ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[5241: 名無しさん]

首都直下型地震の時の液状化の影響を過小評価すると痛い目にあうよ。だから東日本大震災の時に液状化したかどうかが重要。

[5242: 通りがかりさん]

>>5241 名無しさん

東日本大震災で広範囲に液状化したと政府が正式に記録公表しているエリアはこちら。

[5243: 通りがかりさん]

>>5242 通りがかりさん

ねぇ、どうして別のエリアの話ばかりするの？

[5244: 匿名さん]

>>5243 通りがかりさん
港南は豊洲や有明と同様に液状化する可能性はあると言いたいだけでしょう。

[5245: 匿名さん]

港南4は液状化する可能性があると港区が公式に公表してるのにそれを全否定する人がいるから蒸し返されるんだよ。頭悪いから気づいてないんだろうけどね。

[5246: マンション掲示板さん]

>>5245 匿名さん
確かに港区の液状化ハザードマップでは液状化の可能性があるってなってますね

[5248: eマンションさん]

>>5247 匿名さん
港南は液状化の可能性があるし、一部は液状化の可能性が高いエリアに指定されていることを認めるんですね？

[5250: 匿名さん]

>>5249 匿名さん
港南エリアの黄色は液状化の可能性があるエリアになります。

[5252: 匿名さん]

やはり港南四丁目は液状化の可能性があるんですね。緑色だったら安心だったんですけどね。

[5254: 匿名さん]

東日本大震災で港南4丁目だけ液状化してるじゃん

[5255: 匿名さん]

>>5253 匿名さん
可能性は低いは緑色です。

[5256: 匿名さん]

>>5248 eマンションさん
それをいうなら、皇居も液状化の可能性があるし、一部は液状化の可能性が高いエリアに指定されていることを認めるんですね？

[5257: マンコミュファンさん]

今日は雨がすごいですね。こういう時は合流式の下水はどうなっちゃうの？

[5258: 匿名さん]

>>5256 匿名さん
どこでも液状化しますよ。港南だけ可能性が低いということは絶対にありません。結論です。

[5260: 匿名さん]

>>5259 匿名さん
港南のエリアは液状化の可能性があるですね。液状化が不安でしたら緑色のエリアを選ぶと良いですね。

[5263: 匿名さん]

どうして、芝浦と港南が同等みたいな扱いになってるの？
利便性が違いすぎる。
検索で駅徒歩10分フィルターから外れるのは、なかなか痛い。

[5264: 匿名さん]

>>5263 匿名さん
ここはモノレール天王洲アイル駅が徒歩数分だから投資家が注目しています。しかも駅まで信号なしのフラットアクセス。価格によりますが港区で駅徒歩数分は希少価値あります。

[5265: 匿名さん]

都内屈指の駅遠物件が割安ね。
こんなことを言う人がいる限り、ツッコまれ続けるよ、、
もしかすると炎上させるために「ネガ」がわざとコメントしてるのかもしれないけど。

[5268: 匿名さん]

>>5265 匿名さん

割安ってのはさ、相場より安く出ること言うから、あなたが割安じゃないって言うなら、ここが相場より高く出ることを想定してるんだ。ここいらの適正相場はいくらだと思ってるの？ちなみに隣のWCTは中層階が坪500万くらいで成約してますな。

[5269: 匿名さん]

有明とかと比べるとWCTのリセールはかなり弱い。将来性考えたら臨海地下鉄沿線だと思う。

[5270: eマンションさん]

>>5264 匿名さん
港区で駅徒歩数分は希少価値あるってモノレールとりんかい線だよねw
こんなことを言う人がいる限り、ツッコまれ続けるよ、、
もしかすると炎上させるために「ネガ」がわざとコメントしてるのかもしれないけど。

[5271: 匿名さん]

まあ、陸の孤島、有明よりかはかなりマシだよね
りんかい線シングルはかなり不便

[5272: 匿名さん]

有明は住環境が良いし、臨海地下鉄もできるから品川より便利になるんじゃない？

[5273: マンション掲示板さん]

>>5270 eマンションさん
モノレール駅近ってなんのアピールになりんだよw

[5274: 匿名さん]

浜松町まで直通4分だよ。

[5275: 匿名さん]

この辺りは将来的に広尾ガーデンヒルズのような希少価値の高い、ヴィンテージマンションエリアになるのは間違いないと思う。

[5276: マンション掲示板さん]

>>5275 匿名さん
えっ。ポジはどこまで頭がおかしいんだ。

[5277: 匿名さん]

>>5275 匿名さん
勝手に思うのは自由だよ。現実とは別。

[5278: 匿名さん]

隣のマンションにスタバとかオシャレレストランが入ってれば便利なんだけど。マルエツじゃね。。。

[5286: 匿名さん]

>>5278 匿名さん
スタバやレストランは毎日行かないけどマルエツは毎日行くな

[5287: 匿名さん]

天王洲アイルの第一シーフォートホテルの跡地利用は何か決定しているのでしょうか。天王洲アイル駅が閑散としている原因のような気がします。こんなに長期間何も決まらないなんてことがあるのでしょうか。

[5288: 匿名さん]

ホテルが復活しないと天王洲エリアに外国人が増えないばかりか周辺レストランのディナー帯がガラ空きになっていますね。

[5289: 匿名さん]

そうですね。シティホテルの数百人の宿泊客が地元に与える経済効果は計り知れません。

[5290: eマンションさん]

>>5288 匿名さん
この辺は港区のハザードマップによると液状化の可能性があるエリアに指定されているみたいですね