公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
3741:
匿名さん
[2024-02-28 20:32:31]
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3742:
匿名さん
[2024-02-28 22:43:36]
古いタワマンは居住者専用エリアがきちんとされてないので宅配業者が居住者と同じエレベーターに乗ってたりします。最近のタワマンではまず無いですけどね。
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3743:
匿名さん
[2024-02-28 22:52:28]
>>3742 匿名さん
宅配業者専用のエレベーターなんてあるマンションなんてあるのですが?それは驚きです。 層別にわけると、なんとなく、差別的になりますが、WCTは32階からはプレミアム住戸になるものの、価格的には色々な価格帯の住戸が混じっており、あまり高層階だから富裕層という意識はないですね。まあ最上階は別格ですが。 |
3744:
匿名さん
[2024-02-28 23:06:03]
>>3743 匿名さん
宅配便は防災センターで手続きして荷物用エレベーターを利用するのが一般的ですね。台車は居住者区域は利用できませんね。 |
3745:
匿名さん
[2024-02-28 23:11:11]
>>3743 匿名さん
タワマンは高層階住民ほどステイタスは上がります。一般的にタワマンカーストと呼ばれます。 |
3746:
マンション掲示板さん
[2024-02-28 23:15:50]
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3747:
マンション掲示板さん
[2024-02-28 23:17:34]
エレベーターを層別に分けるとか、宅配業者専用エレベーターがあるとかないとか、このマンションに全く関係ないと思うが。それよりもこのマンションは各階ゴミ出し可能なんだろうか?
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3748:
匿名さん
[2024-02-28 23:18:39]
>>3742 匿名さん
もっと古いタワマンになるとゴミ運搬も住民エレベーターを利用するとこあります。定期点検運休みたいにゴミ専用運転になり住民の利用は制限されます。 |
3749:
匿名さん
[2024-02-28 23:20:13]
>>3746 マンション掲示板さん
皆さん気にされます。特に小学校では子供が気にします。部屋の広さよりも階層なんです。 |
3750:
匿名さん
[2024-02-28 23:24:38]
新しいマンションは来客があるとセキュリティの関係でわざわざロビーまで迎えに行かなければならないみたいですね。宅配便みたいな防災センターで手続きするのは部屋まで来てくれます。
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3751:
匿名さん
[2024-02-28 23:32:24]
今住んでるとこはゴミや引っ越しは非常用エレベーター使うけどウーバーとかは一般のエレベーター使います。防災センターで手続きなんてしてないと思います。
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3752:
口コミ知りたいさん
[2024-02-28 23:47:10]
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3753:
マンション掲示板さん
[2024-02-28 23:48:00]
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3754:
匿名さん
[2024-02-28 23:49:59]
>>3750 匿名さん
いろんなマンション住んでみたけど、結局、玄関のオートロックとエレベーターのキーでの制御さえあれば、セキュリティー上は充分だと思うわ。来客にわざわざロビーまで迎えに行かなきゃいけねぇなんてやりすぎ。 |
3755:
匿名さん
[2024-02-28 23:54:14]
>>3754 匿名さん
オートロックがあると置き配できないのか不便ですが宅配ボックスが十分にあると嬉しいですね。 |
3757:
マンション掲示板さん
[2024-02-29 01:23:02]
>>3756 さん
同感ですね。限られた台数しかないエレベーターなのに、業者専用とか何とかって作っちゃうと、かえって居住者のエレベーター待ち時間が長くなるだけだし、これだけ宅配が多いと、宅配業者しか使えないエレベーターが少なくて、インターホンで連絡なかなか宅配便が来ないとかなっちゃってめちゃくちゃ不便ですよね。 |
3758:
匿名さん
[2024-02-29 07:08:20]
古いタイプのタワマンだとロビーを宅急便の台車が通るところもありました。
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3759:
匿名さん
[2024-02-29 07:09:50]
地下に車寄せがあるようなタワマンがいいですよね。
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3760:
匿名さん
[2024-02-29 07:13:10]
>>3756 さん
防災センターのとこで業者がインターホン鳴らしてから部屋まで到着するのに20分くらいかかるのはザラですね。待てないや留守なら宅配ボックスですね。宅配ボックスが各階に設置されてる物件も多くなりました。 |
3761:
匿名さん
[2024-02-29 07:18:11]
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3762:
マンション掲示板さん
[2024-02-29 07:27:17]
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3763:
匿名さん
[2024-02-29 07:38:25]
>>3756 匿名さん
ここは投資用に検討していてそこまでセキュリティは不要だと思います。皆さんおっしゃるようにオートロック、エレベーター制御、各階ゴミ置き場くらいのレベルで十分です。 |
3764:
匿名さん
[2024-02-29 07:44:09]
地下に巨大な駐車場があり、常駐の係員がいるようなマンションが最高ですが、あまりにうるさいのも考えものですね。
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3765:
匿名さん
[2024-02-29 07:45:59]
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3766:
匿名さん
[2024-02-29 07:47:21]
営業用のマンション?で、従業員用エレベーターとかもあるんじゃないの?
