ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[5785: マンコミュファンさん]

>>5776 匿名さん

ららぽーとって、豊洲の？わざわざ行くとこじゃないよね。

[5786: 検討板ユーザーさん]

ここはワールドシティタワーズのすぐ横にできるってことですよね、立地いいですね！ところで、ワールドシティタワーズのシャトルバスって住民じゃなくても、Edy決済だから実はこっそり乗れちゃったりしてた記憶があるんだけど、今でもそうなのかな？

[5788: 匿名さん]

ファミレスは貧乏人とかいうくらいなら、きっとマルエツも使わないんだろうなあ

[5789: 通りがかりさん]

ここ、7/30に公式サイトがオープンしたんだが、Ⅹで見てリンク踏んだらアクセス集中で重すぎて開かんかった。意外と注目してる人多いのかもしれん。

[5790: 匿名さん]

結局、近くに子供連れて行けるレストランや喫茶店は無さそうですね。

[5791: 検討者]

>>5790 匿名さん

子供連れて行ける基準が良く分からないが、ガストやサイゼリアでも満足できるレベルなら、子供連れで食事しても何もおかしくない店なんか調べたら近所にいくらでもあるだろ。

[5792: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[5793: 匿名さん]

>>5791 検討者さん
ガストやサイゼリヤは子供も喜ぶ本当の意味で価値あるファミリーレストランなんですよ。

[5794: 口コミ知りたいさん]

>>5790 匿名さん

子供連れて行けるレストランや喫茶店、大衆系激安ファミレスチェーンの
ガストやサイゼリアに連れてくくらいならこっちのほうがマシ。

PIZZA SALVATORE CUOMO
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13022692/

すぺっついえ
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13014190/

breadworks
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13106585/

こだわりやま
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13055408/

ワットカフェ
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13252041/

スターバックス
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13032591/

ルカラン
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13229263/

MILK DO dore iku?
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13297479/

Lily cakes
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13185738/

サンマルクカフェ
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13124940/

カフェアンドバー プロント
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13212352/

サブウェイ
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13266599/

[5795: 匿名さん]

>>5783 評判気になるさん
ホントに分かってない人なんですね。ファミレスはランチとディナーの時間帯以外でも店は開いてますけど。

[5796: 匿名さん]

>>5794 口コミ知りたいさん
カテゴリーが違いますね。

[5798: 匿名さん]

>>5794 口コミ知りたいさん
子育てしたことのない人の価値観は面白いです。例えばスタバで小さい子連れでゆっくりできますか？

[5800: 匿名さん]

>>5785 マンコミュファンさん
ちなみに高輪ゲートウェイシティはわざわざ行くとこなの？

[5801: 検討者]

>>5798 匿名さん

普通にゆっくりできる。ってかがストならゆっくりできてスタバならできないって考えが良く分からない。

[5802: 評判気になるさん]

>>5800 匿名さん

それはできてみないとわからないよね。ららぽーと豊洲みたいなラインナップだったら行かないわな。でも山手線の駅直結だから、結構ハイエンド系の店が入ると思うよ。

[5805: 匿名さん]

子供が遊べる公園が近いとアピールしてたが、休憩がてら休む店がないんじゃ微妙だな。しかも公園ってボール遊び駄目なんだろ。ホントにトイレ使うだけって感じだな。

[5807: 匿名さん]

>>5802 評判気になるさん
30歳代なら、ららぽーとでしょ。ちなみにどんなラインナップが欲しいの？

[5808: 匿名さん]

>>5801 検討者さん
子連れスタバはキツイよ。幼児連れならまだしも。

[5809: 検討板ユーザーさん]

>>5802 評判気になるさん
港南は子育て向きって言ってたのに高輪がららぽらみたいだったら行かないって意味不明なんだよな
ららぽこそファミリーで行くとこなのに

[5810: eマンションさん]

>>5805 匿名さん

ここに住んだら公園は徒歩2分と近いんだから疲れたら家帰って休めば良いのでは？春はテント持ってきてのんびりしてる人もいたし。

[5811: 検討板ユーザーさん]

>>5810 eマンションさん
わざわざ近くの公園にテントはって休憩するバカはいませんよ。いたとしても地元民ではありません。

[5812: 匿名さん]

近所付き合いってあるんだよ。奥さん同士の。

[5813: 匿名さん]

店で情報交換

[5815: 口コミ知りたいさん]

ブランズシティ品川ルネ キャナル。色数を抑えて全体的にクラシカルで落ち着いた外観デザイン。立体バルコニーと直線マリオンがとてもかっこいい　
TYハーバーにお散歩出来るロケーション、本当に素敵　運河側は抜け感もありそうです！

[5818: 管理担当]

[No.5814～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・個人情報を含む投稿
・差別表現を含む投稿
・削除されたレスへの返信

[5819: 匿名さん]

