ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[5682: 匿名さん]

2LDK以上の間取りが多いですが、近くに保育園や小学校がないようですね

[5683: 周辺住民]

>>5681 匿名さん

なんで浦和と比較してるの？ここの周辺で比較するなら、

①　リビオタワー品川
②　東急海洋大構内定期借地マンション計画
③　天王洲アイル　パークタワー三井

あたりでしょ。少し広げたら

④　シティタワー東京田町
⑤　シティタワーザレインボー
⑥　ブランズ芝浦四丁目計画

[5684: マンション検討中さん]

>>5682 匿名さん

近くに小学校が無いって、港南小学校まで徒歩3分か4分。

[5685: 匿名さん]

>>5682 匿名さん

ベネッセ 港南保育園
ゆらりん港南保育園
港南あおぞら保育園
ニチイキッズさわやか港南保育園
港区立たかはま保育園
港区立こうなん保育園
アンジェリカ保育園 品川園

[5686: 匿名さん]

>>5681 匿名さん

何したいのかわからんが、浦和と天王洲アイルを候補に入れて比較検討する人など世の中にひとりもいないだろう。

[5687: 検討板ユーザーさん]

リビオタワー品川は高くて買える気がしないので、スカイデュオ外れて転売も買えそうになかったら
自分のほんとのラストチャンスはここしかないかも。

[5688: 検討板ユーザーさん]

天王洲アイルは東京都
浦和は埼玉県

理解してます？

[5689: 評判気になるさん]

浦和には勝てないでしょ。あそこは独立して国になれるが、港南・天王洲アイルはお荷物というイメージ。　何もかもが違いすぎる。

[5690: 検討板ユーザーさん]

浦和、、、

[5693: 匿名さん]

ここのマンション名、キャナルってつけてるけど本物件は全く運河に面してないのが残念。

[5694: 匿名さん]

近くにファミリーレストランとかあるの?

[5696: 匿名さん]

>>5694 匿名さん
サイゼリヤがシティタワー品川にあります。

[5697: 管理担当]

[No.5691～本レスまで、意図的な迷惑行為のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5698: 匿名さん]

天王洲アイルのオフィスが品川に移転したら、飲食店も撤退しちゃうじゃん。

[5699: 匿名さん]

>>5698 匿名さん
すでに天王洲アイルのホテルは築30年を期に撤退したよ。

[5700: 匿名さん]

以前、港南に住んでいた。

リビオは全く興味無かったが、
ここなら少しだけ興味が湧いた。
WCTにマルエツがあるので買物便利。
都バスのバス停があるので、交通がリビオよりマシ。(品川駅のバス停の場所も便利)
イオンバスのバス停はまだ近くにあるのか？

[5701: 評判気になるさん]

>>5700 匿名さん

モノレール駅が近いしりんかい線の駅も使えるから、値段によってはお買い得かもしれん。ワールドシティタワーズとシティタワー品川イーストは全然値段違うんだから港区価格ではなく品川区価格で頼む。

[5702: 匿名さん]

イオンバスのバス停、まだ近くにあるみたいね。
イオンに無料で買い物に行けるのは便利でしょう。(帰りは時間が掛かるけど)
イオンバスで品川シーサイド駅に無料で行くって裏技も。

[5705: 検討板ユーザーさん]

>>5703 マンション検討中さん
海岸通り側の騒音やばいよここ

[5706: 通りがかりさん]

>>5705 検討板ユーザーさん
四六時中運河からの悪臭に悩まされるより100倍マシですよ。

[5707: 匿名さん]

海岸通りは、大型トラックやトレーラーが多いからね

[5708: 匿名さん]

>>5702 匿名さん
イオンの無料バスは周辺の都営住宅の住民さんに重宝されています。

[5710: 匿名さん]

>>5701 評判気になるさん
新築は中古より高いのは当たり前ですよ。ワールドシティタワーズの坪単価の3割増しと予想。

[5711: 匿名さん]

「オリンピック後に暴落する」

言い伝えは本当だった

[5712: 匿名さん]

利上げと株価下落で終了！

[5714: 評判気になるさん]

>>5696 匿名さん

情報ありがとう。検索したら徒歩11分なんだね。ちょっと遠いかな。喫茶店とか近くにあるのかな。

[5715: 口コミ知りたいさん]

>>5711 匿名さん

「オリンピック後に暴落する」

そうか、オリンピックって東京じゃなくてパリだったのか

[5716: マンション検討中さん]

>>5714 評判気になるさん

サイゼリア言うくらいなら近くにいくらでもマシな店あるよ。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&Srt=...

