ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[6161: 匿名さん]

>>6157 口コミ知りたいさん

＞当然集中している時間帯もあれば、閑散している時間帯もある

『港南四丁目交差点を芝浦方面から来て、品川埠頭に左折せずに天王洲アイル方向に直進する大型貨物車』の時間帯別データはこちら。最も多い時間帯で51台/1時間。通過台数は1分間に1台以下です、

[6162: マンション検討中さん]

>>6161 さん

再掲しますが警視庁が公表している交通事故発生頻度マップで色が赤いのは交通事故多発エリア、黄色→緑色とだんだん事故が少ないエリアとなって、白色は交通事故発生がないエリア。×印が死亡事故発生地点。本物件周辺は都内でも少ない交通事故が無い白色エリアになってます。交通事故発生頻度は自動車通行量と相関します。事故が少ないのだから何も問題ないでしょう。

[6163: 匿名さん]

資料は引用先のリンクも付けないと、誰も信用しないと思うよ。都合良い資料ばかり貼る方がいるから。

[6164: マンション掲示板さん]

マンションの話はどこいった？？

[6166: 匿名さん]

>>6162 マンション検討中さん
問題はあるかないかではなく
結局大型車が殆どここを通らないというのは大嘘だったってことじゃないですか。

[6167: マンション検討中さん]

>>6166 匿名さん

ほとんど通らないというのはやや表現に誤解が生じる部分がありましたね。大型車の通行量は平日の最多時間帯で1分間に1台程度なので、品川周辺の他の幹線道路に比べたら特段多いとか言えず、むしろ少ないくらいでしょう。

ない、交通量が多くて問題になるのは交通事故の発生ですが、港南四丁目の旧報知新聞前海岸通りは都内でも少ない交通事故が無い白色エリアになってます。交通事故発生頻度は自動車通行量と相関します。事故が少ないのだから取り立てて心配するほどの問題はないでしょう。と言うべきでしたね。

[6168: 管理担当]

[No.6165と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6169: マンコミュファンさん]

>ほとんど通らないというのはやや表現に誤解が

やや？笑
素直に嘘をつきましたと言えばいいんじゃないですか。

[6170: 通りがかりさん]

今時、腐っても港区内に、こんな、外廊下のマンションを建てるなんて、ブランズはブランドはやばいな。

[6171: 名無しさん]

>>6170 通りがかりさん
ここは港区というよりもほぼ天王洲アイルですからね。港区感のない場所ですよ。

[6172: 匿名さん]

>>6170 通りがかりさん
立地的に高級マンションは無理ですよ。売れませんよ。

[6173: 通りがかりさん]

>>6170 通りがかりさん

えー外廊下なんですか。

[6174: 匿名さん]

内廊下は古くなると臭くなってくるから、長く住むなら外廊下の方が良いかも。

[6175: eマンションさん]

>>6172 匿名さん

だったら、ブランズじゃなくて、長谷工ブランドしておけばいい。

[6176: 匿名さん]

「ブランズ」は、低仕様のマンションも多いよ。
狭くして価格帯を下げている物件が、他のメジャーデベより多いイメージです。

[6177: 匿名さん]

むしろ逆で、東急は仕様高い物件多いですよ。

[6178: 通りがかりさん]

>>6177 匿名さん

物件概要
専有面積56.33m2～80.68m2(予定)

80㎡で4LDK の物件は、
仕様高いですか？

[6179: 匿名さん]

>>6174 匿名さん

内廊下が臭くなるなんて話は聞いたことが無い。

[6180: 匿名さん]

新築の間は内廊下も良いんですけどね。住んでみれば分かると思いますよ。中古の内廊下物件は、外廊下と比べると明らかに臭いがきついです。