長谷工か…

[5821: 匿名さん]

>>5820 eマンションさん
確かに近所にテント張るアホはいませんね

[5823: 管理担当]

[No.5822と本レスは、差別表現を含む投稿。および、削除されたレスへの返信のため、（削除しました。管理担当]

[5824: マンコミュファンさん]

>>5811 検討板ユーザーさん

港南緑水公園とか芝浦中央公園で春や秋の天気の良い日はテント持ち込んでのんびり過ごしてる人たくさん見かけるけど雰囲気的に地元民だと思う。

[5825: 口コミ知りたいさん]

ここ、公園も小学校も近いし保育園も充実してそうだから、何気に子育てファミリーに人気出そうだな。ワールドシティタワーズにくっついてるおかげでスーパーもほとんど目の前だし買い物も便利そう。

[5826: 匿名さん]

小学校に通うのにトラック通りの海岸通りを渡るのはさすがに怖いですよ。港南3なら芝浦小への越境もできるけどここでは無理。

[5827: 匿名さん]

>>5826 匿名さん

大丈夫、ちゃんと信号あるし、交通指導員も登下校時に監視誘導してる。それに大型車の量は大したことない。

[5828: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5829: マンション検討中さん]

>>5808 匿名さん

なぜ、子供連れてスタバ行くのがきついのかさっぱりわからない。

[5830: マンション検討中さん]

前向きな情報交換を阻害する投稿が散見されます。

[5832: 匿名さん]

>>5824 マンコミュファンさん
港南緑水公園とか芝浦中央公園によく行かれるとのことですが周辺住民ですか？

[5834: 匿名さん]

>>5827 匿名さん
あえてこの写真を撮る必要がないですし、さらにここに貼る必要がないと思います。

[5836: 匿名さん]

>>5820 eマンションさん

テントを持って来るのは近隣住民だよ。

[5837: マンコミュファンさん]

イーストシティタワー安かったなあ。買っときゃよかった、、

[5838: 評判気になるさん]

>>5837 マンコミュファンさん

最近、株や不動産買った人は日経平均が40000円から一気に30000円になって真っ青、しかしイーストシティタワーは日経平均20000円で買ってるようなもんだし、ワールドシティタワーズに至っては日経平均10000円で買ってるようなもんだからいくら下がっても余裕ってズルいよな。

[5839: 匿名さん]

>>5838 評判気になるさん
隣のワールドシティタワーズくらいの値段で新築買えたら最高なんですけどね。３割高くらいの価格設定できますかね？

[5840: 口コミ知りたいさん]

>>5839 匿名さん

WCTの取引相場は標準的な部屋で坪500万くらい（最低坪400万弱～最高坪700万強）。いくら株暴落でも坪500万より安く出すことは考えにくいんじゃないかと。

[5841: 匿名さん]

WCT買うぐらいなら有明の方が良くない？WCTは吹き付けだし仕様も良くないよ。

[5842: 匿名さん]

>>5840 口コミ知りたいさん
それを基準にしたらここは坪600万くらいになりそうですね。立地が良くてタワーのリビオは坪700万見込み。

[5843: 匿名さん]

>>5842 匿名さん

私もそんな感じだと予想します。今日の株暴落はあまり影響しないと思います。

[5844: 匿名さん]

端っこでも港区なので、坪550万以上はするでしょう。

[5845: 口コミ知りたいさん]

>>5844 匿名さん

これが運河渡って品川区になるとガクッと下がる。港区の印籠はすごいよ。

[5846: 匿名さん]

円高になってきてるから安くないと厳しいだろうな

[5847: マンション検討中さん]

そもそもはじめから外国人に訴求するようなコンセプトのマンションじゃないやん
そこまで高値は狙ってないと思うよ

[5848: 匿名さん]

>>5847 マンション検討中さん
確かに投資用というか実需用のマンションです。立地的にそうです。

[5849: 匿名さん]

>>5848 匿名さん

モノレールとはいえ駅徒歩4分は賃貸でもかなり需要がありそうだと思う。むしろ実需だと常に隣の有名大規模タワマンと比較されることになるから買いにくい感じもする。

[5850: 匿名さん]

確かに、近すぎてちょっとね

[5852: 匿名さん]

まあワールドシティタワーズの新棟みたいなイメージになるでしょうね。

[5853: 匿名さん]

>>5851 検討板ユーザーさん
コバンザメって何ですか？

[5854: 匿名さん]

>>5851 検討板ユーザーさん
古いタワマンの敷地内での新築マンションはキラリと光る存在になりそうです。

[5855: 匿名さん]

>>5854 匿名さん

逆にワールドシティタワーズの圧倒的存在感に埋もれて永遠に目立たない日陰の存在になりそう。

[5856: 匿名さん]