[5717: マンション検討中さん]

>>5709 名無しさん

デタラメ書くなよ。何度もこの辺に行ってるけど雨が降ろうがどうしようが異臭なんて無い。

[5722: マンション掲示板さん]

>>5718 口コミ知りたいさん

家畜運搬車はここの前は通りません。完全にデタラメですね。

[5723: 匿名さん]

>>5721 通りがかりさん

海岸通りに家畜車やゴミ収集車が多いのは事実？嘘だね。ゴミ運搬車は都内どこでも走ってるし、この物件予定地の前を家畜運搬車が通っている写真撮ってアップしてご覧？絶対に無理だから。

[5725: 匿名さん]

>>5706 通りがかりさん

運河からの悪臭などと言うものも存在しません。

[5726: 匿名さん]

>>5723 匿名さん
どこも走ってるのは誰でも知ってます、このあたりは特に多いと言ってるんですよ、物件の前だけじゃなくこの周囲の話をしてます、住民はマンションの前から一切移動しないのでしょうか？この周囲で生活すると、悪臭と隣り合わせになります

[5727: 匿名さん]

>>5726 匿名さん

特に多いというデータ示してみれば？全く多いと感じたことはありません。ちなみに、港清掃工場へ向かうゴミ収集車がこの物件の前を通ることは無いことは、品川埠頭への車導線を見ればわかります。

[5728: 通りがかりさん]

>>5724 匿名さん
思いますよ、ゴミに限らず臭い物を臭いと思うのは当たり前でしょう、あなたはよっぽど臭いものに慣れてるんですね

[5729: 評判気になるさん]

品川埠頭へ向かう車両の走行ルートはこうです。

[5731: 評判気になるさん]

ちなみに家畜運搬車のルートはこちら。本物件の前は取りません。

[5732: マンション検討中さん]

>>5731 評判気になるさん
前を通らないというだけで遭遇せず生活するのは不可能ですよ

[5734: 通りがかりさん]

>>5730 マンコミュファンさん
臭い物を臭いと感じるのが鼻の病気？
アタマ大丈夫です？

[5735: 口コミ知りたいさん]

>>5732 マンション検討中さん

それだけ悪口言うなら、なぜあなたは本物件を検討しているんだい？まさか検討する気も無いのに書きこんでいるのかい？それは荒らし行為というんだよ。知っているのかい？

[5739: 検討板ユーザーさん]

>>5735 口コミ知りたいさん
私はすべての物件が検討対象ですよ
明らかな嘘で検討者を騙そうとしてる悪質な近隣住民の嘘を正してるだけです

[5740: eマンションさん]

>>5739 検討板ユーザーさん

明らかな嘘で検討者を騙そうとしてるのはあなた。この辺が臭いなどと言うことは無い。

[5741: 口コミ知りたいさん]

>>5739 さん

すべての物件が検討対象？アホか。それだけ嘘八百のデタラメな悪口しか書かないのにしてるはずもない。単に荒らしたいだけ。これ以上やると全部監理者に通報します。

[5743: 匿名さん]

>>5742 匿名さん

何を言ってるのかわかりません。少なくとも検討にまったく関係ないので管理者に通報しました。

[5746: 管理担当]

[No.5718～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5747: マンション検討中さん]

>>5716 マンション検討中さん

子供向けのファミレスあるか聞いてるんだけど。遠い遠いと出向けないし。

[5748: 評判気になるさん]

>>5729 評判気になるさん

コレホントなの？海岸通りは凄く大型トラックとかトレーラーばかり走ってるけど。

[5749: 通りがかりさん]

>>5748 評判気になるさん

本当です。ちなみに道路交通センサスによると海岸通りの通行量は他の都心部の幹線道路、例えば山手通りや第一京浜国道、桜田通りなどに比べると極端に少ない。

[5750: 検討板ユーザーさん]

>>5747 マンション検討中さん

ファミレスがどこにあるかなんてGoogleMapで検索すりゃ一発で出てくるのに、ここでわざわざ何回も聞くのは近くに大衆向けの安っすいファミレスが無いことを煽りたい魂胆ミエミエ。

[5751: 匿名さん]

>>5747 さん

子供にサイゼリアとかガストとか食わせるくらいしか金が無い貧乏人はここらに住むの止めとけ。
金があるなら天王洲アイルにまともな飲食店がたくさんあるからそこで食べさせな

[5752: 匿名さん]

>>5751 匿名さん
子育てしたことないんだろな
子供はガストが喜ぶんだよ

[5753: 匿名さん]

真面目な話、ここは港区内では安い方だけど地価を考えるとめちゃめちゃ割高だと思う

[5754: マンション検討中さん]

>>5748 評判気になるさん
全然本当じゃないよ、ただのアクセスマップでその通りじゃないとだめというルールはない

[5755: 評判気になるさん]

