ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[5801: 検討者]

>>5798 匿名さん

普通にゆっくりできる。ってかがストならゆっくりできてスタバならできないって考えが良く分からない。

[5802: 評判気になるさん]

>>5800 匿名さん

それはできてみないとわからないよね。ららぽーと豊洲みたいなラインナップだったら行かないわな。でも山手線の駅直結だから、結構ハイエンド系の店が入ると思うよ。

[5805: 匿名さん]

子供が遊べる公園が近いとアピールしてたが、休憩がてら休む店がないんじゃ微妙だな。しかも公園ってボール遊び駄目なんだろ。ホントにトイレ使うだけって感じだな。

[5807: 匿名さん]

>>5802 評判気になるさん
30歳代なら、ららぽーとでしょ。ちなみにどんなラインナップが欲しいの？

[5808: 匿名さん]

>>5801 検討者さん
子連れスタバはキツイよ。幼児連れならまだしも。

[5809: 検討板ユーザーさん]

>>5802 評判気になるさん
港南は子育て向きって言ってたのに高輪がららぽらみたいだったら行かないって意味不明なんだよな
ららぽこそファミリーで行くとこなのに

[5810: eマンションさん]

>>5805 匿名さん

ここに住んだら公園は徒歩2分と近いんだから疲れたら家帰って休めば良いのでは？春はテント持ってきてのんびりしてる人もいたし。

[5811: 検討板ユーザーさん]

>>5810 eマンションさん
わざわざ近くの公園にテントはって休憩するバカはいませんよ。いたとしても地元民ではありません。

[5812: 匿名さん]

近所付き合いってあるんだよ。奥さん同士の。

[5813: 匿名さん]

店で情報交換

[5815: 口コミ知りたいさん]

ブランズシティ品川ルネ キャナル。色数を抑えて全体的にクラシカルで落ち着いた外観デザイン。立体バルコニーと直線マリオンがとてもかっこいい　
TYハーバーにお散歩出来るロケーション、本当に素敵　運河側は抜け感もありそうです！

[5818: 管理担当]

[No.5814～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・個人情報を含む投稿
・差別表現を含む投稿
・削除されたレスへの返信

[5819: 匿名さん]

長谷工か…

[5821: 匿名さん]

>>5820 eマンションさん
確かに近所にテント張るアホはいませんね

[5823: 管理担当]

[No.5822と本レスは、差別表現を含む投稿。および、削除されたレスへの返信のため、（削除しました。管理担当]

[5824: マンコミュファンさん]

>>5811 検討板ユーザーさん

港南緑水公園とか芝浦中央公園で春や秋の天気の良い日はテント持ち込んでのんびり過ごしてる人たくさん見かけるけど雰囲気的に地元民だと思う。

[5825: 口コミ知りたいさん]

ここ、公園も小学校も近いし保育園も充実してそうだから、何気に子育てファミリーに人気出そうだな。ワールドシティタワーズにくっついてるおかげでスーパーもほとんど目の前だし買い物も便利そう。

[5826: 匿名さん]

小学校に通うのにトラック通りの海岸通りを渡るのはさすがに怖いですよ。港南3なら芝浦小への越境もできるけどここでは無理。

[5827: 匿名さん]

>>5826 匿名さん

大丈夫、ちゃんと信号あるし、交通指導員も登下校時に監視誘導してる。それに大型車の量は大したことない。

[5828: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5829: マンション検討中さん]

>>5808 匿名さん

なぜ、子供連れてスタバ行くのがきついのかさっぱりわからない。

[5830: マンション検討中さん]

前向きな情報交換を阻害する投稿が散見されます。

[5832: 匿名さん]

>>5824 マンコミュファンさん
港南緑水公園とか芝浦中央公園によく行かれるとのことですが周辺住民ですか？

[5834: 匿名さん]

>>5827 匿名さん
あえてこの写真を撮る必要がないですし、さらにここに貼る必要がないと思います。

[5836: 匿名さん]

>>5820 eマンションさん

テントを持って来るのは近隣住民だよ。

[5837: マンコミュファンさん]

イーストシティタワー安かったなあ。買っときゃよかった、、

[5838: 評判気になるさん]

>>5837 マンコミュファンさん

最近、株や不動産買った人は日経平均が40000円から一気に30000円になって真っ青、しかしイーストシティタワーは日経平均20000円で買ってるようなもんだし、ワールドシティタワーズに至っては日経平均10000円で買ってるようなもんだからいくら下がっても余裕ってズルいよな。

[5839: 匿名さん]

>>5838 評判気になるさん
隣のワールドシティタワーズくらいの値段で新築買えたら最高なんですけどね。３割高くらいの価格設定できますかね？

[5840: 口コミ知りたいさん]

>>5839 匿名さん

WCTの取引相場は標準的な部屋で坪500万くらい（最低坪400万弱～最高坪700万強）。いくら株暴落でも坪500万より安く出すことは考えにくいんじゃないかと。

[5841: 匿名さん]

WCT買うぐらいなら有明の方が良くない？WCTは吹き付けだし仕様も良くないよ。

[5842: 匿名さん]

>>5840 口コミ知りたいさん
それを基準にしたらここは坪600万くらいになりそうですね。立地が良くてタワーのリビオは坪700万見込み。

[5843: 匿名さん]

>>5842 匿名さん

私もそんな感じだと予想します。今日の株暴落はあまり影響しないと思います。

[5844: 匿名さん]

端っこでも港区なので、坪550万以上はするでしょう。

[5845: 口コミ知りたいさん]

>>5844 匿名さん

これが運河渡って品川区になるとガクッと下がる。港区の印籠はすごいよ。

[5846: 匿名さん]

円高になってきてるから安くないと厳しいだろうな

[5847: マンション検討中さん]

そもそもはじめから外国人に訴求するようなコンセプトのマンションじゃないやん
そこまで高値は狙ってないと思うよ

[5848: 匿名さん]

>>5847 マンション検討中さん
確かに投資用というか実需用のマンションです。立地的にそうです。

[5849: 匿名さん]

>>5848 匿名さん

モノレールとはいえ駅徒歩4分は賃貸でもかなり需要がありそうだと思う。むしろ実需だと常に隣の有名大規模タワマンと比較されることになるから買いにくい感じもする。

[5850: 匿名さん]

確かに、近すぎてちょっとね