ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[400: 管理担当]

[No.298～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[402: eマンションさん]

港南より足立区の方が住みやすいですよ。

[408: 検討板ユーザーさん]

>>389 匿名さん
港南五丁目に住民がいることに驚き！

[413: 匿名さん]

>>409 匿名さん
えっ？同じ値段なら当然新築ですよ。

[414: 通りがかりさん]

>>409 匿名さん

ここが完成する時には、WCTはもう築21年ですよ。
もしWCT買ったら、新築ピカピカのここが眩しくて後悔するんじゃないかな。
室内の給湯設備始めいろんな設備が耐用年数超えているから、交換されているかもチェックが必要。

[418: 匿名さん]

>>416 匿名さん

WCTが長谷工よりはるかに良いのだったら、長谷工は安くで出してきますね。

[424: 匿名さん]

>>418 匿名さん

眺望、日当たりの良いタワマンと、WCTに眺望と日当たりを阻害される低層マン、
中古と新築の違いをどう判断するか？

[430: 名無しさん]

結局ここは住友のタワマンで合っていますか？

[431: 匿名さん]

>>430 名無しさん

東急です。設計施工は長谷工です。

[438: 名無しさん]

>>431 匿名さん

財閥系という噂でありませんでしたか？何階建てのタワマンですか？キャッシュ4,000万円あるため買うか検討します

[443: 匿名さん]

WCTは、2015～2017年ごろは次世代のヴィンテージマンション候補として宣伝されていたけど、今もう次々に一等地に豪華なタワマンが出来ている。

結局今となってはヴィンテージ感はないですね。ここが完成する頃にはシャトルバス付き築20年マンションになっているかな。

[447: 匿名さん]

新築ピカピカ東急のマンションと
維持費がめちゃくちゃかかりそうな築20年マンションを天秤にかける人は殆どいないと思う。

設備のたくさんあるしかもシャトルバス付きタワマンの修繕積立金は、今後350～400円/㎡は覚悟しておいた方がいいよ。