ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[4241: 評判気になるさん]

>>4238 匿名さん

最低立地と言ったり価値があると言ったり、何言ってんのか意味不明

[4242: eマンションさん]

>>4240 匿名さん

ボトムとかどうでもいいから質問に答えろよ。あんたはここはいくらで分譲されるか坪単価でどう考えてんの？

[4243: eマンションさん]

そもそもボトムだよってなんだよ。意味不明。日本語学習の人って会話になりませんね。

[4244: マンション検討中さん]

もとい、日本語が不自由な人って会話になりませんね

[4245: 匿名さん]

江東区物件より安く買える港区物件はなかなかないと思います。
貴重。

[4246: マンション掲示板さん]

>>4245 匿名さん

結局、ここがいくらで分譲されるか、後で馬鹿にされるからびびっちゃって坪単価は言えないわけね。まぁそんなもんだよな。

[4248: マンション掲示板さん]

>>4247 匿名さん

そうかい。じゃあこっちも放置。あんたの質問にも全く答えないで、こっちの意見を一方的に書き込むからそのつもりで。ここは周辺環境が素晴らしいし、東京モノレールの駅にも近いので、相当人気になると思います。どんな価格で出てくるか楽しみですね。

[4250: 口コミ知りたいさん]

港南エリアのマンションは、これまでに分譲価格に比べて軒並み2倍以上から3倍近くにまで値上がりしているので、資産価値の高さもが語っています。ここも令和の分譲ですが、これから高輪ゲートウェイ開発や品川駅周辺開発が進んでいくので、その恩恵で資産価値は高く維持されるということが予想されます。

[4251: 検討板ユーザーさん]

>>4249 匿名さん

売主がチャレンジ価格でも何でも好き勝手につけられる。売り出し価格の平均でものを語っている人は初めて見ました

[4252: 匿名さん]

>>4251 検討板ユーザーさん

両者チャレンジ価格なんだから、比較にはなるよね。
ソースないデータはまったく信用できませんから。

[4253: マンション検討中さん]

>>4252 匿名さん

全く参考になりませんね。あなたは真剣にシティータワーズ豊洲が坪単価6,000,000円超えてるって思ってんの？そうだとしたら相当阿呆です。

[4254: 匿名さん]

>>4252 匿名さん

因みにパークシティ豊洲、ブランズ豊洲は更に高いです。
ここは港区アドレス欲しい人にはとても魅力的なマンションだと思います。

[4255: 匿名さん]

>>4253 マンション検討中さん

貴方の個人的な意見は承知しました。
私はミシュランやソースのあるデータを信用します。

[4256: 口コミ知りたいさん]

>>4239 名無しさん
だから、おれのめちゃくちゃな書き込みってのがどれか教えてくれよ、自分で言い出したのに誤魔化すなよw

[4257: マンション掲示板さん]

港南エリアのマンションは、これまでに分譲価格に比べて軒並み2倍以上から3倍近くにまで値上がりしているので、資産価値の高さもが語っています。ここも令和の分譲ですが、これから高輪ゲートウェイ開発や品川駅周辺開発が進んでいくので、その恩恵で資産価値は高く維持されるということが予想されます。

[4258: マンション検討中さん]

この物件の徒歩数分以内には、緑水公園とか天王洲アイルの運河沿い緑地が豊富に広がっていて、住環境が良いですし、東京モノレールの天王洲アイル駅まで徒歩数分なので、交通利便性も高い。非常に良い物件と言えるでしょう。

[4259: 匿名さん]

>>4249
港区語るならまず山手線超えてからにしよう

[4260: 匿名さん]

>>4249 匿名さん

PCTも計算してみました。

パークシティ豊洲　坪656万円
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0000665/
3月7日付け