ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[4101: eマンションさん]

>>4096 マンション検討中さん
ごめん別人設定か
じゃあ別人のあなたに聞きたいけど、安く買ったと嘘をつく人はどういう心理だと思う？
おれは高値掴みを後悔してるからだと思うけど

[4102: 名無しさん]

>>4095 さん

なぜ港区平均を超えられないか？埋め立て地だから。そんなこともわからないなら、不動産やめたほうがいいと思いますよ

[4103: 通りがかりさん]

>>4100 マンコミュファンさん

10年前の時点では平均以上だったので、それ以降は値上がり率も平均以下だよ

[4104: マンション検討中さん]

>>4101 eマンションさん

ワールドの人が安く買ったと言ったの？じゃぁ安く買ったんでしょ。あなたの言う通り坪3,400,000円で購入していたとしたら売却したら数千万円の上乗せが実現できるんだから、後悔するはずもないんですよ。

[4105: 匿名さん]

>>4102 名無しさん
同じ埋立地でもこの10年で港区平均以上の値上がりしてる物件あるけど？アホ？

[4106: マンコミュファンさん]

>>4103 通りがかりさん

10年前に平均以上だったって言うデータがあるとしたら、それはデータが間違ってますね。2014年頃のワールドシティタワーズの売買相場は、せいぜい坪340万位です。その頃港区のマンションの平均は340万円より下だったということでしょうか？絶対にありえないですね。

[4107: マンション掲示板さん]

>>4104 マンション検討中さん
いやだから、なんで嘘つくんだと思う？
本当の値段を言えない理由は？
推測でいいから教えてよw

[4108: 名無しさん]

>>4105 匿名さん

芝浦や港南のワールドシティタワーズと同じ年代の中古マンションで品川Vタワー以外に港区の平均以上の坪単価になっている物件ってあるんですか？

[4109: 評判気になるさん]

>>4106 マンコミュファンさん
マンションレビューで十年前の価格みてみ

[4110: 検討板ユーザーさん]

>>4107 マンション掲示板さん

嘘じゃないからでしょう。私の記憶が正しければワールドシティタワーズの最終販売機は、確かに坪340位で売り出されてますが、リーマンショックで全く売れず、1割から2割は下げて販売したのは有名な話です。その人の言ってることに、何の矛盾もおかしな点もありません。

[4111: 口コミ知りたいさん]

>>4110 検討板ユーザーさん
その人は240万で買ったと言ってたんだよ
なんでだと思う？

[4112: マンコミュファンさん]

>>4110 検討板ユーザーさん
2割なんて下がるわけないだろアホ

[4113: 名無しさん]

>>4112 マンコミュファンさん

当時、2割ぐらい下げているのは当たり前でしたよ。あなたが知らないだけなのに、アホ呼ばわりはいけないですね。

[4114: マンション検討中さん]

>>4111 口コミ知りたいさん

2,400,000円で買ったと言うのなら、最終期では無いのでしょう

[4115: eマンションさん]

>>4112 マンコミュファンさん

どうでもいいけど、ここはワールドシティタワーズの横の長谷工の分譲マンションの検討スレです。なんであなたはそんなに必死なの？全く意味不明。

[4116: マンション掲示板さん]

>>4113 名無しさん
340の部屋を350と盛って、310で買ったと言ってたんだよね、1割も値下げされてないけど
なぜ240と嘘つく必要があると思う？
310で買ったとは言いたくないからだよねw

[4117: マンション検討中さん]

>>4116 マンション掲示板さん

240とどこにも書いてないけど、何言ってんの？

[4118: 通りがかりさん]

>>4116 マンション掲示板さん

350の部屋を310で買いましたと言うのは、私の言ってる説明と一致してますよね。リーマンショックでそのぐらい値下げしたということです。何もおかしくはありません。

[4119: 検討板ユーザーさん]

>>4115 eマンションさん
これからできるマンションの参考にするためにここ数年の値上がり状況の話をしてるのになぜか分譲当初から見ないと意味がないとか意味不明な事言ってくるのはあなたでしょ

[4120: 口コミ知りたいさん]

>>4116 マンション掲示板さん

350の部屋を310で買ったら1割は下がってますよね。もし340だったとしても1割近くは下げてることになります。