ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[4201: マンコミュファンさん]

少なくともこの10年の値上がりは港区平均以下です

[4202: マンコミュファンさん]

2009年に340万って当時のマンション平均価格よりだいぶ上だよねw
それが今じゃ平均以下w

[4203: マンコミュファンさん]

>>4200 名無しさん

値上がり率はずっと上回ってますよ。ただ率がずっと港区平均を上回っても、もともとの分母が小さければ港区平均よりクロスが高くなるとは限りません。そういう計算もわからないとはあなたこそアホか。

[4204: マンコミュファンさん]

>>4202 マンコミュファンさん

2009年の港区内陸を含めた港区全体の新築分譲マンションの平均価格が坪340万以下だったと言いたいのかな？いくらなんでもそれはありません。

[4205: 口コミ知りたいさん]

>>4203 マンコミュファンさん
ずっと上回ってるっていうソースは？
少なくともここ10年は下回ってるけど？

[4206: マンション掲示板さん]

>>4204 マンコミュファンさん
中目黒アトラスタワーが400万の時代だぞ

[4207: マンション検討中さん]

>>4205 口コミ知りたいさん

それはワールドシティタワーズのデータですか？ワールドシティタワーズに限らず、港南のマンションはどのマンションも分譲価格の2.5倍前後にまで値上がりしていますよ。港区全体の平均は15年前の2.5倍にはさすがになっていないので、このエリアの値上がり率は港区全体を回っているといえます。あなたは率の話とグロスの話をごちゃまぜにしてるようですが、ちゃんと分けて考えましょうね。

[4208: 名無しさん]

>>4207 マンション検討中さん
だから、ソースだしなよw
WCTが港区平均以上に値上がりしてるソース

[4209: 匿名さん]

>>4195 評判気になるさん

ミシュランに縁がない人いるのは理解。

[4210: 名無しさん]

あなたの340万で買ってしまった部屋も2.5倍になってるの？w

[4212: 口コミ知りたいさん]

>>4211 匿名さん

売り出し価格の平均でものを言う人は初めて見ました。売り出し価格なんて売主の勝手でチャレンジ価格でも何でもつけ放題なので、その平均とっても全く意味がありません。

[4213: マンション検討中さん]

港南エリアの各マンションの分譲坪単価と現在の中古坪単価の比較です。どのマンションも軒並み2倍以上から最大3倍まで値上がりしています。さすがに15年前との比較で港区の全体平均はそんなに上がっていません。

[4214: 通りがかりさん]

パークタワー品川ベイワードが暴騰していますが、これは間違いなく高輪ゲートウェイシティーオープンが近づいてきている影響でしょう。このマンションの高輪ゲートウェイシティーまで歩いて行ける範囲なので、品川ベイワードほどではなくても恩恵は充分あると言うふうに予想します。

[4215: 匿名さん]

>>4212 口コミ知りたいさん

どっちもチャレンジしてるんだから、比較はできますよ。
WCTはお買い得です。

[4216: 評判気になるさん]

>>4208 名無しさん

なんでそんなにワールドシティにこだわるのか意味不明。ここはワールドシティの検討スレではありません。

[4217: マンション検討中さん]

>>4210 名無しさん

私が3,400,000で買った？ワールドシティタワーズを？何言ってんのあんた。

[4218: 匿名さん]

>>4215 匿名さん

パークシティ豊洲やブランズ豊洲は更に高いので、
WCTはかなりお買い得です。

[4219: 通りがかりさん]

>>4213 マンション検討中さん
自作じゃなくてソースだしなって

[4220: マンション検討中さん]

>>4217 マンション検討中さん
はいはいw
本気でバレてないつもりなら頭悪すぎるだよw

[4221: マンコミュファンさん]

>>4209 匿名さん

ミシュランに掲載されたことで嬉ションしてるんですか？
東京都民13,000,000に聞いて、それを知っててさらにすごいって思ってる人はあなたぐらいしかいないでしょうね。

[4222: 検討板ユーザーさん]

>>4220 マンション検討中さん

はいはい匿名掲示板でバレてるとかバレてないとか言ってるのが頭悪すぎるだろ

[4223: 匿名さん]

>>4221 マンコミュファンさん

ミシュラン読まない人の意見ありがとうございます。

[4224: 口コミ知りたいさん]