>>5850 匿名さん
ワールドシティタワーズの住民かたしたら新築だし近すぎて圧迫感あるので嫌な存在でしょうね。ただマルエツの売上は上がるので品ぞろえが良くなる可能性はありますが保育園や内科は満員以上になるかもしれませんね。

[5857: マンション検討中さん]

>>5856 匿名さん

ワールドシティタワーズのなかでも眺望や日照に影響があるのはごく一部でしょう。それに233戸という規模が加わることで2100戸＋近隣数百戸を相手にしてきたマルエツの品ぞろえが変わるとは思えません。むしろ、WCTマルエツはそれほど規模が大きくないので品切れ品が増えるかもしれません。

[5858: マンション検討中さん]

でも、徒歩1分に24時間年中無休のスーパーがあるのは生活していくうえで非常に便利でしょう。徒歩数分にモノレールの駅があって、それに乗れは5分で浜松町、15分くらいで東京駅というのも非常に魅力的。マンション名にキャナルと付くのにフォントを小さくしたのは、実際はこのマンションが運河に面していない遠慮でしょうか。笑

[5859: 匿名さん]

>>5855 匿名さん
けどWCT住民からしたら新築は羨ましいです。

[5860: 匿名さん]

品川駅から700mで北品川駅、800mで高輪GW駅、南北は駅があるが、東西で東側はバス便か。1km以上も離れてるから仕方ないのか。確かにモノレール使う前提になるな。

[5861: 評判気になるさん]

>>5859 匿名さん

どこの新築買ったって買って住めばドンドン中古になるんだからそれはどこも同じ。新築とは言っても眺望も共用設備も各階ゴミ出しステーションもない、駐車場も青空の機械式パーキングで夜は管理会社不在になる低層板マンじゃ、逆にWCT買っておいてよかったと優越感感じるんじゃないか？

[5862: 匿名さん]

ディスポーザー、ついてますか？

[5863: マンコミュファンさん]

凄い規模感

https://x.com/bonocyan/status/1821106103419335090?s=46&t=9VAe58YGStYA-...

[5866: 匿名さん]

>>5861 評判気になるさん
それは絶対にないですよ。新築は最高ですよ。

[5869: 匿名さん]

>>5868 マンコミュファンさん
そんなことないですよ。入居がはじまると新築の住民が羨ましくてたまらないと思いますよ。

[5870: 匿名さん]

>>5868 マンコミュファンさん
新しいほうが良いに決まってますよ。

[5871: マンション掲示板さん]

>>5869 さん

んなことは無い。あなたは自分の住んでるタワーマンションの隣に低層板マンが出来たら絶対に買い替えて引っ越すのかい？引っ越すメリットがなにも無いだろ。

[5872: 匿名さん]

>>5871 マンション掲示板さん
新しいというメリットは絶大ですよ。

[5873: 口コミ知りたいさん]

>>5872 匿名さん

あるマンションに住んたら、隣に新築マンションが出来ましたとします。
そこに引っ越しても物理的には50mくらいしか移動しないわけだけど、それでどんなメリットがあるの？
10個くらい箇条書きにして教えて。

[5874: 匿名さん]

>>5873 口コミ知りたいさん
全部新しいから古いマンションの住民は羨ましくてしょうがないでしょう。妬みの対象になります。

[5875: マンション検討中さん]

>>5873 口コミ知りたいさん
あなた興奮しすぎじゃない？

[5876: 匿名さん]

ディスポーザーついてますか？

[5877: 名無しさん]

>>5875 マンション検討中さん

隣のマンションに引っ越すことに意味もメリットも何もないということが良く分かりました。

[5878: 匿名さん]

WCTの人は買い替えるつもりもないのにどうして新築検討スレに粘着してるの？

[5879: 名無しさん]

ブランズが先に出来てて、その隣にあとからWCTが出来たら、プールなどの充実した設備付き、24時間スーパー付き、各階ゴミ出し付き、品川駅行きシャトルバス付き、地下駐車場付き、抜けた眺望付き、コンシェルジュサービス付きなどなどタワマンに住むメリットがたくさんあるので引っ越す人はいるかもしれないが、どう考えても逆はわざわざ引っ越すメリットがなにも無いわな。

[5880: 匿名さん]

>>5879 名無しさん
正直無駄なものはいらないし、部屋の間取りや広さが好めば新しいほうに引っ越しますよ。ちなみにマルエツはこちらのほうが便利に利用できますね。

[5881: 匿名さん]

天王洲アイル駅にもちょっと近いですね

[5883: 匿名さん]

東側の住居の方は、タグボートみたいな船の騒音が酷いって書き込みありましたが本当でしょうか?　高速道路横なので車の騒音の方が酷いと思ってたのですが。

[5884: 検討板ユーザーさん]

>>5883 匿名さん

もしそうだとしてもこの物件は運河に面してないので関係ないんじゃないですか？