ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[6401: 匿名さん]

もっと安くないとな

[6402: 検討板ユーザーさん]

>>6400 マンコミュファンさん
まあ安くて高速側低層で坪500後半からって感じでしょ。
南向きは低層でも600越えると見て間違いない
あくまでリビオの価格見ての予想です。

[6403: マンション検討中さん]

ここって何か魅力ある？リビオに勝っているのはブランドだけだろうか

[6404: 匿名さん]

>>6403 マンション検討中さん

ワールドシティタワーズにくっついてるからワールドシティタワーズのスーパーが便利。天王洲アイル駅が近い。それくらい。

[6405: マンション検討中さん]

ここは免震つく？

[6406: マンコミュファンさん]

>>6403 マンション検討中さん
リビオは今後も駅近になることが絶対無い場所。ここは天王洲アイル近いし、もしかしたら北に東京モノレールの新駅出来るかも
あとは価格的にリビオより高くなることは無い
それくらいだな

[6407: 匿名さん]

新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明の方が良いと思う。モノレール新駅は芝浦アイランドにできる可能性があるから、それを考えてもリビオの方が良いかもしれない。

[6408: 匿名さん]

>>6395 口コミ知りたいさん
WCTの東向きは清掃工場ビューだからブランズより眺望下位ですよ。

[6409: 匿名さん]

リビオに勝るところは駅距離くらいなので、リビオよりはグッと安く出てくるのが唯一の強みか
WCTの中古と同じかちょい上回るくらいでしょ

[6410: 匿名さん]

塩害のある湾岸で築20年の中古はやめた方が良いと思う。買うなら新築一択でしょう。

[6411: マンション掲示板さん]

>>6410 匿名さん
建物としてWCTは目立つし、共用施設の差も圧倒的だからな…
価格によってはWCTで良いってなりそうだから、あんまり強気にはなれなそう

[6412: 名無しさん]

>>6407 匿名さん

臨海地下鉄って何十年先よ？決まってもいない地下鉄構想期待してあんな僻地に何十年も住むのはナイだろ。それにモノレールの芝浦駅なんかできないし、出来てもリビオに関係ないだろ。何言ってんの？

[6413: マンコミュファンさん]

>>6408 匿名さん

おいおい、ここは眺望は全く期待できない。ワールドシティタワーズの東側眺望が超絶凄いぞ。一体何言をトチ狂ってるんだ？

[6414: マンション検討中さん]

>>6410 匿名さん

東京湾岸マンションで塩害が出てるならとっくに出てるはず。関係ないな。

[6415: 名無しさん]

>>6411 マンション掲示板さん

ここに坪600とか払うならワールドシティタワーズの成約は坪500くらいだから、まあまあの部屋買えるもんな。

[6416: 名無しさん]

>>6415 名無しさん
そうなんだよね。WCTが逆にキャップになってるからどうしても低層500後半くらいからになるだろうな

[6417: 検討板ユーザーさん]

現地見たけど、想像以上にきつかった。これは安くないと売れない。WCTの中古と同等くらいじゃないと見向きもされんだろ

[6418: 口コミ知りたいさん]

>>6417 検討板ユーザーさん

たしかにこれじゃあロケーション的に？？？だよな

[6419: 名無しさん]

>>6418 口コミ知りたいさん
いや、WCTがどうこうと言うより高速とモノレールがうるさ過ぎる。周辺環境が厳しすぎ

[6420: eマンションさん]

現地見たけど北、東、南はWCTにまるまる囲まれてるじゃねーか。そして西には高速道路とモノレール。変な声でたわ。誰が買うのココ？