ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[3581: 検討板ユーザーさん]

>>3574 匿名さん
つまりほかの事は一切わからない状態で港南しか知らないのに絶賛してるわけね

[3582: 匿名さん]

>>3577 匿名さん

大型トレーラーがここの前を通過している写真見せてみ？

[3583: 匿名さん]

港南は子育て世代が多く、子育てしやすいと思います。都心ですが、このマンションは近くに公園や散歩道もあり、小さな子供も走り回れます。病気の時も近所に複数のクリニックや薬局があり風邪などはそこで十分。

[3584: 匿名さん]

>>3564 匿名さん

首都高とモノレール沿いの物件になるんですか？

[3585: 匿名さん]

港区なんていくらでも良い幼稚園縁あるのに、保育園の空き具合なんかでマンション購入決めないだろ普通
WCT民は随分貧乏くさいんだな

[3586: 匿名さん]

児童館も徒歩圏内にいくつかあるし、子供を遊ばせたり、ご近所さんにお友達を作るのに困りませんね。保育園事情がとてもよく、近所の私立認可保育園は昨年は4月時点で空きがあるほど。近所の友人は今年4月、フルタイム夫婦でなくても人気保育園に入れたそうです。周辺には様々な公園が徒歩圏内にいくつもあり事欠きません。歩道が広く確保されており、ガードレールもきちんとある道がほとんどで、ベビーカー で歩いたり、子供を歩かせたりするのに安心安全です。また平坦な道が多いので快適です。

[3588: マンコミュファンさん]

>>3587 匿名さん
失礼、必死に書き込みしてるのがWCT民なので
これからは港南民と言いますw

[3589: 匿名さん]

この辺はダンプカーも多いし子育て環境はむしろ劣悪じゃないか？

[3590: 匿名さん]

>>3589 匿名さん

この辺は公園も充実しているし子育て環境はむしろ最高じゃないか？

[3591: 匿名さん]

てかこいつ言ってることにリアリティがないんだよな
ガードレールなしの道を歩かせたくないくらい子供が大事なら認可保育園なんかに拘らずにもっと良い幼稚園で教育受けさせてやれよw

[3592: 匿名さん]

>>3589 匿名さん
　　
この辺は公園も充実しているし子育て環境はむしろ最高じゃないか？

[3593: 匿名さん]

有明とか再開発の進んでいるエリアと比べると、かなり見劣りするよね。有明なら将来は臨海地下鉄も通るし。

[3594: 匿名さん]

>>3591 匿名さん

例えばこのマンションに送り迎えがある聖徳幼稚園とか？

[3595: 匿名さん]

>>3593 匿名さん

品川地下鉄は通りますが臨海地下鉄通りません。

[3596: 匿名さん]

芝浦港南天王洲でComing Soonなマンションたち　

①　シティタワー東京田町
　
②　住友不動産　海岸三丁目計画、樫山跡地
　
③　リビオタワー品川港南

④　三井不動産　東品川二丁目計画、内山コンクリート跡地
　
⑤　長谷工　港南四丁目計画、ここ
　　
⑥　東急不動産　港南四丁目計画、現海洋大グラウンド

⑦　ダイワハウス　港南三丁目計画、賃貸

⑧ ダイワハウス　東品川三丁目計画、橋本産業跡地

[3597: 匿名さん]

港南は子育て環境（特に、未就学児）が充実しています。港南の保育園は余っており、保活の心配が全くなく、定員割れしている施設が多いため期中の入園も余裕。このため、他のエリアから港南に通わせている親も多い。保育料も2人目以降無料のため、ウチの場合は1人目が幼保無償化の対象になってからは、ずっと無料になっている（やりすぎ感）。また、港南は歩車分離されて歩道が広く、計画的に作られた街なので公園と保育園とマンションと学校と学童が隣接しているなど無駄がなく、子育て環境が充実しており、全てが効率的に機能している。　

[3598: 匿名さん]

この辺りのタワマンが古いので、保育園に空きが出始めているのは自然の成り行きですよね。

これから新しいマンションが建つので、また定員オーバーになるでしょうかね。

[3599: 匿名さん]

フルタイムで働くママには、この立地はきついかな。。。

[3600: 匿名さん]

フルタイムで働くママにはこの立地は最高ですね

[3603: 匿名さん]

>>3538 匿名さん

三井不動産のレポートではすでに湾岸トップに上がってますよ。
これからさらに上がるかは分かりませんが。リセール最悪なのは東雲とか有明でしょう。

[3604: 匿名さん]

本物件の立面図です。リビオタワー品川は公式ホームページが出来ましたね。本件も間もなくリリースになるでしょう。

[3605: 匿名さん]

>>3594 匿名さん

エトワール幼稚園の送迎バスも報知新聞前停車

[3606: 匿名さん]

>>3597 匿名さん
さすがにママさんも働く家庭が相手の無料の保育園じゃなくて余裕あるならインターとかに通わせたいですよね。

[3607: 匿名さん]

>>3597 匿名さん
現在は港南の賃貸にお住まいでこちらを検討されてるということでしょうか？

[3608: 芝浦マン]

港南こっちみんなw

[3609: 匿名さん]

リビオタワー品川は坪800万円台になるらしい。ここのお買い得感が高まるかもね。

[3610: 匿名さん]

天王州アイルの大きな交差点、港南5丁目に向かう左折レーン、大型トレーラーやトラックばかりじゃん。凄く目立つけど

[3611: 匿名さん]

>>3603 匿名さん

このグラフは成約分譲対比だから、古いタワマンが多いほど有利なんだよ。

[3612: 匿名さん]

リビオは品川名が付くけど、こちらはどんな名前になるかな?　

[3613: 匿名さん]

>>3611 匿名さん

論理的に全くナンセンス。古いタワマンが多いエリアも上がらないエリアは
まったく上がらない。

[3614: 匿名さん]

＞港南5丁目に向かう左折レーン、大型トレーラーやトラックばかりじゃん。

なので、本物件の周辺には品川埠頭がらみのトラックは流入してきませんね。
　

[3615: 検討板ユーザーさん]

品川港南エリアは古いタワマンが多かったから、平均成約単価が月島や勝どき、豊洲にも抜かれていたけど、新築物件が現れる事によって、巻き替えすかもね。

[3617: 匿名さん]

>>3616 名無しさん

ここが完成する頃には、WCTは築20 年になるので、若い夫婦は検討から外すね。

[3618: 匿名さん]

>>3612 匿名さん
バス停は天王洲運河だけどね

[3623: 管理担当]

[No.3601～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3624: 匿名さん]

こんな投稿がありました。これは事実なでしょうか。

https://twitter.com/idasi568295/status/1760837611898519988?s=46

[3626: 匿名さん]

>>3624 匿名さん

事実ではないですね。こちらが事実です。

[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

[3629: 検討板ユーザーさん]

ワールドシティタワーズはガラスカーテンなので経年劣化感がありませんね。このマンションも港南緑水公園を自分の家の庭のように使えるのでいいですよね。

[3630: 匿名さん]

>>3628 匿名さん

世間の声
https://twitter.com/keno1977/status/1332183851431456769?s=20&t=Nhsrm5y...
https://twitter.com/hmF7ILwDgdmNvpp/status/1404665350176665606?s=20&t=...
https://twitter.com/swissfirst/status/977918137717874690?s=20&t=Nhsrm5...
https://twitter.com/teiso84/status/1457697532792901632?s=20&t=Nhsrm5y3...