ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[4061: 通りがかりさん]

>>4060 匿名さん

その程度だと横ばいとは言えないでしょうね。今までが急激に上がりすぎたので、一服しているだけのように見えます。

[4062: 匿名さん]

バス便じゃなく、駅直結を買っていればもっと値上がりしていたし、

「バス便しか買えなかったんだな、この人」と一生後ろ指さされる人生では負けだろ

[4063: マンション掲示板さん]

>>4060 匿名さん

もともと分譲の時は坪あたり200万だったのが500万超えてるって言うだけでトータルとしてめちゃくちゃ値上がりしてるから、最近のちょっとの期間だけ見て横ばいっていうのは全くナンセンスでしょ。

[4064: eマンションさん]

>>4062 匿名さん

いやいや、ワールドシティタワーズを初期に購入した人が先見の目があったといえますよ。駅直結でも、2.5倍に値上がりなんて滅多にない話だから、よそがそれ以上の値上がり物件があったとしても、ワールドシティタワーズを買ったことが否定されるものではありません。

[4065: マンコミュファンさん]

>>4062 匿名さん

いわゆるバス便マンションっていうのは、最寄りの駅が遠すぎて、駅から帰る手段がバスしかないと言うマンションを言います。ここの場合は、YouTubeに動画が上がっている通り、品川駅の改札からも13分で着きますし、すぐ前の前にモノレールの天王洲駅や臨海線の天王洲駅も利用可能。したがって、バスマンションとは全く言えないでしょう。

[4066: 匿名さん]

そこまで値上がっても、港区平均以下なんだね

[4067: 匿名さん]

>>4062 さん

例えば、株の場合、購入した株が2.5倍になったと言ってる人に対して、同じ時期に別の株を買っていれば3倍になっていたから、あんたは＊＊＊だと言いますか？

[4068: 口コミ知りたいさん]

>>4066 匿名さん

平均との比較で言えば、すべてのマンションのうち半分は平均以下なんだからそれを言ってどうなります？しかも港区は大部分が内陸高台に位置してるのに対してこのマンションは埋め立て地にあります。その埋立地のマンションが平均より少し安いだけと言うのは、この立地がいかにポテンシャルが高く評価が高いかと言うことを実に物語っています。

[4069: 検討板ユーザーさん]

負け　組って伏せになっちゃうね。笑

[4070: マンコミュファンさん]

>>4062 匿名さん

マンションを資産価値だけで買うわけでは無いですからね。駅直結は交通は便利はもちろんですが、品川駅のような大きな駅の駅周辺は商業地区であるため、ビジネス街であったりして生活に向いているかと言うと、いまいち難があります。だからあえて駅から少し離れた公園などが豊かに存在するエリアに住むと言うのも1つの考え方です。

[4071: マンション検討中さん]

>>4067 匿名さん
その2.5倍の人がトップの値上がりだと騒いでるからバカにされてるんでしょ

[4072: マンション検討中さん]

>>4068 口コミ知りたいさん
元々は平均以上の価格だったのに現在は平均以下ですからね

[4073: 匿名さん]

WCTのバスが、ちいバスと同じ100円必要なのは興味深いですね。管理組合が運行資金出すはずなのになんで無料じゃないんだろう。

[4074: 匿名さん]

>>4064 eマンションさん

＞＞いやいや、ワールドシティタワーズを初期に購入した人が先見の目があったといえますよ。駅直結でも、2.5倍に値上がりなんて滅多にない話だから、よそがそれ以上の値上がり物件があったとしても、ワールドシティタワーズを買ったことが否定されるものではありません。

先見の目！　欲しいなそれ。

[4075: マンション検討中さん]

まずここで大騒ぎしてるWCT民は新築340万で買わされてるから、値上がりも30～40%なんだよね、それがコンプレックスでマンコミュでは240万で買った設定にしてたのに嘘がバレて気が狂ってしまった

[4076: 匿名さん]

>>4067 匿名さん
都合が良すぎるね、君。
駅直結物件とバス便物件を、3倍と2.5倍の株価に誘導するとは。
バス便物件生活は悲しいと考える人々にとっては、無価値。ゼロだよ、ゼロ。

[4077: 匿名さん]

>>4070 マンコミュファンさん
その１ｋｍ離れた駅に行くのが億劫で、結局あまり利用しないのがオチ。
マンションまでバス？！
利便性、最悪レベル過ぎて友達に爆笑されるわ。

[4078: 匿名さん]

>>4075 マンション検討中さん

大丈夫、先見の目を持ってるから。
聞いたことないけど、凄い目だな。

[4079: 匿名さん]

お隣さんはスミフのタワマンなのに港区平均以下なんだよね。液状化したような駅遠立地だから安いのかな?　それとも古いから？

[4080: 名無しさん]

>>4075 さん

坪340万最終期だと思いますが、最終期は結局売れずにその値段では売れずに値引き販売をしているので、実際の購入価格は300万を切っていると思います。いずれにしても、現在はその最終回の部屋は、坪500万前まで上がりてるので、もしリセールする場合のリセールバリューとしてはこれ以上ない位最高でしょう。