ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[4301: 匿名さん]

この新築物件を検討する人が、
築20年のWCTを販売当時の2倍になった中古価格で買うと思う？？

[4310: 匿名さん]

>>4308 匿名さん
第一ホテルが撤退した影響は大きいですね

[4311: 口コミ知りたいさん]

2021年以降はほぼ値上がりしてないですね
高ゲー物件と差がついてます

[4313: 匿名さん]

>>4304 匿名さん
ワールドシティタワーズの中層低層は実需の人が多いので動き少ないですけど、価値のある高層階は投資家さんによって転売が繰り返されます。

[4315: 匿名さん]

>>4312 匿名さん
港区は都心ですよ。

[4318: 匿名さん]

>>4316 匿名さん
ワールドシティタワーズの低層中層階くらいの坪単価に少しプラスしたくらいでしょうね。

[4321: 匿名さん]

そうだね。
有明はこれからいろいろできるからいいけど、
天王洲はオワコンだし品川まで競歩動画(苦笑)の地は、どうもね。

[4324: 匿名さん]

>>4319 匿名さん
ここも、元セメント工場だった土地？
クロムの粉じんとか、舞ったりしないのかね。

[4336: 匿名さん]

天王州アイル駅徒歩数分のスミフの中古タワマンが港区平均以下なんですが、何故ですか？

[4343: 匿名さん]

三井不動産　東京ベイエリアオーナーズ倶楽部に掲載された、港南エリアの成約件数・平均成約坪単価の長期推移。

[4346: 検討板ユーザーさん]

>>4344 匿名さん
少なくともグラフの中では下げ幅が過去一なので投資なら警戒する場面ですね、いつも株の売買に例えるのに本当は知識何もないんでしょうね

[4348: 匿名さん]

天王洲アイルは第一ホテルの撤退の影響が大きいですね

[4349: 匿名さん]

>>4332 匿名さん
分譲購入の人は半分しかいないってなぜそんなに引越ししたがるの？

[4350: 検討板ユーザーさん]

>>4347 匿名さん
全然煽りとかじゃなくて真面目な話450は切ると思うんだけど、販売時期にもよるが
もし今販売なら400かな