ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[3981: 検討板ユーザーさん]

>>3977 マンション掲示板さん

ワールドシティタワーズは港区の値上がりについていってるとかついてるとかいってない以前に、分譲時、坪単価200万円ちょいで分譲されたマンションが現在は2倍をはるかに超える坪単価450か500万円は当たり前で、条件の良い部屋なら坪単価600 から700で制約してるというのがすごいと思いますよ。

[3982: 匿名さん]

雨漏り中古物件のアピール飽きた

[3983: 匿名さん]

隣の古いタワマンは全く興味ない

[3984: マンコミュファンさん]

>>3980 eマンションさん
大量に売り出された結果、値上がりしなくなってるのでは何も自慢にならない

[3985: マンション掲示板さん]

>>3984 マンコミュファンさん

あなたは最近の数字だけしか見てないようですけど、今まで散々東京都内でトップクラスの値上がりが続いているので、あなたの主張は全く意味でしょう

[3986: 匿名さん]

>>3984 マンコミュファンさん

ワールドシティタワーズは控えめに言っても、分譲価格の2倍以上にはなってますよ。値上がりしてないとか、資産価値低いように無理矢理言い張っても何の意味もないと思います。

[3987: 匿名さん]

2021年上半期、東京都23区で最も値上がりしたマンションは、前年比平均単価上昇率「＋21.6％」の港区ワールドシティタワーズ ブリーズタワーです。ワールドシティタワーズは、アクアタワー、キャピタルタワー、ブリーズタワーの3棟からなる全総戸数2,090戸のビッグタワーレジデンス。品川駅徒歩14分とやや距離はあるものの、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど、共用サービスが充実しています。
ワールドシティタワーズからは、今回アクアタワーも5位にランクイン。人気の高さが伺えます。

[3988: マンション検討中さん]

>>3984 マンコミュファンさん

赤い線、まだ上がってるじゃない。

[3989: 匿名さん]

>>3987 匿名さん
もとがそんな安いなんて驚きました。

[3990: 匿名さん]

イメージの悪さ、駅距離、商業施設の少なさなど、かなり割り切らないと港南マンションは買えないね。

[3991: 匿名さん]

>>3990 匿名さん
駅まで徒歩4分だけどな

[3992: 匿名さん]

新築スレなのに、何故築20年の中古物件アピールに来るんだろう？

[3993: 匿名さん]

港南は最底辺なのは不変だから
上が引っ張られればつられて上がるだけだよ。
ただし、所詮おこぼれだから都心程上がることはない

そのかわり暴落時のリスクは低めとも言えるが

[3994: 口コミ知りたいさん]

>>3985 マンション掲示板さん
三年前にどうだろうと大事なのは現在の価値だろ

[3995: 名無しさん]

本当に値上がりがトップクラスなら港区平均価格との逆転現象なんて起きないでしょ、捏造と妄想ばかりでこのマンションの検討者を騙そうとしてるね

[3996: 口コミ知りたいさん]

>>3995 名無しさん
これ見ればハッキリわかるけど、確かに2021年頃は上がってるがその後はほぼ横ばい、どこが値上がりトップクラスなんだよw

[3997: 匿名さん]

ワールドシティタワーみたいな古くて安くてボロいマンションと新築のここを比べるのは大きな間違い。

[3998: マンション掲示板さん]

>>3988 マンション検討中さん

港南は、ワールドシティタワーズに限らず、どのマンションも2倍以上に上がってますからね。

[3999: 匿名さん]

>>3989 匿名さん

そうですね。だから当時安いの知ってて、買わなかった人がいたら、判断力が鈍いということですね。

[4000: 匿名さん]

港南エリアはイメージが良いし、品川駅構内に商業施設が充実しているし、高輪ゲートウェイ駅にも巨大な商業施設ができるので、江南マンション買わないのはアホということが言えますね。