>>5752 匿名さん

がストで喜ぶとか子供にろくなもの食わせて無いんだな。俺はもっとまともな物を食わせるわ。

[5756: 検討板ユーザーさん]

>>5753 さん

真面目な話、価格が発表になってないんだから割高も割安も無い。

[5757: マンション検討中さん]

>>5754 マンション検討中さん

じゃあ、本物件の前を家畜積んだ車が走ってる様子を写真に撮ってアップしてみな？
出来たら認めてやるよ。

[5758: 名無しさん]

>>5757 マンション検討中さん
このマンションの前を通るなんて一言も言ってないのだが

[5759: 匿名さん]

>>5758 名無しさん

通らないなら検討してないのに騒ぐ必要なし。

[5760: 評判気になるさん]

>>5755 評判気になるさん
まともなメシもいいけど、まともなところに住ませてあげたらw

[5761: 匿名さん]

>>5755 評判気になるさん
サイゼリヤやガストを理解できないなんて子育てしたことないのがバレバレですね。しかも利用する層が貧乏人だなんて本当に笑えます。世間知らずです。

[5762: 匿名さん]

>>5761 匿名さん
いやほんとそれ
>>5755の書き込みガチで異常者のそれだもん

[5763: 匿名]

>>5751 匿名さん

それでは港南には何故、サイゼリアがあるんですか?　あなたの考え方では金がない層が住まれてると言うことですか?　

[5764: マンコミュファンさん]

>>5763 さん

ガストがどこにあるかなんてネットで調べられるってことを知らなくて
ここで何回も聞くってお爺さん？ちなみにガストは東品川にあるね。遠いけど。

[5765: 匿名さん]

ガストやサイゼリヤは子育て世代の味方です。

[5766: 匿名さん]

>>5755 評判気になるさん
そもそもこの人、ガストは食事するとことしか思いつかないとこがズレてる。子供いないとそんなもんですね。まあ確かに親戚の子が来てガストやサイゼに行こうとは思わないけど。

[5767: 評判気になるさん]

>>5766 匿名さん

がストって昔一回行ってクッソ不味かったから二度と行かないけどガストで食事以外なにすんの？

[5769: 匿名さん]

金なくて子供もいなくて毎日500回マンコミュに書き込む老人「子供にサイゼリアとかガストとか食わせるくらいしか金が無い貧乏人はここらに住むの止めとけ。金があるなら天王洲アイルにまともな飲食店がたくさんあるからそこで食べさせな 」

[5770: 匿名さん]

>>5767 評判気になるさん
この人は大丈夫か？国民の大多数が好む味に仕上げられたガストが不味いなんて（笑）どこで何食べても不味いという人なんでしょうね。

[5771: 匿名さん]

>>5767 評判気になるさん
ドリンクバーあるから仕事もはかどるよ。学生さんなら自習してる人も多い。別に食事なんかしなくても良いよ。

[5772: 匿名さん]

>>5770 匿名さん
ネットで金持ち演じ続けてきて頭おかしくなってるんだよ、いくら金持ちでもファミレスは貧乏人が行くところなんて言ってるやつ現実で会ったことないわw
子育てしたことなく、友達すらいないとおもわれる

[5773: マンション検討中さん]

ここは眺望の抜けは南と西のみに限られそうな予感ですね

[5774: 匿名さん]

>>5767 評判気になるさん
そもそもガストやサイゼリヤで高齢者はあまり見かけませんし高齢者好みの味では無いんでしょうね。

[5775: マンション掲示板さん]

>>5772 匿名さん

俺、別に金持ちでもないけどファストフードとか安い系ファミレスとかよっぽどじゃないと敬遠するわ。

[5776: 匿名さん]

>>5772 匿名さん
そのうちユニクロ着るやつは貧乏人とか言い出しそうだな。そもそも高輪ゲートウェイシティで買うものが豊富にあってららぽーとで買うものがないという人に価値観を合わせる方が無理です。

[5777: マンション掲示板さん]

>>5771 匿名さん

ドリンクバー頼んだら、ドリンク飲み放題だからって、それが理由でわざわざガストでテレワークしなくてもって思うけどな。ドリンクなんてコンビニでいくらでも安く売ってんじゃん。それにテレワークなら、それこそ天王洲アイルに素敵なワークスペースがありますよ。

[5780: 匿名さん]

>>5777 マンション掲示板さん
ドリンクバーでこだわるならロイヤルホストですね。

[5781: マンション掲示板さん]

>>5771 匿名さん

コロナが絶世だった時に1回ここ使ったけどなかなか良かったわ

https://www.mecsumai.com/thedock/