ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[5651: 検討板ユーザーさん]

りんかい線ゆったり通勤できてたけど、これからここやら三井やら怒涛の建設ラッシュとなれば爆発的に乗車人数増えますなぁ。

[5652: マンコミュファンさん]

>>5650 匿名さん
品川駅は徒歩2分のバス停から10分と案内されてます。

[5653: 匿名さん]

基本はモノレール天王洲アイル駅になりますよ

[5654: 匿名さん]

>>5651 検討板ユーザーさん
天王洲アイルの企業は縮小されてて利便性の良い品川駅西口エリアや高輪ゲートウェイシティへの移転も危惧されています。

[5655: 検討板ユーザーさん]

働く街から暮らす街へと変貌するのではないでしょうか？？

[5656: 匿名さん]

>>5655 検討板ユーザーさん

チャットGPTに『天王洲アイルはどんなエリアですか？』と聞いてみた件




天王洲アイル（てんのうずアイル）は、東京都品川区に位置するウォーターフロント地区です。以下は天王洲アイルの主な特徴です：

ビジネスエリア：天王洲アイルは、多くの企業のオフィスが集まるビジネスエリアとして知られています。特にIT企業やクリエイティブ産業の拠点が多くあります。

商業施設：飲食店、カフェ、ショッピングモールなどの商業施設が充実しており、働く人々や訪れる観光客に人気です。

文化施設：アートギャラリーや劇場などの文化施設もあり、さまざまなイベントや展示が開催されています。寺田倉庫が運営する「天王洲アイル」アートギャラリーは特に有名です。

交通の便：天王洲アイル駅は東京モノレールとりんかい線が利用でき、羽田空港や品川駅へのアクセスが便利です。また、水上バスも利用でき、東京湾を巡るクルーズも楽しめます。

ウォーターフロント：天王洲アイルは運河に囲まれたエリアで、美しい景観が広がっています。運河沿いには散策路やベンチがあり、リラックスしたひとときを過ごせます。

開発プロジェクト：近年では再開発が進み、さらに魅力的なエリアとして成長しています。新しい商業施設やオフィスビルが建設され、地域の魅力が増しています。

これらの特徴から、天王洲アイルはビジネス、ショッピング、文化、リラクゼーションの全てを楽しめるエリアとして多くの人々に愛されています。

[5658: eマンションさん]

>>5654 匿名さん

トヨタ自動車もKDDIも品川へ本社を移転するらしい。SONYの本社はすでに品川。
日本トップ企業が相次いで品川に本社移転。こりゃあ品川の発展間違いなし！この物件は買い。

[5659: 匿名さん]

>>5658 eマンションさん
天王洲アイルの企業もそちらに移転する危惧ありますね

[5660: 検討板ユーザーさん]

移転歓迎です。
暮らす街としてのインフラが整ってくれた方が住人としては有難いですしね。

[5661: 匿名さん]

確かにそうですね。大手企業の社員がたくさんいると街がわちゃわちゃするだけですね。うれしいのは飲食物くらいですね。

[5662: 口コミ知りたいさん]

>>5660 検討板ユーザーさん

ですね。天王洲アイル周辺はお洒落な飲食店や物販店が多いし、水辺の整備が進んでドラマロケ地やインスタ映えスポットとして人気になるくらい景観が良いし、そこに企業なんかいくらあっても無駄に人が多くなるだけで生活利便性も環境も良くならないですね。

ここも港南エリアが人気の住宅地になって報知新聞が周辺に不似合いになったと自覚して両国に移転したからマンション用地が出来たわけで、その経緯さえ分かってない検討もしてない人が荒らしたくて的外れなこと言って騒いでるだけですね。

[5663: 口コミ知りたいさん]

>>5662 口コミ知りたいさん

エリアからホテルや企業を撤退させてマンション街を希望されてるなら現実に近づきました。

[5664: 匿名さん]

築３０年の物件はそのままだけど。ホテル撤退したら寂びれてるだけじゃね？

[5665: 検討板ユーザーさん]

理想は高輪ゲートウェイ、品川にビジネスを集中させて、天王洲周辺は住居エリア。
こうなったら完璧

[5666: 匿名さん]

>>5665 検討板ユーザーさん

ですね。山手線の駅前は飲食店や買い物などには便利だけどごちゃごちゃしてて治安も悪いし居住には適さない。環境の良い天王洲アイル周辺に住んで高輪ゲートウェイ駅周辺や品川駅周辺のお店を便利に使うのが理想的。

