ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[6061: 評判気になるさん]

1都3県の214区市町村の平均世帯年収を出すと、最高の793万円から最低の316万円まで幅広く分布しており、年収が高い地域ほど子どもの学力が高い、という傾向がみられます。これは、最近話題になっている教育格差の問題に通じることです。教育格差とは、家庭環境や地域環境などの外的条件に由来する、子どもの育ちや能力の格差をいいます。
　前回注目した学力の地域格差は、そのなかでも中心の位置を占めています。しかるに子どもの学力は、各地域の世帯年収のような条件に100％規定されているのではありません。平均年収が低くとも、高い結果を出している地域もあります。重要なのは、そういうケースの情報を収集・体系化し、それを広めていくことです。この積み重ねが、実践による格差是正へとつながると思われます。教育関係者の方々の参考になれば幸いです。

[6062: 匿名さん]

まず教育を求めて港南に引っ越そうとはならないと思います。

[6063: 匿名さん]

以前にも書いたが、子供の教育重視で港南を選ぶ人は、ほとんどいないでしょう。

ちょっと偏った考え方かもしれませんが、受験するかどうかは母親の意見が強く、頑張ってＭＡＲＣＨや女子大に行った（もうちょっと頑張れば早慶に手が届いたかもと思っている）層、あるいは自身が私立中学出身の母親が頑張っている（子供と旦那に頑張ってもらっている）と考えます。
港南や芝浦は、そういう奥様と旦那が上場企業クラスの会社員の夫婦が多いイメージ。
受験率の高さは親の学歴との相関が高いので、イメージ通りではあります。

物件価格が高騰すると、上場企業会社員のダブルインカムでも手がだせなくなり、変わった方が増えてきます。
子供の運動会に白スーツできたり、タトゥーが見えているような方も少なからずいます。

教育重視なら、違う地域の方がいいでしょうね。

[6064: マンコミュファンさん]

>>6057 マンコミュファンさん
いや、それぞれ中学校の進学率は理由様々だけど少なくとも港南中学は単純に不人気だからって話では、他の地域のことは知らんよ
なんで足立区の話になるのか意味不明なんだが

[6065: 名無しさん]

港南中学はぶっちぎりの最下位だぞ

[6066: 匿名さん]

>>6065 名無しさん

港南小学校がこれだけマンモス校なのに
どうして品川駅周辺に塾が殆どないのか、わかりました。

日能研品川校も線路の向こう側(高輪)ですもんね。

[6067: 匿名さん]

>>6065 名無しさん

そりゃそうでしょ。港南は教育レベルが高いから小学生の7割以上は私立に行っちゃうわけだから、私立中に行かなかったか行けなかった残りの3割弱の子供が吹き溜まりのように集まる公立の港南中学が下位なのは何ら不思議ではない。

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957


【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749


「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。


地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

[6068: 検討板ユーザーさん]

>>6066 さん

日能研とか栄光とかいろいろ通わせてるんじゃない？塾に行かなくて私立中学に7割も合格してるならそれはそれでスゴイ。

[6069: 名無しさん]

>>6067 匿名さん
港南中学校が名門の公立ならわざわざ私立に進学する人いなくなるよ

[6070: 匿名さん]

というかそもそも中学受験を見据えて公立小学校を選ぶ家庭なんてあるのか？
港区内で小学校の学力レベルに殆ど差ないだろw

[6071: マンコミュファンさん]

>>6068 さん

調べてみたら7割じゃなくて53％かな。

2023港南小6年生227人→2024港南中1年生108人入学
ひょっとして受験したのが7割なのかな。

[6072: 評判気になるさん]

>>6067 匿名さん
既出コピペを繰り返し貼るのはルール違反ですよ。

[6073: マンション検討中さん]

>>6070 匿名さん
>中学受験を見据えて公立小学校を選ぶ家庭なんてあるのか？

いますよね。例えば
番町小学校、白金小学校、青南小学校は「東京3大名門公立小学校」として知られています。
これらはどれも中学受験を見据えて(公立小学校)を選んでいる人も多い。

>港区内で小学校の学力レベルに殆ど差ないだろw

学力は知らんが、港区も素晴らしい教育環境の学校が多いですが、「白金小学校」「青南小学校」「笄（こうがい）小学校」が有名ですね。

港南小学校はもちろんランク外ですけどね。

[6074: マンション検討中さん]

>>6073 マンション検討中さん
そりゃ３大とかいうレベルならまだしも、中学受験のために港南小学校がいい！なんているのかよ
学力なんて知らないって、あんたの子供は港南小学校じゃないの？もしかして子供いないのに言ってるだけ？

[6075: 検討板ユーザーさん]

>港南中学校が名門の公立ならわざわざ私立に進学する人いなくなる

じゃあ私立に進学する人が23区で一番少ない江戸川区の
公立中学は名門だらけってことになる。言ってることが
めちゃくちゃ。

私立進学率が23区で一番低い江戸川区　11.46％

[6076: 匿名さん]

>>6075 検討板ユーザーさん
そうですね。
江戸川区は、優秀な区立中学校がいくつもあります。
・西葛西
・清新第一
・東葛西
・南葛西第二
コンスタントに日比谷高校への合格者を出せる中学校は、人気も高いです。
https://mommapapa.hatenablog.com/entry/230716_hibiyagoukaku8nen

[6077: 通りがかりさん]

>>6075 検討板ユーザーさん
江戸川と港区の環境の違いすらわからないアホw

[6078: 匿名さん]

>>6075 さん
港区と江戸川区の世帯収入どれだけ差があるか知らんの？

[6079: 匿名さん]

都営住宅の集まる港南よりは江戸川区の方が所得水準高くないか？

[6080: 評判気になるさん]

>>6079 匿名さん