ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[4482: 匿名さん]

現地、WCTの周囲の運河沿い公開空地がめちゃ気持ち良い。

[4483: 匿名さん]

天王州アイル駅徒歩数分のお隣のスミフの中古タワマンが港区平均以下なんですが、何故なんですか?

[4485: 匿名さん]

安いエリアの要因は何なんですか?

[4490: 匿名さん]

現地の様子、既存建物の解体はほぼ完了した模様です。春には着工＆価格発表でしょう。

[4495: 匿名さん]

お隣さんがパークタワー勝どきみたいだったらよかったのにね。マルエツと聞いた無名のカフェじゃね。

[4496: 匿名さん]

>>4495 匿名さん
港南4なんかに出店したいと思う企業あると思う？

[4497: 匿名さん]

現地、思ったより飲食店が充実してた。

https://retty.me/area/PRE13/ARE16/SUB1301/STAN8180/PUR1/

[4498: 名無しさん]

>>4497 匿名さん
ほとんどが品川区ですね。港南4ってほんと何にもないの実感します。

[4499: デベにお勤めさん]

>>4491 匿名さん
嫌悪施設跡地の土地がたくさん余っているだけかと思います。有明と同じです。

[4500: 匿名さん]

>>4499 デベにお勤めさん

あまり残ってる感じしないけどね

[4503: デベにお勤めさん]

>>4496 匿名さん

そもそも港南四丁目は住居指定地域なので企業は出店できません。

[4508: マンション掲示板さん]

>>4503 デベにお勤めさん
できますよ(笑)
デベに勤めてて知らないのか(笑)

[4509: 匿名さん]

>>4508 マンション掲示板さん

仮にできるとして住居地域に立地する意味ないだろうね。
だから、周りに不似合いになった報知が出てったんだから。

[4510: マンション掲示板さん]

>>4509 匿名さん

港南4なんかに出店したいと思う企業あると思う？

[4511: 匿名さん]

>>4510 マンション掲示板さん
マルエツ、サイゼリヤ、すき家w

[4513: 匿名さん]

>>4510 マンション掲示板さん

無いよ、だって住宅地だから。企業は港南2丁目。

[4515: 匿名さん]

WCT内で事務所利用いくらでもあります。

[4516: 匿名さん]

>>4513 匿名さん
港南4は都市計画法上の用途地域が第二種住居地域というだけであって、住宅地じゃないですよ。ま、アホだから理解できんだろうけど。

[4517: 匿名さん]

第一種住居地域は住居のほか、床面積3,000m2までの小規模な商業施設や工場、ホテルなどが建てられる地域
第二種住居地域はそれらに加え、10,000m2までの商業施設や事務所、さらにパチンコ店やカラオケボックスなどの遊技場も建てられる地域

[4519: 匿名さん]

海洋大学グラウンドにできるここと定借マンション予定地の俯瞰写真。
定借マンションが建つのは写真上部、野球グラウンドではない場所。
建築主東急不動産。

北は伝説の定借マンションシティタワー品川、東(写真左)は港南No. 1
のワールドシティタワーズ。そしてその脇にここ。価格が楽しみ

[4520: 匿名さん]

港南近辺の新築マンション、おそらくこれくらい。
資産性が良いのはダントツでリビオかな。

リビオタワー坪700万円～
天王洲三井タワー坪600万円～
報知新聞跡地マンション坪550万円～
海洋大学定借坪400万円～

[4521: 名無しさん]

リビオ坪600ぐらいじゃない？港南アドレスは東豊洲や有明と比べるとリセール悪いよ。

[4523: 匿名さん]

>>4521 名無しさん

三井不動産のレポートによるとリセール最良は港南、次に芝浦、
最悪は有明や東雲です。

[4524: 匿名さん]

>>4521 名無しさん

坪600？そんな安く出るはずも無し。

[4525: 匿名]

>>4523 匿名さん
出典も明記せず、しかもリセール最高とか最低とか勝手に文字を入れて改ざんした図を載せるとは、著作権の教育も受けず、知識もないレベルの人かな？

[4526: 匿名さん]

>>4525 匿名さん

出典はこちら
https://www.rehouse.co.jp/special/tokyo_bay/

[4527: 匿名さん]

>>4522 口コミ知りたいさん
マンコミュの投稿数では？

[4528: 匿名さん]

>>4526 匿名さん
売却希望の人が対象で会員登録必要なサイトだけど。

[4529: 匿名さん]

>>4522 口コミ知りたいさん

人気度では？港区全体の1位って凄い。

[4530: 匿名さん]

>>4528 匿名さん

売却希望の人が対象ではないよ。会員登録と言っても無料で
登録できるから何も問題ない。
https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/marketreport/

[4531: 匿名さん]

>>4529
やめましょう
坪単価ランキング１０００にも入らない都心クソ物件です