港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
東京都港区港南4丁目6-49
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
注文住宅のオンライン相談
港区港南四丁目計画(旧報知新聞本社跡地)
5301:
匿名さん
[2024-06-22 10:09:48]
報知新聞が撤退したのも立地や地盤の問題なのかな?
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5304:
匿名さん
[2024-06-22 16:09:39]
>>5302 匿名さん
企業が撤退するとエリアが寂れないか心配です。 |
5305:
匿名さん
[2024-06-22 16:10:30]
>>5303 マンコミュファンさん
天王洲アイルは少なくても住宅地ではありません。 |
5309:
評判気になるさん
[2024-06-22 17:06:57]
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5310:
匿名さん
[2024-06-22 20:28:44]
将来の資産価値を考えたら隣の築古マンションWCTよりこっちのほうがいいよね。
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5313:
名無しさん
[2024-06-22 23:26:55]
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5315:
評判気になるさん
[2024-06-23 00:08:42]
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5317:
eマンションさん
[2024-06-23 05:48:07]
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5318:
匿名さん
[2024-06-23 07:27:20]
WCTもいいマンションだとは思うけど年月の経過とともの老朽化しているという事実は隠せないと思う。私なら新築をお勧めします。
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5319:
マンション検討中さん
[2024-06-23 07:28:55]
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5320:
匿名さん
[2024-06-23 08:55:50]
お隣から引っ越して来る人も多そうですね。
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5321:
匿名さん
[2024-06-23 11:08:37]
私も将来性を考えたら中古のWCTよりこっちのほうが断然おすすめです。
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5323:
eマンションさん
[2024-06-23 12:11:01]
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5325:
匿名さん
[2024-06-23 12:21:44]
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5326:
名無しさん
[2024-06-23 14:26:57]
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5327:
匿名さん
[2024-06-23 14:28:32]
>>5324 eマンションさん
いやもう、築20年経つと相場感も変わって来ます。まず30代は購入しません。 しかもお隣はバス物件。 一方、こちらは天王洲アイル徒歩物件。 こちらとお隣のタワマンは隣同士じゃんと思うかもしれませんが、さにあらず。 お隣は家の玄関から敷地外に出るまでの時間が異様にかかるから、品川駅シャトルバス物件なんですよ。 こちらは家の玄関から敷地外に出るまでがほんと早いです。 |
5331:
匿名さん
[2024-06-23 15:32:08]
ここの入居開始は2027年。 その時お隣さんは、築23年になってるよ。 |
5332:
匿名さん
[2024-06-23 16:29:11]
仕様が全く比較しようがないでしょう。長谷工施工のこちらは外廊下です。
できるなら、外観や仕様もWCTに合わせてほしいんですけど、コスト的に無理でしょう。京浜運河、お台場、富士山などの眺望も望めず、モノレールと高速オンリーなので、安くないと売れないでしょう。 |
5333:
eマンションさん
[2024-06-23 17:37:18]
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5334:
匿名さん
[2024-06-23 17:56:37]
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5335:
通りがかりさん
[2024-06-23 18:00:03]
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5336:
マンション検討中さん
[2024-06-23 18:01:19]
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5337:
匿名さん
[2024-06-23 20:43:52]
目の前から出るシャトルバスを指を咥えて見送って、WCTのお陰で設置された横断歩道を渡って都バスに乗るのは厳しいなあ。
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5340:
匿名さん
[2024-06-23 21:57:53]
こんなマイナー物件のスレッドがなぜ伸びてるのかと思ったら、隣にマンコミュの有名人が住んでるのか笑 検討スレの役割果たしてないな
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5343:
eマンションさん
[2024-06-24 19:21:16]
中古か新築かの真っ当な議論を画像貼り付けで妨害したからかな。
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5345:
評判気になるさん
[2024-06-24 22:04:54]
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5346:
通りがかりさん
[2024-06-24 23:23:46]
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5347:
マンコミュファンさん
[2024-06-24 23:36:49]
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5348:
匿名さん
[2024-06-25 07:03:11]
>>5337 匿名さん
意味が分かりませんがモノレールで都心に向かう人が大半だと思います。 |
5349:
匿名さん
[2024-06-25 07:05:43]
>>5332 匿名さん
立地的には安くないと無理なのはわかりますが隣の中古よりは高くなると思います。 |
5350:
匿名さん
[2024-06-25 08:11:25]
>>5332 匿名さん
10年でも建築技術は全く違うのにあえて古いWCTの仕様に合わせるなんてまず無理ですよ。タンク付のトイレだったら可能かもしれないけどペアガラスじゃないサッシや年代物の洗濯機はもう探しても無いですよ。 |
5351:
匿名さん
[2024-06-25 16:02:48]
WCTは今買ったら売るタイミングは築30年。適切な出口があるか疑問。かといって永住するようなエリアでもない。素直に新築のここを買った方がいい。
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5353:
匿名さん
[2024-06-25 21:21:43]
WCT民がウザすぎる。逃げ遅れる前にここに移ったほうがいい。
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5354:
匿名さん
[2024-06-25 21:57:35]
ここも築後5年もすれば、おとなりのマンションに中古価格で負けそうな気がする。
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5355:
匿名さん
[2024-06-25 22:09:05]
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5359:
名無しさん
[2024-06-26 05:44:00]
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5360:
匿名さん
[2024-06-26 06:40:53]
新築の長谷工物件を検討している人が、築20年超の古いタワマン、しかもバス物件と比較検討はしない。
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5361:
匿名さん
[2024-06-26 07:24:20]
築20年と新築だったら新築一択。
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5362:
匿名さん
[2024-06-26 08:23:58]
検討板だから近隣の比較や違いは有用な情報でしょう
対立を煽るな!という意見のほうが筋違いの批判ではWCT住民は住民スレに |
5363:
匿名さん
[2024-06-26 08:59:03]
>>5354 匿名さん
ないない |
5364:
匿名さん
[2024-06-26 09:13:27]
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5365:
匿名さん
[2024-06-26 09:55:02]
>>5364 匿名さん
ペアガラスにリフォームはできないよ。 |
5367:
マンション掲示板さん
[2024-06-26 13:52:42]
>>5366 マンション掲示板さん
リフォームしてたとしてもお隣さんは所詮は築20年ですよ。10年住んだとして、港南4では築30年の物件買う奴なんていないよ。だから新築を買って10年後に売却すればいいんだよ。 |
5369:
マンション掲示板さん
[2024-06-26 15:23:29]
この掲示板にいるのってWCT住民とネガなんじゃないかと・・そんな気がするのは気のせいでしょうか・・検討者いる?笑
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5371:
匿名さん
[2024-06-26 15:51:32]
>>5368 評判気になるさん
すでにWCTの修繕積立金はバカ高いです。古いのでメンテナンス箇所が増えて他の古いタワマン同様に今後も修繕積立金は上がって行くと思います。 |
5372:
匿名さん
[2024-06-26 20:13:04]
プールとか不要なものがある建物は修繕積立金が高くなる傾向がありますね。
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5374:
匿名さん
[2024-06-26 21:04:23]
>>5370 検討板ユーザーさん
公式サイトより前に、全体の見取り図が発表されています。 外廊下、駐車場は敷地上に機械式駐車場(タワーパーキングではない) 管理室部分が小さいので、コンシェルジュなし、24時間防災センターなし、各階ゴミ置き場なし、ひょっとするとディスポーザーもないかもしれません。 港区最安の港南で、港区新築では最安マンションになることは想像がつきます。 しかし腐っても港区なのでそれなりの価格にはなるでしょう。 |
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