ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[3801: 匿名さん]

犯罪が行われないように監視カメラくらいは見ているだろうね。

[3802: 匿名さん]

ここは、防災センターあるのかな？
SECOMの遠隔監視システム？

[3803: 匿名さん]

>>3796 匿名さん
こんな時代遅れの人もいたんですね（笑）

[3804: 匿名さん]

>>3796 匿名さん
高級ホテルではゴミ運搬はゲストのエレベーターを利用しませんって話だよ。あと業者がゲスト用エレベーターを使うのは論外でしょう。そもそも万一したら出禁になります。

[3805: 名無しさん]

モノレールの駅も駅と考えれば、ここは駅近いし、毎日の買い物のためのスーパーマーケットもすぐそこにあるのがいいよね。周りも運河とか緑地が多くて、環境もまずまず。ただ、2方向をワールドシティタワーズに遮られているので、日当たりとかがイマイチ。

[3806: 匿名さん]

>>3799 匿名さん
都営住宅とかなら生協も利用できるのでしょうか？タワマンなら生協みたいな置き配は厳禁です。共用廊下は避難路になります。

[3807: 匿名さん]

>>3800 匿名さん
うちもそうですけど、基本、防災センターは来館業者の受付になってますね。ここ10年築のマンションなら防災設備の故障なんてまず無いですから。

[3808: 匿名さん]

>>3796 匿名さん
そもそも宅配業者がエントランスのインターホンを使うとかワンルーム賃貸しか知らないのでは？そういうとこに限ってロビーに宅配業者が侵入してきます。エレベーターも専用はありません。

[3809: 匿名さん]

>>3796 匿名さん
宅配ロッカーも各階にあるのが一般的ですけど。防災センターが無いと成り立ちませんね。

[3810: 匿名さん]

やりとりは全部読めてないけど、今どきのタワマンや高級マンションは、

「住民及び来客」とそれ以外「郵便、宅配業者など」はエントランスが別。後者は全て防災センター経由で記帳して非常用エレベータのみを使用。勿論、非常用エレベータは住民も使えるけど、ペット同伴とか地震で他のエレベータが止まったとかしか使わない。住民用のエントランスから宅配業者とかが入ると、入口のコンシェルジュに呼び止められ、丁寧に防災センターに案内される。

こんな感じだと思います。少なくとも、いちの某パークコートタワーはそうです。

[3811: 評判気になるさん]

>>3796 匿名さん

物理的にあり得ないって。笑
今のうちのパークコートタワーは、存在しないのかな？笑
こういう人いるよね、事実を突きつけられても、絶対に自分の誤りを認めない人。負け惜しみが強く、自分のまちがいもへ理屈をつけて認めようとしない人。

[3812: 匿名さん]

パークコートタワーに住んでないんじゃないの。

住民にプライバシーのないマンションなんか誰も住まないよ。

[3813: 匿名さん]

ドアマンは住民の顔や車くらいは覚えています。

[3814: 匿名さん]

ドアマンやコンシェルジュ、各階ゴミ置き場、防災センター、たぶんここにはないよ。
この物件には関係のない話ばかり。

[3815: 匿名さん]

https://www.31sumai.com/voice/list/Vol2.html

各住戸までは四重のセキュリティ。ゲストが部屋に上がる際はコンシェルジュを通し、指定の行き先階しかエレベーターは停止しない。




これか。普通じゃないよ。

[3816: 匿名さん]

業者が入館するときは防災センターで手続きするのは当たり前ですね。

[3817: 検討板ユーザーさん]

>>3815 匿名さん

このシステムのマンション住んだことあるけど、めっちゃめんどくさいんだよね。玄関の所のキーチェックとエレベーター乗るときのキーチェックだけで充分。

[3818: マンコミュファンさん]

>>3816 匿名さん

実際の運用としてはいちいち手続きなんかしてないよ。毎日宅配便業者が何回来ると思ってんだ？大規模マンションなんて朝から夜遅くまで宅配便業者だらけ。実際は一回の登録で入管許可証を発行して、いちいち来るたんびに手続きなんかしてないですよ。

[3819: 匿名さん]

>>3818 マンコミュファンさん
してますよ。ルールですから。

[3820: eマンションさん]

>>3815 匿名さん

来客もいちいちコンシェルジュ通すなんて、そんなマンションめんどくさくてやだ。居住者がインターホンで確認すればそれで充分。