このエリアの坪単価が港区平均を超えていないと言うのはその通りですが、それはこのエリア埋立地なので当然であり、分譲価格からの値上がり率で言えば港区平均を回っています

[4225: 名無しさん]

>>4222 検討板ユーザーさん
匿名掲示板なのに書き込みが頭おかしすぎてどこにいてもバレバレなあんたがやばいんだよ、気づいた方がいい

[4226: マンション検討中さん]

>>4223 匿名さん

ミシュラン読んでない人の方が圧倒的に多いですよ。

[4227: 匿名さん]

>>4223 匿名さん

ちなみに、芝公園とか有栖川公園はミシュランに掲載されてますか？掲載されてないから、豊洲公園の方が上だとまさか言いませんよね？

[4229: 評判気になるさん]

ミシュランがどうとかどうでもいいいいけど、このマンションの生活環境を語るのであれば、徒歩10分にある公園よりも徒歩1分にある公園の方が大事だよな。

[4230: マンション掲示板さん]

>>4228 匿名さん

あなたは検討してないことを今自分から白状しましたね。それでもあなたがここに必死に無理矢理な悪口を連投しているのは、完全に荒らし目的ということですね。

[4231: 匿名さん]

>>4227 匿名さん

ミシュランに聞いてください。

[4232: 匿名さん]

とりあえず最低立地の最低仕様で確定なので
値段で勝負でしょう

[4233: 通りがかりさん]

>>4225 名無しさん

それ以前に検討する気もないのに、この掲示板にめちゃくちゃなことをたくさん書き込んで荒らしまくってるあなたがヤバイんだよ。

[4234: 匿名さん]

>>4226 マンション検討中さん

ミシュランに縁のない方ですね。

[4235: マンション検討中さん]

>>4232 匿名さん

最低立地の最低仕様とあなたは考えている、つまり買う気は全くないと言っているのに、なぜあなたはここに書き込んでるの？

[4236: 口コミ知りたいさん]

>>4233 通りがかりさん
めちゃくちゃなことって例えば？
具体的にどれがおれの書き込みなのか教えてくれよ

[4237: マンション検討中さん]

>>4232 匿名さん

値段で勝負？あなたはここは坪単価いくらで分譲されると予想しますか書き込んでください。スクリーンショットをとっておきます。価格が発表になったら答え合わせしましょう。さぁ、値段を書き込んでみてください。あとで馬鹿にされないようにね。

[4238: 匿名さん]

>>4235 マンション検討中さん

線路や高速道路沿いですが、港区ですから価値あると思いますよ。

[4239: 名無しさん]

>>4236 口コミ知りたいさん

あなたは購入検討する気も全くないのに、物件の公式ホームページが立ち上がる前から毎日毎日必死だね。何をそんなにびびってんの？

[4241: 評判気になるさん]

>>4238 匿名さん

最低立地と言ったり価値があると言ったり、何言ってんのか意味不明

[4242: eマンションさん]

>>4240 匿名さん

ボトムとかどうでもいいから質問に答えろよ。あんたはここはいくらで分譲されるか坪単価でどう考えてんの？

[4243: eマンションさん]

そもそもボトムだよってなんだよ。意味不明。日本語学習の人って会話になりませんね。

[4244: マンション検討中さん]

もとい、日本語が不自由な人って会話になりませんね

[4245: 匿名さん]

江東区物件より安く買える港区物件はなかなかないと思います。
貴重。

[4246: マンション掲示板さん]

>>4245 匿名さん

結局、ここがいくらで分譲されるか、後で馬鹿にされるからびびっちゃって坪単価は言えないわけね。まぁそんなもんだよな。

[4248: マンション掲示板さん]

>>4247 匿名さん

そうかい。じゃあこっちも放置。あんたの質問にも全く答えないで、こっちの意見を一方的に書き込むからそのつもりで。ここは周辺環境が素晴らしいし、東京モノレールの駅にも近いので、相当人気になると思います。どんな価格で出てくるか楽しみですね。

[4250: 口コミ知りたいさん]

港南エリアのマンションは、これまでに分譲価格に比べて軒並み2倍以上から3倍近くにまで値上がりしているので、資産価値の高さもが語っています。ここも令和の分譲ですが、これから高輪ゲートウェイ開発や品川駅周辺開発が進んでいくので、その恩恵で資産価値は高く維持されるということが予想されます。