです。

ガーデンにはロフトも出来るらしい。
巨大無印良品に丸善、西松屋もあります。

[6863: 匿名さん]

ここは三井のマンションなので住民は住まいループ会員だから優待のあるららぽーととか三井の商業施設を利用するようになる。有明ガーデンも立派だけど住友不動産です。

[6864: 匿名さん]

すみません。パークタワー品川天王洲と間違えました。

[6865: 匿名さん]

ここは近くのマルエツか品川シーサイドのイオンの利用でしたね。

[6866: 匿名さん]

品川駅のエキュート品川に買い物に行く時は、JR乗車券か入場券が必要になります。
品川駅周辺勤務の人は要注意です。

[6868: マンション検討中さん]

品川周辺の物件ってどこみても匂いのネガキャンするやついるんだな
こういうやつに限って住んでないし、買えないんだろうな
かわいそうに・・・

[6869: デベにお勤めさん]

>>6867 匿名さん

そんな臭いは全くしません。嘘を書きこまないように。

[6870: 匿名さん]

>>6869 デベにお勤めさん
当然の話だけど風向きによっては匂いが流れてくるよ。

[6871: 匿名さん]

>>6868 マンション検討中さん

ほんとうに立地の良いマンション買ってたらこんな小規模物件にまでネガキャンしに来る必要もないから、さしずめ江東区の端っこの埋め立て地しか買えなかった人でしょう。哀れですね。

[6872: 匿名さん]

ここってそれなりの規模だけど話題になってないですよね

[6873: 匿名さん]

>>6872 匿名さん
立地かな？

[6874: 匿名さん]

>>6872 匿名さん
港南4は不人気エリアだからだよ。

[6875: 名無しさん]

Xに書かれてる価格が本当なら全く検討外ですわ

[6876: DUO契約済みさん]

2LDK（58平米）でも億越え？　それでは情薄の外国人投資家しか買わないよね。

[6877: 通りがかりさん]

>>6869 デベにお勤めさん

臭わない運河はないからね。
鼻が慣れて来るだけだよ。

[6878: 匿名さん]

>>6877 通りがかりさん

臭いなんかしません。嘘を書きこまないように。

[6879: 匿名さん]

>>6878 匿名さん
臭いの感じ方には個人差あります。

[6880: 匿名さん]

>>6879 匿名さん

そうですね。あなたの鼻がおかしいんでしょう。

[6881: 匿名さん]

めちゃめちゃ高くて笑う

[6882: マンション検討中さん]

>>6881 匿名さん

あの価格で売り切ったら凄いなぁ～。パークタワーはいくらくらいになるんだろう？　海洋大の定借マンションも同じ東急が扱うと高くなりそうですね。

[6883: 匿名さん]

いま港区で出てる新築で最安のはずなのにそれでも高すぎって言われるのは、、、

[6884: 匿名さん]

住環境を考えたら有明の方が良いだろうし、あえて忌避施設の集まる港南を選ぶ理由が無いんだよな。

[6885: 匿名さん]

値段わかったのにこの過疎っぷり
まあ人気になるような場所ではないけども

[6886: 匿名さん]

ネガしかやんない人に対しては、非表示してしまって見えなくしましょう。やり取りしている労力が無駄です。

[6887: 通りがかりさん]

逆に値段分かったからこその過疎りでは
都心に近めとはこの立地、スペックだと他に選択肢あると感じてしまう

[6888: 口コミ知りたいさん]

ここのマンション仕様からすると、2000万円くらい高く値付けすぎじゃない？リビオとあまり変わらないよね

[6889: 名無しさん]

マンマニがリビオは相場より2000万高いって言ってたから、都合4000万高い感じか。

[6890: 名無しさん]

>>6889 名無しさん

マンションマニアの評価ではどこが資産性とかマンション自体の評価高いの？豊海？

[6891: 匿名さん]

>>6890 名無しさん
マンマニに聞いてみた方が良いと思う。

[6892: マンション掲示板さん]

築9年のクラッシィハウス芝浦が14800万前後で売りに出てるし、港南とはいえ港区新築のブランズなら妥当な価格じゃねとも思う。

[6893: 匿名さん]

>>6892 マンション掲示板さん

モノレール駅が徒歩数分でモノレールに乗れば5分で浜松町、20分かからずに東京駅というのは、実はかなり交通利便性が高い。

[6894: マンション検討中さん]

2LDK 1.2億からだけど本当に説明会参加しますか？って電話かかってきたんだが。確かに予算8,000万とかで出したけど失礼な。

[6895: マンコミュファンさん]

>>6893 匿名さん
ね。リビオと比較するとって話はあるけど、あっちは抽選倍率がとんでもないことになりそうだし、実需なら堅実にこっちを買うのはアリだと思う。

[6896: 匿名さん]

首都高や海岸通りの外側というのはリセール考えるとかなりのハンデなんだよな。リビオの方が立地は良いと思う。

[6897: 匿名さん]

予算8,000万じゃ港区で1LDKぐらいしか買えないよ。

[6898: eマンションさん]

>>6892 マンション掲示板さん

そもそもイタマンとタワマンの価値が違う

[6899: 匿名さん]

>>6898 eマンションさん
築20年のタワマンとか絶対嫌だよ。内廊下もかなり臭そう。

[6900: マンコミュファンさん]

クラッシィハウスもタワマンじゃないだろ

[6901: 匿名さん]

築20年で外壁が吹き付けだと劣化も速いから、いずれ建て替えなんじゃないかな。

[6902: 匿名さん]

WCTのことですね。

[6903: 匿名さん]

ここタワマンじゃないんでしょ、何故高値付け？

[6904: マンション検討中さん]

>>6893 匿名さん

交通利便性が高いけど交通費も高そう。品川駅の海側は食肉処理場があってあまり近寄りたくない。値付けは2LDKで3千万は高いと思う。いや、４千万か。西向きは高速の排気ガスを吸う生活で購入する方の気持ちがわからない。賃貸でも借り手は少ないと思います。

[6905: 匿名さん]

絶対みんなリビオ選ぶよな

[6906: マンション検討中さん]

ここよりはリビオが良い。リビオよりは豊海が良い。ここを選ぶなら安い場合、ただ安くなくてびっくり&がっかりでここ買う理由なくないか？今ここ

[6907: 匿名さん]

2017年に天王洲から移転したナイキ本社の8フロアが未だに空きテナントなのやばい

[6908: eマンションさん]

>>6907 匿名さん

何というビルですか？天王洲はビジネスには向いてなくて、お洒落な街ですよね

[6909: 評判気になるさん]

リビオはどうせ当たらないから関係ないよ