ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[5682: 匿名さん]

2LDK以上の間取りが多いですが、近くに保育園や小学校がないようですね

[5683: 周辺住民]

>>5681 匿名さん

なんで浦和と比較してるの？ここの周辺で比較するなら、

①　リビオタワー品川
②　東急海洋大構内定期借地マンション計画
③　天王洲アイル　パークタワー三井

あたりでしょ。少し広げたら

④　シティタワー東京田町
⑤　シティタワーザレインボー
⑥　ブランズ芝浦四丁目計画

[5684: マンション検討中さん]

>>5682 匿名さん

近くに小学校が無いって、港南小学校まで徒歩3分か4分。

[5685: 匿名さん]

>>5682 匿名さん

ベネッセ 港南保育園
ゆらりん港南保育園
港南あおぞら保育園
ニチイキッズさわやか港南保育園
港区立たかはま保育園
港区立こうなん保育園
アンジェリカ保育園 品川園

[5686: 匿名さん]

>>5681 匿名さん

何したいのかわからんが、浦和と天王洲アイルを候補に入れて比較検討する人など世の中にひとりもいないだろう。

[5687: 検討板ユーザーさん]

リビオタワー品川は高くて買える気がしないので、スカイデュオ外れて転売も買えそうになかったら
自分のほんとのラストチャンスはここしかないかも。

[5688: 検討板ユーザーさん]

天王洲アイルは東京都
浦和は埼玉県

理解してます？

[5689: 評判気になるさん]

浦和には勝てないでしょ。あそこは独立して国になれるが、港南・天王洲アイルはお荷物というイメージ。　何もかもが違いすぎる。

[5690: 検討板ユーザーさん]

浦和、、、

[5693: 匿名さん]

ここのマンション名、キャナルってつけてるけど本物件は全く運河に面してないのが残念。

[5694: 匿名さん]

近くにファミリーレストランとかあるの?

[5696: 匿名さん]

>>5694 匿名さん
サイゼリヤがシティタワー品川にあります。

[5697: 管理担当]

[No.5691～本レスまで、意図的な迷惑行為のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5698: 匿名さん]

天王洲アイルのオフィスが品川に移転したら、飲食店も撤退しちゃうじゃん。

[5699: 匿名さん]

>>5698 匿名さん
すでに天王洲アイルのホテルは築30年を期に撤退したよ。

[5700: 匿名さん]

以前、港南に住んでいた。

リビオは全く興味無かったが、
ここなら少しだけ興味が湧いた。
WCTにマルエツがあるので買物便利。
都バスのバス停があるので、交通がリビオよりマシ。(品川駅のバス停の場所も便利)
イオンバスのバス停はまだ近くにあるのか？

[5701: 評判気になるさん]

>>5700 匿名さん

モノレール駅が近いしりんかい線の駅も使えるから、値段によってはお買い得かもしれん。ワールドシティタワーズとシティタワー品川イーストは全然値段違うんだから港区価格ではなく品川区価格で頼む。

[5702: 匿名さん]

イオンバスのバス停、まだ近くにあるみたいね。
イオンに無料で買い物に行けるのは便利でしょう。(帰りは時間が掛かるけど)
イオンバスで品川シーサイド駅に無料で行くって裏技も。

[5705: 検討板ユーザーさん]

>>5703 マンション検討中さん
海岸通り側の騒音やばいよここ

[5706: 通りがかりさん]

>>5705 検討板ユーザーさん
四六時中運河からの悪臭に悩まされるより100倍マシですよ。

[5707: 匿名さん]

海岸通りは、大型トラックやトレーラーが多いからね

[5708: 匿名さん]

>>5702 匿名さん
イオンの無料バスは周辺の都営住宅の住民さんに重宝されています。

[5710: 匿名さん]

>>5701 評判気になるさん
新築は中古より高いのは当たり前ですよ。ワールドシティタワーズの坪単価の3割増しと予想。

[5711: 匿名さん]

「オリンピック後に暴落する」

言い伝えは本当だった

[5712: 匿名さん]

利上げと株価下落で終了！

[5714: 評判気になるさん]

>>5696 匿名さん

情報ありがとう。検索したら徒歩11分なんだね。ちょっと遠いかな。喫茶店とか近くにあるのかな。

[5715: 口コミ知りたいさん]

>>5711 匿名さん

「オリンピック後に暴落する」

そうか、オリンピックって東京じゃなくてパリだったのか

[5716: マンション検討中さん]

>>5714 評判気になるさん

サイゼリア言うくらいなら近くにいくらでもマシな店あるよ。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&Srt=...

[5717: マンション検討中さん]

>>5709 名無しさん

デタラメ書くなよ。何度もこの辺に行ってるけど雨が降ろうがどうしようが異臭なんて無い。

[5722: マンション掲示板さん]

>>5718 口コミ知りたいさん

家畜運搬車はここの前は通りません。完全にデタラメですね。

[5723: 匿名さん]

>>5721 通りがかりさん

海岸通りに家畜車やゴミ収集車が多いのは事実？嘘だね。ゴミ運搬車は都内どこでも走ってるし、この物件予定地の前を家畜運搬車が通っている写真撮ってアップしてご覧？絶対に無理だから。

[5725: 匿名さん]

>>5706 通りがかりさん

運河からの悪臭などと言うものも存在しません。

[5726: 匿名さん]

>>5723 匿名さん
どこも走ってるのは誰でも知ってます、このあたりは特に多いと言ってるんですよ、物件の前だけじゃなくこの周囲の話をしてます、住民はマンションの前から一切移動しないのでしょうか？この周囲で生活すると、悪臭と隣り合わせになります

[5727: 匿名さん]

>>5726 匿名さん

特に多いというデータ示してみれば？全く多いと感じたことはありません。ちなみに、港清掃工場へ向かうゴミ収集車がこの物件の前を通ることは無いことは、品川埠頭への車導線を見ればわかります。

[5728: 通りがかりさん]

>>5724 匿名さん
思いますよ、ゴミに限らず臭い物を臭いと思うのは当たり前でしょう、あなたはよっぽど臭いものに慣れてるんですね

[5729: 評判気になるさん]

品川埠頭へ向かう車両の走行ルートはこうです。

[5731: 評判気になるさん]

ちなみに家畜運搬車のルートはこちら。本物件の前は取りません。