ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[6041: 評判気になるさん]

>>6040 マンション検討中さん

行かせたたいとか行かせたくないとか保護者アンケートでも取ったのか？そんなことはどうでも良い。私立中学に7割の子が合格して行くくらい学力レベルが高い。それで十分。

[6042: マンコミュファンさん]

そもそも当初あなたは港南における中学校受験の激戦区として挙げ、地域エリアのアピールポイントとしている。
(>皆さん通ってます。だから港南小学校の私立進学率は都内トップクラス。卒業生の7割以上が受験に合格して私立中学に行きます。)

そうであれば
>>6034さんの言っている
>私立中学進学率がトップクラスというのは、地元の港南中学に行かせたくない親が多いという事なんですよ。

↑
とは矛盾はしないし、噛み付く意味はありません。

[6043: 通りがかりさん]

>>6040 マンション検討中さん

そりゃ100人小学生が居て成績の良い上位60-70人が私立行ったら、公立中は勉強できない子の吹き溜まりみたいになるから、6年生の親はますます私立に行かせたくなるってんなら分かる。だからどうした？って感じだが。

[6044: 匿名さん]

>>6042 マンコミュファンさん

要するに、ここ買って子育てするなら、公立の港南中学はレベル低いから勉強しっかりやらせて、必ず私立中学入れろってことね。そんな長文書く必要もない。

[6045: eマンションさん]

>>6041 評判気になるさん
>私立中学に7割の子が合格して行くくらい学力レベルが高い。

私立なら合格していればどこでも良いというわけでもないでしょう。例えば御三家とか、

そういうのを港南小学校からたくさん合格したという話は聞きませんけどね。

[6046: 匿名さん]

>>6045 eマンションさん

7割も私立に行ってないよ。53%くらい。

[6047: eマンションさん]

>>6044 匿名さん
あなたって、中学校受験は明るくはないでしょう？笑
反論できないのならば黙っていればいいのにね。

[6048: マンション検討中さん]

上でもう書いた人がいたけど
冷静に考えると…

教育重視で港南を第一で選ぶ人、まずいないだろうな。
子育ても、スポーツや習い事に不向き地域(駅前とか予備校塾及びその数、質ともに低水準)であり

小学校も定員オーバー気味でマンモス校なので、いまいちでしょう。

つか、住居にはパーフェクトなんてありません。港南をパーフェクトの地域としてなんでも張り合うから
おかしいことになっているのを
いい加減気づけ。

[6049: 匿名さん]

近隣住民で港南中が荒れまくってるのは知らない人はいない。だからみんなFランでも良いから私立中に通わせてる。芝浦なら三田中への越境枠もあるがかなりの高倍率抽選なので期待はできない。

[6050: マンコミュファンさん]

>>6037 マンコミュファンさん
だからさ、港南中学校ってまじでやばいんだって
なんで知らんの？w

[6051: 口コミ知りたいさん]

>>6036 匿名さん
自分の学区の中学校に魅力がないから私立希望って全然あることだけど、あなた本当に子育てした？

[6052: 匿名さん]

>>6036 匿名さん
この人は中学受験に無知で子育てなんかしたことないんでしょうね。

[6053: 匿名さん]

裕福だから私立は大きな間違い。ちなみに大阪の高校は私立も公立も一律無料。

[6054: 匿名さん]

このスレで、港南の教育環境が取り立てて素晴らしいと言う投稿には、私も疑念を持っています。

20年前だったら、大きな公園があればそれで環境が良いと言われたかもしれません。

しかし20年たっても、塾や習い事も大して増えていないし、時代の流れについて行けていないのかなと感じます。
習い事の数では隣の青物横丁や品川シーサイドの方が充実しています。

実際、港南小学校の児童数が昨年から今年にかけて
1,321名→1,270名と大きく減少しています。

[6057: マンコミュファンさん]

>>6051 さん

では、23区のトップの文京区と最下位の江戸川区で私立進学率に４倍もの大きな差があるのは
地域の公立中学校の魅力度の差であり、文京区の公立中は荒れてて程度が低くて魅力が無く、
足立区や江戸川区の公立中は私立に行くのがバカらしくなるくらい評判も学力レベルも高いって
いうことと主張するわけですかね？この文京区と江戸川区の差の理由をご回答ください。

東京都教育委員会が公表した23区の私立中学校進学率

BEST
1位　文京区 49.50％　
2位　中央区　　43.14％　
3位　港　区　　42.47％
4位　目黒区　　39.43％　
5位　千代田区　37.50％　

WORST
19位　板橋区　　16.78％
20位　墨田区　　16.69％
21位　葛飾区　　14.31％　
22位　足立区　　13.39％
23位　江戸川区　11.46％

[6058: eマンションさん]

>>6057 マンコミュファンさん

子供の学力は経済指標と相関するのは暗黙の常識

[6059: 名無しさん]

>>6054 匿名さん
元々リーマンの仕事場とか乗り換えだけの場所ですから、子育て環境の整備なんて二の次三の次だったでしょう。

違う意味では芝浦の方が良く整備されています。例えば2022年4月に開校する「港区立芝浜小学校」だ。建物の中には普通教室（各学年4クラス、合計24学級）の他、多目的室や特別教室、屋内プール、体育館、屋上校庭などが入る。さらには愛育病院学校との前には「芝浦公園」が広がり、閉塞感を緩和している。

港南にはこのような小学校も具体的な建築計画もないです。したがって子育て環境についても芝浦が上と言わざる得ない。

[6060: 匿名さん]

6057と6058は同じ人だと思うけどこんなふうに中学受験を客観的に見られてるのは残念。文京区は中学受験するために引っ越してくる世帯も多いのは分かるけど。