ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[6241: 名無しさん]

>>6239 匿名さん

住民割引は無いでしょうけど猛暑でもゲリラ豪雨でも館内にスーパーがあると一切暑いとこ歩かないし、傘も何もいらないのでそれは良いですよね。ここに住むと少し傘は要りますがほぼ同様に便利にスーパー使えるので良いでしょう。

[6242: 匿名さん]

築20年経つと内廊下も臭くなるけど、共用施設もかなり臭くなる。プールの臭いとかかなりきついんじゃ無い？

[6243: 匿名さん]

隣のタワマン、隠してるけど雨漏りしたんだって。大規模修繕で対応したみたいだけだと、まだ築15年頃に起きるのはどうなんだろうね。地震の影響？潮風の影響？地盤が弱かったんだろうか?

[6244: 匿名さん]

>>6243 匿名さん

雨漏りではなく大型台風の時に強風で雨がロビー内に吹き込んできただけのようです。大規模修繕も終わり、何も問題ないでしょう。

[6245: マンコミュファンさん]

>>6242 匿名さん

内廊下が臭くなるなんて話は聞いたことがありません、少なくとも非常に管理の良いワールドシティタワーズの話では無いですね。

[6246: 口コミ知りたいさん]

>>6244 匿名さん

隠しても無駄ですよ。

[6247: マンション検討中さん]

>>6245 さん

①　有明連呼君、WCTのスレでは無いのにWCTのデタラメネガを書く

②　WCT住民にデタラメであると否定される　←　イマココ

③　連呼君は発狂してますます発狂してWCTを誹謗中傷する

④　WCT住民にスレ趣旨逸脱の荒らし行為として削除依頼される

⑤　管理人が連呼君の書き込みを削除しアクセス禁止にする

[6248: 匿名さん]

雨漏り物件は、中古で売る時告知義務あるはずだね

[6249: マンコミュファンさん]

>>6248 匿名さん

告知など無いので雨漏りはしていないでしょう。

[6250: 匿名さん]

>>6247 マンション検討中さん
やはりWCT住民が嫌がらせしてましたか。罠にハマって正体をバラしましたね。

[6251: 匿名さん]

>>6241 名無しさん
やたらと詳しいですね。ゲリラ豪雨の時にあえてスーパーを利用するとかピントがズレ過ぎてます。

[6252: 匿名さん]

>>6249 マンコミュファンさん
SUUMOの備考欄に雨漏り実績ありとか書かれるの？

[6253: 匿名さん]

>>6245 マンコミュファンさん
あなたはワールドシティタワーズの管理についてやたらと強調されてますけど何か特別なことでもされてるんですか？

[6254: 匿名さん]

>>6241 名無しさん
今住んでるとこは住民LINEグループで特売情報や割引開始情報とかを共有しています。生鮮食品にいたっては値段や写真まで貼られて皆さん参考にされています。

[6255: 匿名さん]

内廊下が臭いのか、WCTの内廊下が臭いのか、どっちなのだろう？

[6256: 匿名さん]

WCT住民さんも築20年を迎え各エリアの新築検討をされてる方も多いと聞きます。近くの新築検討をされてても何ら不思議ではありません。ただWCTがカッコいいとの自画自賛は爆笑ネタでした。

[6257: マンション検討中さん]

>>6251 匿名さん

ピントはズレていないでしょう。豪雨でも大雪でも買い物に行かなきゃならないからWCTマルエツの存在は非常に便利だと思います。

[6258: 通りがかりさん]

ここは場所や建物の大きさや世帯数もっちょうどいいサイズと思うんだけど、ワールドシティタワーが真後ろ過ぎて圧迫感がありすぎるかな。WCTのアクアタワーが敷地ギリまで建ってるのに東急はよく建てる気になったなぁって思いました。

[6259: マンション検討中さん]

>>6255 匿名さん

内廊下が臭いなどと言う話はどこのマンションでもありません。

[6260: 口コミ知りたいさん]

>>6257 マンション検討中さん
というが近所の徒歩圏内にマルエツしか選択肢がないですね。

[6261: 匿名さん]

>>6257 マンション検討中さん
豪雨や大雪の時はコンビニやスーパーは計画閉店します。行ったことないのがバレバレですね。

[6262: マンコミュファンさん]

>>6261 匿名さん

WCTマルエツが大雪や豪雨で閉店したことは一度もありません。休業は年に1回ていどの棚卸日と元旦だけです。

[6263: 匿名さん]

