ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[4904: 匿名さん]

>>4895 匿名さん
謎のバス便自慢は笑いが起こります。止めましょう。

[4912: そらまめ]

ここって発表/サイトいつになりそう？豊海もリビオも発表済みなのに遅すぎるだろ

[4913: 匿名さん]

小型物件はタワマンと違って販売期間が短いです

[4914: 通りがかりさん]

>>4912 そらまめさん

今年の秋らしいです。意外と人気になりそう。

[4915: 匿名さん]

近隣中古の劣化もあるし、震災対策考えたら新築の方が間違いなく安心だよね。

[4916: マンション掲示板さん]

ここは免震？そうじゃないなら隣のタワーのほうが良さそう。

[4917: 匿名さん]

ここのところ巨大地震が続いているが、別の心配も。

免震建物の地震被害が「悪目立ち」、軽微な被害でも評判を落としかねない
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/01567/00016/

[4918: 匿名さん]

なるほど隣のタワマンは東日本大震災のダメージもうけてたんですね。論外というか心配ですね。

[4919: 匿名さん]

>>4914 通りがかりさん
価格によると思う。港区最安エリアなので投資にはピッタリかもね。

[4920: 匿名さん]

この辺は江東区より賃料安いから微妙ですね。キャピタルゲインも臨海地下鉄沿線の方が期待できる。

[4921: 検討板ユーザーさん]

>>4887 匿名さん

港区でもピンキリで品川駅まで遠いなら、
江東区より安くても納得です。

[4922: 匿名さん]

天王洲アイル駅って完全にオワコンだよね。もう老人ホームとかシニアレジデンスぐらいしか需要ないだろ。

[4923: 匿名さん]

この辺液状化してたの知らんかった
前向きに考えてたけど検討外にします

[4924: 匿名さん]

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

これってWCTのことを揶揄してる記事みたいです

[4937: 匿名さん]

お隣さんがパークタワー勝どきみたいにスタバやオシャレレストランがあればよかったのに。マルエツじゃね。。。。

[4938: 匿名さん]

スタバやレストランはすぐ近くの天王洲アイルエリアにあります。

[4939: 検討板ユーザーさん]

>>4938 匿名さん

先日通りがかったら、お向かいも着工したようです。同時に二棟の建設が進むことになりますね。

[4940: 匿名さん]

スタバも飲食店も隣の品川区にあります。そこに行くまでの橋が108mもあるんです。
しかも高低差があり、橋の向こう側が見えにくいため、余計に遠く感じます。
大きな橋の近くは店が流行りにくいです。

[4941: 匿名さん]

天王洲アイル駅までは信号なしのフラットアクセスです。隣のワールドタワーの住民さんは通勤通学は大半がモノレールを利用されています。

[4942: 評判気になるさん]

ワールドシティタワーズに親戚が住んでいて話を聞きましたが、圧倒的に品川駅利用が多いようです。

[4943: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4944: 匿名さん]

>>4942 評判気になるさん
その親戚は品川駅を利用するのか知りませんが毎日の通勤通学の人はモノレール天王洲アイル駅利用が圧倒的です。当たり前ですけど。

[4945: 匿名さん]

ワールドシティタワーズで都心に出るのに、品川駅を使う人が圧倒的に多いのはやっぱりシャトルバスがあるからでしょうね。モノレールの駅まで歩いて、3階まで上がるので結構時間かかりますから、それだったら目の前のシャトルバスに飛び乗って品川駅行っちゃったほうがいいっていう判断になるのは理解できます。

この物件も、すぐ目の前の天王洲運河バス停から、朝の通勤時間帯は5分おき位で、品川駅行きの都バスが出るんですけど、ワールドシティタワーズの120円のバスと違って210円なので結構コスパ悪いですよね。

なので、この物件は、都心方向に行くには、一旦逆方向に歩くことになって、ちょっと抵抗はありますけど、モノレールを利用したほうがコスパが良いと思いますね。

[4946: 匿名さん]

>>4945 匿名さん
まあそうでしょう。場所的にモノレールが便利ですよね。

[4947: 匿名さん]

品川駅港南口は朝ラッシュ時に渋滞していて使いにくい。港南口から10分ぐらいは見た方が良いですよ。WCTのシャトルバス使ってる人は少数派で、モノレールで浜松町に出る人がほとんど。住民負担で赤字も大きいから資産価値を考えてもマイナスの面が大きい。

[4948: 匿名さん]

モノレールの通学定期は浜松町まで月2000円くらいです。大丈夫かというくらい安いです。確かにコスパは最強でしょう。

[4949: 匿名さん]

>>4945 匿名さん
バスで品川駅に行って電車に乗り換える通勤通学ほど苦痛なもんはないですよ。港南口から改札までは逆流で端っこをゆっくり歩いていかなければならず地獄です。

[4950: 匿名さん]

WCTのシャトルバスも田町駅まで行ってくれれば良いんだけどね。品川駅の港南口が不便なんだよ。

[4951: 匿名さん]

モノレールが構造的に使いにくいのはその通りなんだけど、品川駅の港南口はそれ以上に酷い。

[4952: 検討板ユーザーさん]

>>4947 匿名さん

めちゃくちゃ嘘つき。港南口から10分歩いたら、新高輪プリンスホテルの飛天まで行ってしまう。

[4953: eマンションさん]

>>4949 匿名さん

下の駅は端っこの通路を開けてあるので、歩きやすいです。何回おんなじやりとりを繰り返すんですか？品川駅を普段遣いすることなんか一切無くて、朝に東西自由通路を歩いたこともないあなたが、あっちこっちのスレに何百回も品川駅が歩きにくいと書いてるのは知っています。くだらない嘘つきはやめましょう。