公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
5240:
マンコミュファンさん
[2024-05-24 10:00:26]
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5241:
名無しさん
[2024-05-24 14:43:35]
首都直下型地震の時の液状化の影響を過小評価すると痛い目にあうよ。だから東日本大震災の時に液状化したかどうかが重要。
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5242:
通りがかりさん
[2024-05-25 11:03:58]
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5243:
通りがかりさん
[2024-05-26 16:14:26]
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5244:
匿名さん
[2024-05-27 20:31:11]
>>5243 通りがかりさん
港南は豊洲や有明と同様に液状化する可能性はあると言いたいだけでしょう。 |
5245:
匿名さん
[2024-05-28 07:28:49]
港南4は液状化する可能性があると港区が公式に公表してるのにそれを全否定する人がいるから蒸し返されるんだよ。頭悪いから気づいてないんだろうけどね。
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5246:
マンション掲示板さん
[2024-05-30 22:05:23]
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5248:
eマンションさん
[2024-05-31 06:16:56]
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5250:
匿名さん
[2024-05-31 13:13:08]
>>5249 匿名さん
港南エリアの黄色は液状化の可能性があるエリアになります。 |
5252:
匿名さん
[2024-06-01 13:39:21]
やはり港南四丁目は液状化の可能性があるんですね。緑色だったら安心だったんですけどね。
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5254:
匿名さん
[2024-06-02 05:39:08]
東日本大震災で港南4丁目だけ液状化してるじゃん
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5255:
匿名さん
[2024-06-02 09:04:35]
>>5253 匿名さん
可能性は低いは緑色です。 |
5256:
匿名さん
[2024-06-02 10:21:37]
>>5248 eマンションさん
それをいうなら、皇居も液状化の可能性があるし、一部は液状化の可能性が高いエリアに指定されていることを認めるんですね? |
5257:
マンコミュファンさん
[2024-06-02 19:05:56]
今日は雨がすごいですね。こういう時は合流式の下水はどうなっちゃうの?
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5258:
匿名さん
[2024-06-02 19:38:40]
>>5256 匿名さん
どこでも液状化しますよ。港南だけ可能性が低いということは絶対にありません。結論です。 |
5260:
匿名さん
[2024-06-03 19:03:50]
>>5259 匿名さん
港南のエリアは液状化の可能性があるですね。液状化が不安でしたら緑色のエリアを選ぶと良いですね。 |
5263:
匿名さん
[2024-06-03 22:47:04]
どうして、芝浦と港南が同等みたいな扱いになってるの?
利便性が違いすぎる。 検索で駅徒歩10分フィルターから外れるのは、なかなか痛い。 |
5264:
匿名さん
[2024-06-04 08:09:45]
>>5263 匿名さん
ここはモノレール天王洲アイル駅が徒歩数分だから投資家が注目しています。しかも駅まで信号なしのフラットアクセス。価格によりますが港区で駅徒歩数分は希少価値あります。 |
5265:
匿名さん
[2024-06-05 06:13:52]
都内屈指の駅遠物件が割安ね。
こんなことを言う人がいる限り、ツッコまれ続けるよ、、 もしかすると炎上させるために「ネガ」がわざとコメントしてるのかもしれないけど。 |
5268:
匿名さん
[2024-06-05 20:42:04]
>>5265 匿名さん
割安ってのはさ、相場より安く出ること言うから、あなたが割安じゃないって言うなら、ここが相場より高く出ることを想定してるんだ。ここいらの適正相場はいくらだと思ってるの?ちなみに隣のWCTは中層階が坪500万くらいで成約してますな。 |
5269:
匿名さん
[2024-06-05 20:52:56]
有明とかと比べるとWCTのリセールはかなり弱い。将来性考えたら臨海地下鉄沿線だと思う。
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5270:
eマンションさん
[2024-06-05 22:20:38]
>>5264 匿名さん
港区で駅徒歩数分は希少価値あるってモノレールとりんかい線だよねw こんなことを言う人がいる限り、ツッコまれ続けるよ、、 もしかすると炎上させるために「ネガ」がわざとコメントしてるのかもしれないけど。 |
5271:
匿名さん
[2024-06-05 22:57:34]
まあ、陸の孤島、有明よりかはかなりマシだよね
りんかい線シングルはかなり不便 |
5272:
匿名さん
[2024-06-05 23:06:35]
有明は住環境が良いし、臨海地下鉄もできるから品川より便利になるんじゃない?