>>6260 口コミ知りたいさん

他に何が必要ですか？

[6264: 匿名さん]

>>6258 通りがかりさん
東急が敷地ギリギリに建てるのは全く問題ないですよ。WCT住民は迷惑だろうけどね。

[6265: 匿名さん]

>>6262 マンコミュファンさん
誰に聞いたの？

[6266: マンコミュファンさん]

>>6265 匿名さん

聞かなくても知っています。

[6267: 匿名さん]

>>6266 マンコミュファンさん
さすがマルエツを毎日利用するWCT住民さんですね。

[6268: 口コミ知りたいさん]

>>6267 匿名さん

はい。非常に便利です！

[6269: 匿名さん]

>>6262 マンコミュファンさん
悪天候時は店舗スタッフや買物客の安全や物流もストップするため計画閉店が主流になっています。よろしくお願いします。

[6270: 名無しさん]

>>6269 匿名さん

計画閉店がありそう、そういうときでも徒歩1分でさくっと買い出しに行けるのが良いですね。

[6271: 匿名さん]

>>6270 名無しさん
高齢者は足滑らして転倒することもあるから注意して。

[6272: マンション検討中さん]

>>6271 匿名さん

ここなら近いから大丈夫でしょう。もしWCT住民なら台風直撃でも傘持たずに買い物出来ますしね。

[6273: 匿名さん]

>>6272 マンション検討中さん
結論として台風の日は外出しないほうが良いですね。

[6274: 匿名さん]

もしどうしても台風の時にいるものがあったらUberさんに頼めば部屋まで持ってきてくれますね。

[6275: eマンションさん]

>>6274 匿名さん

台風直撃でUberはそれこそ来ないと思う。

[6276: 匿名さん]

>>6275 eマンションさん
タクシーやUberは台風の日はドル箱です（笑）

[6277: 検討板ユーザーさん]

>>6263 匿名さん
>他に何が必要ですか？

選択肢は多いほど良いと思うけど？

[6278: 匿名さん]

>>6275 eマンションさん
台風の日のウーバーは単価が破格になるので取り合いです

[6279: 名無しさん]

この立地は便利ではないですね。いかに付加価値で勝負するかにかかっています。

隣の中古のいいところ(公園など)をただ乗りできるのはズルいですね笑

[6280: 口コミ知りたいさん]

>>6279 さん

たしかにコバンザメ的な感じね。共用設備も使えたらよかったのに。
この近辺の新築計画ならリビオタワーやパークタワー天王洲の下位互換だから
ターゲットはその2つのタワー買えない人になるな。

[6281: 匿名さん]

>>6280 口コミ知りたいさん
WCTの無料送迎バスを利用できるようになりますか？

[6282: 匿名さん]

>>6280 口コミ知りたいさん
コバンザメとはどういう意味ですか？隣のタワーにサメみたいに食いつくのでしょうか？新築なので完勝すると思います。

[6283: 通りがかりさん]

ブランズ芝浦Ⅱ？
https://kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10090591


・リビオタワー品川
・ブランズシティ品川ルネ
・シティタワー東京田町
・シティタワーザレインボー
・ブランズ芝浦Ⅱ

高輪GWシティ開業に加え、どうなってしまうのだ一体。

[6284: eマンションさん]

ここはWCTタワーの4棟目になってくれた方が色々と良かったんじゃ？

[6285: 名無しさん]

>>6284 eマンションさん

賛成！
WCTのD棟にして、仕様も同じ内廊下にすれば、新築D棟は、激高で売れたのにね。

[6286: 評判気になるさん]

>>6285 名無しさん
さらに階層別エレベーターや業務用エレベーターも設置すれば勝ちどきや豊海の新築とも勝負できるようになる。

[6287: 匿名さん]

WCTはアドレスイメージが良くないですよ。有明の方が印象良いんじゃないかな？

[6288: 検討板ユーザーさん]

>>6285 名無しさん
そうかな
色んな条件が悪いが、交通面などの魅力もある物件です。
安くしないと売れない立地ですが、安ければ魅力的です。
品川区価格であれば検討対象にしたい。

[6289: eマンションさん]

>>6288 検討板ユーザーさん
追記、ディスポーザー付きが大前提です

[6290: マンション掲示板さん]

>>6288 検討板ユーザーさん

確かに、品川区の方が交通利便性高いし、周辺に飲食店もあるからね。