[5667: 検討板ユーザーさん]

ここはワールドシティタワーズ1階のマルエツが24時間営業ですぐそこにあるからちょっとした買い物は便利ですね。加えて品川シーサイド行きのイオン無料バスも目の前に停車するようです。

[5668: eマンションさん]

>>5666 匿名さん
天王洲アイルからならむしろ銀座や渋谷、新宿あたりに便利に行けるので買物はその辺を利用しそう。

[5669: eマンションさん]

>>5667 検討板ユーザーさん
イオンで買えてマルエツで買えないものなんてある？

[5670: マンション検討中さん]

>>5666 匿名さん
山手線駅前でも高級タワマンなら住環境がマックスだと思うけどな。

[5672: 匿名さん]

イオンカードはお得だぞ。20、30日は5%オフ。品揃えは雲泥の差。

[5673: 匿名さん]

無料だとしてもバスの生活必須になるな

[5674: 匿名さん]

>>5673 匿名さん

自分の車出せばすぐ。無料イオンバスは行きはいいけど、帰りはかなり遠回りなので時間がかかる。

[5675: 匿名さん]

皆さん詳しいですけど近隣の方ですか？マンション検討者ですよね。

[5676: マンション検討中さん]

周辺は古い物件が多いので新築検討されてる人もいて当然です。

[5679: 匿名さん]

住宅ローン金利上がるみたいだから今後の販売厳しくなるかもな。価格安くないと売れ残るかも。

[5680: マンション検討中さん]

浦和の物件が話題で大人気なのに、ここは全然人気ないね。人気エリアと不人気エリアの差なんだろうけど。

[5681: 匿名さん]

浦和と天王洲アイルじゃ浦和の圧勝だよね

[5682: 匿名さん]

2LDK以上の間取りが多いですが、近くに保育園や小学校がないようですね

[5683: 周辺住民]

>>5681 匿名さん

なんで浦和と比較してるの？ここの周辺で比較するなら、

①　リビオタワー品川
②　東急海洋大構内定期借地マンション計画
③　天王洲アイル　パークタワー三井

あたりでしょ。少し広げたら

④　シティタワー東京田町
⑤　シティタワーザレインボー
⑥　ブランズ芝浦四丁目計画

[5684: マンション検討中さん]

>>5682 匿名さん

近くに小学校が無いって、港南小学校まで徒歩3分か4分。

[5685: 匿名さん]

>>5682 匿名さん

ベネッセ 港南保育園
ゆらりん港南保育園
港南あおぞら保育園
ニチイキッズさわやか港南保育園
港区立たかはま保育園
港区立こうなん保育園
アンジェリカ保育園 品川園

[5686: 匿名さん]

>>5681 匿名さん

何したいのかわからんが、浦和と天王洲アイルを候補に入れて比較検討する人など世の中にひとりもいないだろう。

[5687: 検討板ユーザーさん]

リビオタワー品川は高くて買える気がしないので、スカイデュオ外れて転売も買えそうになかったら
自分のほんとのラストチャンスはここしかないかも。

[5688: 検討板ユーザーさん]

天王洲アイルは東京都
浦和は埼玉県

理解してます？

[5689: 評判気になるさん]

浦和には勝てないでしょ。あそこは独立して国になれるが、港南・天王洲アイルはお荷物というイメージ。　何もかもが違いすぎる。

[5690: 検討板ユーザーさん]

浦和、、、

[5693: 匿名さん]

ここのマンション名、キャナルってつけてるけど本物件は全く運河に面してないのが残念。

[5694: 匿名さん]

近くにファミリーレストランとかあるの?

[5696: 匿名さん]

>>5694 匿名さん
サイゼリヤがシティタワー品川にあります。

[5697: 管理担当]

[No.5691～本レスまで、意図的な迷惑行為のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5698: 匿名さん]

天王洲アイルのオフィスが品川に移転したら、飲食店も撤退しちゃうじゃん。

[5699: 匿名さん]

>>5698 匿名さん
すでに天王洲アイルのホテルは築30年を期に撤退したよ。

[5700: 匿名さん]

以前、港南に住んでいた。

リビオは全く興味無かったが、
ここなら少しだけ興味が湧いた。
WCTにマルエツがあるので買物便利。
都バスのバス停があるので、交通がリビオよりマシ。(品川駅のバス停の場所も便利)
イオンバスのバス停はまだ近くにあるのか？