そんなもんあるか。アホ。 |
3767:
匿名さん
[2024-02-29 07:48:05]
>>3765 匿名さん
正式名称は非常用エレベーターですね。タワマンならどこでもありますけど最近のは業者利用が前提なので超大型化されています。 |
3769:
匿名さん
[2024-02-29 07:52:23]
>>3765 匿名さん
ある程度のタワマンならどこでもありますよ。 |
3770:
匿名さん
[2024-02-29 07:54:58]
防災用のエレベーターですね。
義務付けられてると思います。 住民も当然使えますし、ワンちゃんを抱える人は使わないといけないとか色々ありますが、業者専用なんてことはありません。 掲示板だけで知識を得るとこうなるって典型でしょうね。 |
3771:
匿名さん
[2024-02-29 08:00:15]
設置基準 建築基準法 第34条第二項
非常用の昇降機の設置を要しない建築物 建築基準法施行令 第129条の13の2 非常用の昇降機の設置及び構造 建築基準法施行令 第129条の13の3 |
3772:
マンション掲示板さん
[2024-02-29 08:07:47]
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3773:
匿名さん
[2024-02-29 08:09:06]
>>3757 マンション掲示板さん
業者専用エレベーターが2台あるは聞いたことないですね。ただ確かに大型化しています。 |
3774:
匿名さん
[2024-02-29 08:10:37]
マンション内では住民は最優先です。業者専用なんてありません。
住めばわかること。 |
3775:
匿名さん
[2024-02-29 08:11:42]
業者が使うエレベーターが指定されるってことはありますがね。
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3776:
匿名さん
[2024-02-29 08:12:22]
要は日本語の使い方を知らない教養レベルの人がおかしなことを書いているのでしょう。
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3777:
匿名さん
[2024-02-29 08:16:24]
住民専用、業者指定ってことをいいたいのでしょう。ときどき知能レベルがおこちゃま程度の方がまぎれこんでいるようですね。エレベーターなんて24時間稼働しているのに、業者が使うのはせいぜい12時間。業者専用なんてありえないことくらいわかりそうなものですが、それすらわからないような人が紛れ込んでいるようですね。おそらくマンションなんて到底買えそうにない人なんでしょうね。あちらこちらのスレも荒らしているようですしね。
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3778:
匿名さん
[2024-02-29 08:16:54]
>>3764 匿名さん
ドアマンやポーターがいるマンションは管理費がバカ高いです。 |
3782:
匿名さん
[2024-02-29 08:58:07]
このスレ、港区港南とかの題名になってるけど、港南だけだと弱いんだろうな。区から書かれてるのあんまりないんじゃないか?
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3783:
匿名さん
[2024-02-29 11:24:45]
>>3774 匿名さん
そうですね。居住者エレベータを業者が使うことは絶対ないですね。というかキーを持ってないとボタンを押せないので当然ですけど。 |
3784:
匿名さん
[2024-02-29 11:27:33]
>>3777 匿名さん
業者専用というか住民も利用できるけどわざわざ使わないですね。ペット連れくらい。 |
3785:
匿名さん
[2024-02-29 11:28:40]
>>3775 匿名さん
逆に防災センターがあるタワマンで業者が使うエレベーターが指定されないことなんてありえるのでしょうか? |
3786:
匿名さん
[2024-02-29 11:55:04]
最近のタワマンは高級ホテルみたいですね。管理費も高くて当然ですね。まあ高級ホテルの客用エレベーターをゴミ運搬や業者が利用してたらそのホテルの質を疑いますよね。中級以下ならそんなことより安さを選びますけどね。
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3787:
匿名さん
[2024-02-29 13:48:38]
>>3785 匿名さん
防災センターが一々来客や宅配業者をチェックするわけないじゃん。そもそも来客と業者をどう区別するの。 来客も業者もエントランスで住民のOKもらって、エレベーター前で、またインターフォン経由で、エレベーターで目的階への許可をもらうだけ。 防災センターが1000戸単位の住民の来客や宅配を一々取次ぐわけがない。 住民への配送や来客は、プライバシーに関わることだから、管理会社や警備会社はノータッチだよ。 常識で考えれば? |
3788:
匿名さん
[2024-02-29 13:54:20]
>>3786 匿名さん
拙宅のマンションはゴミ運搬時刻だけ専用にしてるよ。 大規模な高級ホテルはサービス用の従業員専用エレベーターが別に用意されている。中小のホテルだと同じエレベーターをゲスト優先で使う。 フロントやセキュリティがエレベーター利用者を一々チェックするホテルなんてない。 多分ホテルにすら宿泊したことがないのだろう。 |
3789:
名無しさん
[2024-02-29 14:22:26]
>>3788 匿名さん
大規模タワマンはエレベーターはルームキーを所持していないと動かないようにしているところが多いので、実際の運用としては防災センターが宅配業者に特別な許可のもとにエレベーターが動くようにするキーを貸し出ししているところが多いですね。 でも、ここは19階建てで、そこまで大きなマンションではないのに、なんでそういう大規模なタワーマンションの話がずっと続いてるのかよく理解できませんが。 |
3790:
匿名さん
[2024-02-29 15:58:33]
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昔のタワマンではよくありますね。