ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[6840: 匿名さん]

>>6836 匿名さん

WCTのグレードはブランズより低い？？？あなた、勉強し直した方が良いよ。

[6841: 匿名さん]

ここの新築検討者で隣の築20年の物件も比較検討する人なんてまずいません。

[6842: 匿名さん]

吹き付けは躯体の劣化が早いから止めた方が良いよ。ブランズみたいなタイル張りの方が良いです。

[6843: 匿名さん]

>>6834 eマンションさん
ここは新築以外の魅力が無いエリアですから仕方ないですね。リビオタワー品川は高輪ゲートウェイに近いので人気ですよ。

[6844: 匿名さん]

>>6835 匿名さん
新築というだけでも移るメリットは大きいですよ。技術革新で快適さは断然新築が上だと思います。

[6845: 匿名さん]

吹き付けのWCTはあと30年もすれば建て替えの可能性もあるし、新築のブランズの方が良いでしょう。

[6846: 匿名さん]

>>6843 匿名さん
リビオはスーパーが遠いが、ここはマルエツが使えるし、イオンバスが直ぐ近くに停まる。
それとここは都営バス停も近い。

リビオが高輪ゲートウェイに近い、って言ったって実際には長い通路を歩かされるのでホームには遠い。歩くの大好きな人向き。

[6847: マンション掲示板さん]

WCTのマルエツは狭くて品揃え良くないですよ。WCTの住民だと週末に品川シーサイドのイオンでまとめ買いする家庭が多いです。

[6848: 匿名さん]

リビオに比べたら盛り上がりに欠けますね。立地？

[6849: デベにお勤めさん]

>>6847 マンション掲示板さん

WCTのマルエツ覗いたら十分な品ぞろえでした。あれくらいのスーパーが徒歩1分で24j管営業してるならイオンに行く必要はほとんど無いでしょう。それにマルエツもイオン系列ですよ。知りませんでしたか？

[6850: 匿名さん]

換気が第三種換気だったら流石に撤退かな。音の面でこの立地で一種換気以外はあり得ない。一割安くしないと売れないでしょ
3種だと換気口から音が丸聞こえなんで、二重サッシの意味無い

[6851: 匿名さん]

>>6849 デベにお勤めさん
確かに中途半端なイオンは用事なくて、わざわざ行くとすると有明ガーデンかららぽーとあたりが定番ですね。

[6852: 匿名さん]

WCTのマルエツは単身者向けの品揃え中心でファミリー向けで使える感じじゃないんだよな。品川シーサイドのイオンの方が若いファミリー向けの品揃えが充実している。

[6853: 匿名さん]

>>6852 匿名さん
そこなら大井競馬場のとこのほうが飲食も充実してる。ニトリやはま寿司もある。

[6854: デベにお勤めさん]

>>6852 匿名さん

単身者向けの品ぞろえという風には感じません。24時間開いてる便利な普通のスーパーでした。

[6855: デベにお勤めさん]

>>6851 匿名さん

有明ガーデンやららぽーとに用は無いわ。わざわざ、あんな僻地まで行かなきゃ買えないものって何？

[6856: 匿名さん]

24時間営業なのも単身者とか夜勤の低所得層を想定してるからだよね。ファミリー向けのスーパーはどこも日中営業で、その分品揃えが新鮮。

[6857: 匿名さん]

単身者はマルエツで済むかもしれないけど、ファミリーは有明ガーデンやららぽーとですよ。

[6858: 匿名さん]

>>6855 デベにお勤めさん
大型商業施設の楽しみ方を知らないんですね（笑）

[6859: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティは中所得のおばさん相手のニュウマンが各テナントだそうでもっと用は無いですわ。

[6860: 匿名さん]

何名かの方の予定価格に関する書き込みを拝見しましたが、さらに詳しい情報がありましたら教えてほしいです。
「階数：広さ：方角：価格（あるいは坪単価）」
のような情報がありますたらよろしくお願いいたします。

[6861: 匿名さん]

