ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[6561: 評判気になるさん]

>>6559 口コミ知りたいさん

リビオタワーは同じ場所まで1030ｍ、分速80ｍで12.9分、切り上げ13分ですね。実際はほとんど変わらないって意外ですね。

[6562: 匿名さん]

交通量の多い海岸通りの外側だから品川駅まで歩くのは現実的ではない。海岸通りは歩行者の死亡事故も多発している。

[6563: 評判気になるさん]

>>6558 匿名さん

東日本大震災後の基準？東日本震災前後で建築基準に変更は無いですよ。免震かと思ってましたが、もし免震どころか制震でさえ無いのなら余計に制震構造のWCTのほうが安心できるでしょう。

[6564: 評判気になるさん]

>>6562 匿名さん

多発はしてません。警視庁の交通事故発生マップではこの周辺は色が塗られておらず交通事故発生密度が極めて低いエリアになっています。

[6565: 評判気になるさん]

>>6562 匿名さん

どうして嘘を書くのでしょうか？警視庁の交通事故発生密度を見ると、この辺は色が塗菜れていない、つまり交通事故がほとんど発生していないエリアに区分されています。

[6566: 匿名さん]

某タワマン、雨漏りしたようですよ。大規模修繕で対策したようですが。いくらアピールしても築20年くらいの中古は嫌です。

[6567: 評判気になるさん]

>>6566 匿名さん

大規模修繕したから問題ないでしょう。

[6568: 匿名さん]

埋立地だと塩害もあるし、コンクリートの劣化は確実に進む。50年も経てば古いマンションは建て替えですよ。

[6569: 匿名さん]

>>6549 匿名さん
古くてニオイがきついジムは誰も使わない割に維持費だけは永遠に掛かり続ける。無い方が負担が軽くなるしリセール面でも有利だよ。

[6570: 周辺住民さん]

>>6569 匿名さん

んなことあるかいな。デタラメばかり書いて何がしたいん？

[6571: 周辺住民さん]

>>6568 匿名さん

へー、シティタワー品川とかここの向かいにこれから建つブランズの定借は、定借期間70年だけど、50年も経てば古いマンションは建て替えなら、残りの20年ははどうするの？

[6572: 周辺住民さん]

>>6568 匿名さん

東京湾の奥の奥のこの辺は波も無いし塩害なんか起きないです。デタラメばかりですね。

[6573: 匿名さん]

>>6563 評判気になるさん
古いのより新しいのが安心できますよ。

[6574: 匿名さん]

このマンション、80平米で倍率3-5倍くらいかな？無抽選ある？

[6575: マンション掲示板さん]

>>6571 周辺住民さん

そちらの物件で直接聞けは？

[6576: マンション検討中さん]

案内会開始されたのに盛り上がらないですね

[6577: 評判気になるさん]

三井不動産のパークタワー品川が正式リリースされたから興味関心はそっちに行きそうだね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

[6578: 匿名さん]

学区やアドレスイメージを考えると東品川の方が良さそう。

[6579: eマンションさん]

そりゃ買えるならパークタワー品川天王洲が欲しいけどさすがにここより高いでしょ？

[6580: 匿名さん]

ここは立地が厳し過ぎるからなぁ…、流石に安くないと厳しいだろ
検討者は必ず現地見た方が良い