ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[3607: 匿名さん]

>>3597 匿名さん
現在は港南の賃貸にお住まいでこちらを検討されてるということでしょうか？

[3608: 芝浦マン]

港南こっちみんなw

[3609: 匿名さん]

リビオタワー品川は坪800万円台になるらしい。ここのお買い得感が高まるかもね。

[3610: 匿名さん]

天王州アイルの大きな交差点、港南5丁目に向かう左折レーン、大型トレーラーやトラックばかりじゃん。凄く目立つけど

[3611: 匿名さん]

>>3603 匿名さん

このグラフは成約分譲対比だから、古いタワマンが多いほど有利なんだよ。

[3612: 匿名さん]

リビオは品川名が付くけど、こちらはどんな名前になるかな?　

[3613: 匿名さん]

>>3611 匿名さん

論理的に全くナンセンス。古いタワマンが多いエリアも上がらないエリアは
まったく上がらない。

[3614: 匿名さん]

＞港南5丁目に向かう左折レーン、大型トレーラーやトラックばかりじゃん。

なので、本物件の周辺には品川埠頭がらみのトラックは流入してきませんね。
　

[3615: 検討板ユーザーさん]

品川港南エリアは古いタワマンが多かったから、平均成約単価が月島や勝どき、豊洲にも抜かれていたけど、新築物件が現れる事によって、巻き替えすかもね。

[3617: 匿名さん]

>>3616 名無しさん

ここが完成する頃には、WCTは築20 年になるので、若い夫婦は検討から外すね。

[3618: 匿名さん]

>>3612 匿名さん
バス停は天王洲運河だけどね

[3623: 管理担当]

[No.3601～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3624: 匿名さん]

こんな投稿がありました。これは事実なでしょうか。

https://twitter.com/idasi568295/status/1760837611898519988?s=46

[3626: 匿名さん]

>>3624 匿名さん

事実ではないですね。こちらが事実です。

[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

[3629: 検討板ユーザーさん]

ワールドシティタワーズはガラスカーテンなので経年劣化感がありませんね。このマンションも港南緑水公園を自分の家の庭のように使えるのでいいですよね。

[3630: 匿名さん]

>>3628 匿名さん

世間の声
https://twitter.com/keno1977/status/1332183851431456769?s=20&t=Nhsrm5y...
https://twitter.com/hmF7ILwDgdmNvpp/status/1404665350176665606?s=20&t=...
https://twitter.com/swissfirst/status/977918137717874690?s=20&t=Nhsrm5...
https://twitter.com/teiso84/status/1457697532792901632?s=20&t=Nhsrm5y3...

[3631: 匿名さん]

てゆうか、ここを印刷工場とか書いてる時点でもうデタラメな図とわかる。

[3633: 匿名さん]

リビオは品川名が付くけど、品川名付けられないこちらはどんな名前になるかな。マンション初の港南名つけてくれるかな？

[3634: 匿名さん]

>>3631 匿名さん
デタラメじゃないでしょ。
つい最近まで隣に、読売プリントメディア港南工場があったじゃん。
2022年に報知新聞と一緒にいなくなったけど。

報知新聞は両国に移転して大喜びだよ。
祝賀会とか開いてさ。

[3635: 検討板ユーザーさん]

>>3633 匿名さん

そう言えば、マンション名に港南ってつけないね。

[3636: 匿名さん]

>>3632 匿名さん

そんなこと湾岸検討する人なら100も承知、100万回見秋田液状化煽り、
わざわざ煽らなくていいよー

[3638: 匿名さん]

>>3634 匿名さん

報知新聞が移転を決めたのは、この辺が『人気の住宅地』になって
『地価が上がった』から売却したほうが得策と考えたからですって。

[3639: 匿名さん]

>>3632 匿名さん

液状化心配するなら江東区は避けなきゃね

[3640: 匿名さん]

>>3638 匿名さん

そりゃ、出て行きたいとは書かないわな。

[3641: 匿名さん]

>>3632 匿名さん

国の公式記録では港区内で液状化発生はゼロ、江東区は106カ所です。

[3642: 匿名さん]

>>3632 匿名さん

こちらも読んでください

[3643: 匿名さん]

>>3640 続き

長谷工さんが買ってくれて良かったよね。
さすがに三井や三菱は買わなかったね。

[3644: 匿名さん]

>>3640 匿名さん

ずっと、出ていきたくないと言ってたからね。住友不動産もWCT建設時に交渉した。

[3645: 匿名さん]

>>3638 匿名さん

『好立地にある社屋を使い続けるのはもったいない』

好立地だと考えていたわけですな。

[3648: 匿名さん]

港区から311で、港南4丁目は2箇所液状化したって公開されてたよ。

[3650: 匿名さん]

>>3648 匿名さん

あったとしてもごく小規模の噴砂でしょ。雨が降ってもできるくらいの
小さい水たまりができた程度。検討もしていない人が大騒ぎする話ではない。

[3651: 匿名さん]

311は震度5、想定される直下地震は震度6～7だよ。震度5で液状化してるのは少し心配

[3653: 通りがかりさん]

>>3645 匿名さん

工場としては最適な場所だったよね。

[3654: 匿名さん]

>>3653 通りがかりさん

最適な場所じゃないから移転したんでしょ。ここは住居指定地域、住居指定前
からあった報知新聞は本来は建てることを許されない既存不適格。

[3655: 匿名さん]

>>3654 匿名さん
えー
WCTが建つ前はこの土地に何があったんだっけ？？？