ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[4161: 検討板ユーザーさん]

>>4159 マンション検討中さん

ねぇ、まだ価格公開されてないのに、そういう高値誘導する書き込みヤメたら？　だから皆から嫌われるんだよ。

[4162: 名無しさん]

>>4161 検討板ユーザーさん

>>4161 検討板ユーザーさん

嫌われる？私嫌われるようなことした覚えありませんけど。
まぁそれはいいとして、じゃぁ、あなたはこの情報から
坪いくらだと想定するの？どう考えても坪単価700万以上は
間違いないと思いますけど

[4163: 匿名さん]

このスレ、リビオのスレじゃないけど。迷惑な奴

[4164: 匿名さん]

嫌われてる自覚があったら迷惑行為はしないよね。

[4165: 匿名さん]

>>4163 匿名さん

あなたの書き込みよりよっぽど参考になるし、検討に関係があると思いますよ。同じエリアの同じ時期に分譲される。新築マンションの価格の話ですから。それを参考にしたり、情報として検討しない事はあるのでしょうか？

[4166: 口コミ知りたいさん]

>>4164 匿名さん

少なくとも私は迷惑行為をしてないし、だから、嫌われている自覚もありません

[4167: 名無しさん]

リビオは700くらいいくでしょ
強いて言うならリビオブランドで700ってのがちょっと想像つかないかなってくらい
ここ数年値上がりもほぼしてないこっちと違って再開発エリアも近いし

[4168: 匿名さん]

>>4148 口コミ知りたいさん

その三井不動産の資料によると
2023年度第3四半期(10～12月)は

成約単価
芝浦・台場エリア　561万円/坪
月島エリア　521万円/坪
勝どき・晴海エリア　513万円/坪
品川・港南エリア　447万円/坪
豊洲エリア　412万円/坪
有明・東雲エリア391万円/坪　　


今期、品川・港南エリアは、品川Vタワー成約6件@727万円が、成約単価上昇に大きく貢献し、豊洲を抜き返しました。

三井不動産　東京ベイエリアオーナーズ倶楽部
https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/marketreport/

[4169: 匿名さん]

>>4168

訂正　豊洲エリアは442万でした。

[4171: 匿名さん]

豊洲は港南より人口も圧倒的に多いです

[4173: 通りがかりさん]

>>4168 匿名さん

面白い資料ですね。これ見るとやっぱり江東区の有明とかってめちゃくちゃ安いんですね。

[4174: マンション掲示板さん]

港南の値上がりがすごい。。。

[4175: 匿名さん]

いくら力説されても、以下の通りだと思う人が大多数かと。

その１ｋｍ離れた駅に行くのが億劫で、結局あまり利用しないのがオチ。
マンションまでバス？！
利便性、最悪レベル過ぎて友達に爆笑される

[4176: 検討板ユーザーさん]

>>4170 匿名さん

港区でも江東区より安く買えてお買い得です。

[4177: 名無しさん]

昔は同じ値段だったパークシティ豊洲とWCTですが、今はパークシティ豊洲の方が坪100万高くなってます、このエリアは今後値上がりがあまり期待できないでしょうね

[4178: マンション掲示板さん]

ここってワールドシティタワーズのマルエツが前にあって、便利そうですね。シティタワーとかワールドシティの方々はマルエツは冷蔵庫代わりですね！

[4179: eマンションさん]

>>4174 マンション掲示板さん
港南の中でWCTは足を引っ張ってますね

[4180: 検討板ユーザーさん]

港区アドレスを安く手に入れたい人には良い物件だと思う。