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5273:
マンション掲示板さん
[2024-06-05 23:23:27]
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5274:
匿名さん
[2024-06-06 04:55:45]
浜松町まで直通4分だよ。
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5275:
匿名さん
[2024-06-06 10:28:45]
この辺りは将来的に広尾ガーデンヒルズのような希少価値の高い、ヴィンテージマンションエリアになるのは間違いないと思う。
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5276:
マンション掲示板さん
[2024-06-06 10:31:25]
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5277:
匿名さん
[2024-06-06 10:53:06]
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5278:
匿名さん
[2024-06-09 23:03:34]
隣のマンションにスタバとかオシャレレストランが入ってれば便利なんだけど。マルエツじゃね。。。
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5286:
匿名さん
[2024-06-11 13:20:42]
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5287:
匿名さん
[2024-06-13 07:29:26]
天王洲アイルの第一シーフォートホテルの跡地利用は何か決定しているのでしょうか。天王洲アイル駅が閑散としている原因のような気がします。こんなに長期間何も決まらないなんてことがあるのでしょうか。
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5288:
匿名さん
[2024-06-13 12:45:22]
ホテルが復活しないと天王洲エリアに外国人が増えないばかりか周辺レストランのディナー帯がガラ空きになっていますね。
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5289:
匿名さん
[2024-06-14 06:28:03]
そうですね。シティホテルの数百人の宿泊客が地元に与える経済効果は計り知れません。
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5290:
eマンションさん
[2024-06-19 22:46:22]
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5291:
通りがかりさん
[2024-06-20 00:03:22]
>>5290 eマンションさん
液状化ハザードマップ最新版を見ると、液状化ハザードマップは 1.液状化リスクが高い ・・・ピンク 2.液状化リスクがある ・・・黄色 3.易経化リスクが低い ・・・緑 の3段階で、この辺は湾岸で唯一「液状化リスクが高い」メッシュが無いエリアです。 つまり、湾岸では一番液状化リスクが低いといえます。それでも心配なら湾岸自体の検討を 止めた方が良いです。 |
5292:
匿名さん
[2024-06-20 00:04:39]
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5293:
匿名さん
[2024-06-20 00:05:39]
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5294:
検討板ユーザーさん
[2024-06-20 00:21:16]
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5295:
匿名さん
[2024-06-20 00:24:39]
日曜午後の天王洲アイルが寂し過ぎる。
鮫洲より寂しい。 |
5296:
匿名さん
[2024-06-20 00:33:11]
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5297:
匿名さん
[2024-06-20 11:46:10]
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5298:
匿名さん
[2024-06-21 10:57:41]
実際海洋大学のグラウンドが液状化してるからハザードマップもあてにならんよな
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5299:
通りがかりさん
[2024-06-21 17:57:23]
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5300:
匿名さん
[2024-06-22 06:45:32]
液状化避けたい人は山手線の内側に住んでるよ。外側は。。。
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5301:
匿名さん
[2024-06-22 10:09:48]
報知新聞が撤退したのも立地や地盤の問題なのかな?
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5304:
匿名さん
[2024-06-22 16:09:39]
>>5302 匿名さん
企業が撤退するとエリアが寂れないか心配です。 |
5305:
匿名さん
[2024-06-22 16:10:30]
>>5303 マンコミュファンさん
天王洲アイルは少なくても住宅地ではありません。 |
5309:
評判気になるさん
[2024-06-22 17:06:57]
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5310:
匿名さん
[2024-06-22 20:28:44]
将来の資産価値を考えたら隣の築古マンションWCTよりこっちのほうがいいよね。
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5313:
名無しさん
[2024-06-22 23:26:55]
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5315:
評判気になるさん
[2024-06-23 00:08:42]
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5317:
eマンションさん
[2024-06-23 05:48:07]
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5318:
匿名さん
[2024-06-23 07:27:20]
WCTもいいマンションだとは思うけど年月の経過とともの老朽化しているという事実は隠せないと思う。私なら新築をお勧めします。
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5319:
マンション検討中さん
[2024-06-23 07:28:55]
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5320:
匿名さん
[2024-06-23 08:55:50]
お隣から引っ越して来る人も多そうですね。
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5321:
匿名さん
[2024-06-23 11:08:37]
私も将来性を考えたら中古のWCTよりこっちのほうが断然おすすめです。
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5323:
eマンションさん
[2024-06-23 12:11:01]
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5325:
匿名さん
[2024-06-23 12:21:44]
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5326:
名無しさん
[2024-06-23 14:26:57]
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5327:
匿名さん
[2024-06-23 14:28:32]
>>5324 eマンションさん
いやもう、築20年経つと相場感も変わって来ます。まず30代は購入しません。 しかもお隣はバス物件。 一方、こちらは天王洲アイル徒歩物件。 こちらとお隣のタワマンは隣同士じゃんと思うかもしれませんが、さにあらず。 お隣は家の玄関から敷地外に出るまでの時間が異様にかかるから、品川駅シャトルバス物件なんですよ。 こちらは家の玄関から敷地外に出るまでがほんと早いです。 |
5331:
匿名さん
[2024-06-23 15:32:08]
ここの入居開始は2027年。 その時お隣さんは、築23年になってるよ。 |
5332:
匿名さん
[2024-06-23 16:29:11]
仕様が全く比較しようがないでしょう。長谷工施工のこちらは外廊下です。
できるなら、外観や仕様もWCTに合わせてほしいんですけど、コスト的に無理でしょう。京浜運河、お台場、富士山などの眺望も望めず、モノレールと高速オンリーなので、安くないと売れないでしょう。 |
5333:
eマンションさん
[2024-06-23 17:37:18]
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5334:
匿名さん
[2024-06-23 17:56:37]
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5335:
通りがかりさん
[2024-06-23 18:00:03]
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5336:
マンション検討中さん
[2024-06-23 18:01:19]
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5337:
匿名さん
[2024-06-23 20:43:52]
目の前から出るシャトルバスを指を咥えて見送って、WCTのお陰で設置された横断歩道を渡って都バスに乗るのは厳しいなあ。
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それって某越谷じゃないの。