イオンとかサミットに慣れるとマルエツがゴミスーパーに感じるよ

[6862: 匿名さん]

>>6857 匿名さん

有明ガーデンのある国際展示場駅は、天王洲アイル駅からりんかい線でたったの6分。
実はめっちゃ近いんです。

ガーデンにはロフトも出来るらしい。
巨大無印良品に丸善、西松屋もあります。

[6863: 匿名さん]

ここは三井のマンションなので住民は住まいループ会員だから優待のあるららぽーととか三井の商業施設を利用するようになる。有明ガーデンも立派だけど住友不動産です。

[6864: 匿名さん]

すみません。パークタワー品川天王洲と間違えました。

[6865: 匿名さん]

ここは近くのマルエツか品川シーサイドのイオンの利用でしたね。

[6866: 匿名さん]

品川駅のエキュート品川に買い物に行く時は、JR乗車券か入場券が必要になります。
品川駅周辺勤務の人は要注意です。

[6868: マンション検討中さん]

品川周辺の物件ってどこみても匂いのネガキャンするやついるんだな
こういうやつに限って住んでないし、買えないんだろうな
かわいそうに・・・

[6869: デベにお勤めさん]

>>6867 匿名さん

そんな臭いは全くしません。嘘を書きこまないように。

[6870: 匿名さん]

>>6869 デベにお勤めさん
当然の話だけど風向きによっては匂いが流れてくるよ。

[6871: 匿名さん]

>>6868 マンション検討中さん

ほんとうに立地の良いマンション買ってたらこんな小規模物件にまでネガキャンしに来る必要もないから、さしずめ江東区の端っこの埋め立て地しか買えなかった人でしょう。哀れですね。

[6872: 匿名さん]

ここってそれなりの規模だけど話題になってないですよね

[6873: 匿名さん]

>>6872 匿名さん
立地かな？

[6874: 匿名さん]

>>6872 匿名さん
港南4は不人気エリアだからだよ。

[6875: 名無しさん]

Xに書かれてる価格が本当なら全く検討外ですわ

[6876: DUO契約済みさん]

2LDK（58平米）でも億越え？　それでは情薄の外国人投資家しか買わないよね。

[6877: 通りがかりさん]

>>6869 デベにお勤めさん

臭わない運河はないからね。
鼻が慣れて来るだけだよ。

[6878: 匿名さん]

>>6877 通りがかりさん

臭いなんかしません。嘘を書きこまないように。

[6879: 匿名さん]

>>6878 匿名さん
臭いの感じ方には個人差あります。

[6880: 匿名さん]

>>6879 匿名さん

そうですね。あなたの鼻がおかしいんでしょう。

[6881: 匿名さん]

めちゃめちゃ高くて笑う

[6882: マンション検討中さん]

>>6881 匿名さん

あの価格で売り切ったら凄いなぁ～。パークタワーはいくらくらいになるんだろう？　海洋大の定借マンションも同じ東急が扱うと高くなりそうですね。

[6883: 匿名さん]

いま港区で出てる新築で最安のはずなのにそれでも高すぎって言われるのは、、、

[6884: 匿名さん]

住環境を考えたら有明の方が良いだろうし、あえて忌避施設の集まる港南を選ぶ理由が無いんだよな。

[6885: 匿名さん]

値段わかったのにこの過疎っぷり
まあ人気になるような場所ではないけども

[6886: 匿名さん]

ネガしかやんない人に対しては、非表示してしまって見えなくしましょう。やり取りしている労力が無駄です。

[6887: 通りがかりさん]

逆に値段分かったからこその過疎りでは
都心に近めとはこの立地、スペックだと他に選択肢あると感じてしまう

[6888: 口コミ知りたいさん]

ここのマンション仕様からすると、2000万円くらい高く値付けすぎじゃない？リビオとあまり変わらないよね

[6889: 名無しさん]

マンマニがリビオは相場より2000万高いって言ってたから、都合4000万高い感じか。