ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[6141: 評判気になるさん]

大型トラックが多く通っているのは事実ですよ。
報知新聞社があった頃もそうでした。

嘘をつくのはよくないと思いますね。

[6142: マンション検討中さん]

>>6141 評判気になるさん
念の為に付け加えておきますが、木の陰に隠れているけど、もう一両も続いています。

写真では全部写っていませんが6-7両続いていました。

[6143: 管理担当]

[No.6109～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6144: 匿名さん]

まさかこの掲示板にすでに港南に住んでる人が参加してる？新築検討？

[6145: 匿名さん]

>>6129 通りがかりさん
拡大したデータを貼り付けた人もいましたよ

[6147: 匿名さん]

>>6146 匿名さん

海岸通りで大型車が多いなんて言ってる人は都内の主要幹線道路沿いには住まない方が良い。この近辺で言えば山手通りや第一京浜、桜田通り、旧海岸通りの方が大型車の混入や通過台数がはるかに多い。道路交通センサスによると港南四丁目交差点の通過台数は8642台/日。うち大型車は7.1％の1日613台だ。1日613台ということは1時間あたり25.6台。1分間に0.43台。つまり、平均したら2分半に1台しか大型車は来ない。これは都内の他の主要都道や国道に比較してもかなり少ない。

[6148: 匿名さん]

大型車が通るかどうかより、大型車が殆どここを通らないとか大嘘書いてた近隣住民が問題だよね

[6149: マンション検討中さん]

>>6148 匿名さん

他の主要幹線都道に比べて大型車が特段多いわけではない。品川埠頭に向かう大型車が旧報知新聞前を通ることはほとんど無いと書いただけ。そんなに気になるなら本物件は検討から外したらよい。そもそもアンタは検討などしていない単なる荒らし目的なんだから言っても仕方ないが。

[6150: マンコミュファンさん]

>>6148 匿名さん

最新年の道路交通センサスを調べました。あなたが写真で提示した『港南四丁目交差点を芝浦方面から来て、品川埠頭に左折せずに天王洲アイル方向に直進する大型貨物車』は朝7時から夜7時までの昼間12時間で409台です。

これは1時間あたり34台、1分あたり0.57台。つまり海岸通りの報知新聞前に座ってずっと観察していたとすると1分45秒おきに大型車1台通過というペースです。警視庁の交通事故発生マップを見ても報知新聞前の海岸通りは交通事故発生がほとんど無いエリアに区分されています。都内の主要都道としては特段騒ぎ立てるほど多いとは言えないのではないでしょうか？あなたが通ったときはたまたま大型車が重なったのでしょうね。

[6151: 評判気になるさん]

>>6149 マンション検討中さん
あなたも買うつもりないのになぜ朝から晩まで張り付いてるの？

[6152: マンション検討中さん]

港南の新築は価格次第ですね。

[6153: マンション検討中さん]

>>6150 マンコミュファンさん
どちらにしても殆ど通らないというあなたの言い分はやはり嘘でしたね。

[6154: 匿名さん]

WCT住民さんも熱心にここを検討されてますね

[6155: マンション検討中さん]

>1分45秒おきに大型車1台通過というペースです

めちゃくちゃ通っているんじゃん。
少なくともほとんど通らないということにはならないんじゃないですか。

[6156: 匿名さん]

2分に一台なのに、同時に三台以上写ってるのは奇跡だなw

[6157: 口コミ知りたいさん]

>>6156 匿名さん
> 2分に一台なのに、

それは平均ですよね？当然集中している時間帯もあれば、閑散している時間帯もあるだろうから、同時に三台以上写ってるのは奇跡でもなんでもないでしょう。

むしろ1時間あたり34台も通っているのに、
ほとんど通っていないと言い切れる人の思考の方が奇跡的だと思うが。

[6158: eマンションさん]

>>6150 マンコミュファンさん
言い忘れたけど、

>最新年の道路交通センサスを調べました

ソースリンク添付してくださいね。添付しない場合はあなたの出すポジ資料は信じられません。

[6159: 匿名さん]

トラックが多いとか、別に全然どうでもいいのに必死にソース探して反論してるのが笑う

[6160: 名無しさん]

>>6158 eマンションさん

交通量統計表は、警視庁が都県境及び東京都内の主要交差点等において実施した交通調査結果をまとめたものです。

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