ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[682: 名無しさん]

>>670 匿名さん
自宅の敷地が液状化しなくても周辺が液状化したらインフラ止まりますよ・・・

[683: 匿名さん]

液状化についてはこちらで確認できます。3.11で液状化したエリアに関する
国（国交省）防災技研の公式記録です。液状化したのは江東区の臨海埋め立て地域。
港区の芝浦、港南では記録に残っていませんので、発生したとしてもごく小規模の
噴砂のみと思われます。
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/?center=139.7789237,35.63584995&zoom=13&transparent=0.2&lang=jp&layer=LQ-20110311-MAP-M250

[685: 匿名さん]

>>681 匿名さん

復旧までホテルで暮らせばいいんじゃないの？

[686: 匿名さん]

こんな埋立地は液状化するに決まってるだろ。港区の液状化マップ見てみろよ。悪いけど、地震が怖ければ港区のもっと内陸に住んだほうがいい。ここは残念だけど内陸に住めないような人種が住むエリアだよ。私なら絶対に住まない。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijoukah...

[687: 匿名さん]

>>686 匿名さん

個人の自由だから住まなきゃいいんじゃね？
わざわざそんなこと書き込むって相当意識してるんだな。　　

[688: 匿名さん]

>>687 匿名さん
液状化マップ見ました？内陸が液状化するエリア少ないのに、港南と芝浦は液状化するエリアなのは明白だろ。そして液状化すると浦安みたいに大惨事になる。そういうエリアなことを理解したほうがいいよ。

[689: 匿名さん]

>>688 匿名さん

液状化しないし高層建築物は浦安みたいにはならないよ。バカ丸出しですね。　

[690: 匿名さん]

>>688 匿名さん

江東区のスレでやりな。3.11で液状化したエリアに関する国（国交省）防災技研の公式記録です。液状化したのは江東区の臨海埋め立て地域。
港区の芝浦、港南では記録に残っていませんので、発生したとしてもごく小規模の
噴砂のみと思われます。

[691: 匿名さん]

埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。港南は埋め立てられてから約80年。しかも液状化で問題になるのは基礎を築かずに建物を建てている場合。浦安の戸建てなどがまさにそれ。
　

[693: 匿名さん]

自分に都合のいい写真だけを貼り付けないで下さい。いくら写真を貼っても、ここが液状化する可能性のあるエリア又は液状化する可能性が高いエリアである事実を隠すことはできませんから。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijoukah...

[696: 匿名さん]

港南みたいな埋立地は液状化します。嫌なら山手線内側に住みましょう。

[698: 匿名さん]

港南がどういうエリアなのかよく検討したほうがいい。

浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ～ 500 gal で，今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏

[699: 匿名さん]

ジオ品川天王洲もあの立地で売れるかなと思ったけどさっさと完売。品川は交通利便性も高いし環境もまずまずで人気だからここもさくっと完売しちゃうだろうな。

[700: 匿名さん]

ここにせよ、リビオタワー品川にせよ、天王洲の三井にせよ、もう分譲マンション建設が確定して設計図の公開されているのに物件販売サイトがなかなか公開されないのはなあーぜなあーぜ？

[701: 匿名さん]

東日本大震災前に竣工したタワマンは怖いよね。地盤が弱い土地だと基礎にダメージを受けてる可能性も高いから避けた方が良い。直基礎ならまだ良いけど杭基礎はかなり怖い。

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん

建築基準法改定以降なら関係ないよ。3.11前後で法規制は何も変わっていない。　

[703: 匿名さん]

3.11の前後で耐震基準とかが変わったと言う事実があるなら見せて欲しいものだ。

[704: 匿名さん]

>>699 匿名さん

この辺りは築20年超の古いマンションが多く、皆さん新築マンションを熱望しています。

[705: eマンションさん]

>>700 匿名さん

地盤改良工事に時間がかかるのだと思います。
よその湾岸タワマンも販売まで時間かかってますよ。

[706: eマンションさん]

>>705 続き

実際に掘ってみないとね、何が出てくるかわからないし、工事金額変わるから。

[707: 匿名さん]

地盤が弱い土地のタワマンは東日本大震災で深刻なダメージ受けてる可能性すらあるよ。

[709: マンション検討中さん]

>>708 匿名さん

目の前に国立大キャンパスが広がっていて湾岸としては比較的に緑多いとか、運河沿いの公園や緑地が整備されていてオープンスペースが充実していることなんかが魅力だと思います。

[710: 匿名さん]

>>709 マンション検討中さん
そこに写りこんでるワールドシティタワーズとかいう大きな古いマンションもそろそろ建て替えの時期なのかな？

[712: 通りがかりさん]

>>709 マンション検討中さん
東京海洋大のグラウンドは3.11の時に液状化したとの記録がありますね。

[713: 評判気になるさん]

>>711 さん

マルエツしかないよ。
ここにベタベタ貼ってあるキラキラ加工された写真じゃなくて、Googleストリートビューで港南4丁目周辺を散策してごらんよ。

実際に土日に天王洲アイル駅から行くのが一番だけど、駅のあまりの寒々しさに購入意欲を失くすかもしれない。

[714: 匿名さん]

>>713 評判気になるさん
クリニック、保育園、信用金庫のATMはありますのでご安心ください。

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん
凄い。ここだけ生活できるコンパクトシティや。

[717: 匿名さん]

>>709 マンション検討中さん

逆を言えば、周りに何にもなくて不便。

[718: 匿名さん]

アドレスの印象が有明や東雲の方が良いよね。この辺は雰囲気も悪くて住む場所というイメージがない。

[720: 匿名さん]

>>712 通りがかりさん

国の公式記録には3.11での液状化は江東区しか記録されていないようです。　

[721: 匿名さん]

>>712 通りがかりさん

画像はこちら。液状化したと国交省が認定しているのは赤いエリア。
港南エリアは一切赤く塗られておりません。

[722: 匿名さん]

>>718 匿名さん

この辺は雰囲気良いでしょ　　　

[730: 匿名さん]

>>726 マンション検討中さん

ひょっとして、日本地震工学会が海洋大学品川グランドを品川区に入れちゃったかな？

[731: 検討板ユーザーさん]

>>724 通りがかりさん
東京海洋大の公式資料ありがとうございます。3.11で港南は酷い液状化が発生してたんですね。やはり液状化リスクがあるエリアなのが明確になりました。今後の検討の参考にします。危うく液状化しないという嘘投稿に騙されるところでした。