ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[3501: 通りがかりさん]

>>3499 匿名さん
その関係ないスレッドでWCTの眺望貼ってるのはあんたな、ついさっきの事もう覚えてないのか

[3502: 匿名さん]

品川は高輪ゲートウェイ開発を進めているＪＲ東日本のほか、リニア中央新幹線を建設しているＪＲ東海、西口駅前を開発しているトヨタ自動車と京急、ＫＤＤＩや東京大学も街づくりに参加するので、三井一社でちょこちょこと狭い範囲に建物建てただけど豊洲なんかと次元が違いますね。豊洲は都心からも山手線からも遠いですね。　

[3503: 匿名さん]

芝浦港南天王洲でComing Soonなマンションたち

①　シティタワー東京田町
　
②　住友不動産　海岸三丁目計画、樫山跡地
　
③　リビオタワー品川港南

④　三井不動産　東品川二丁目計画、内山コンクリート跡地
　
⑤　長谷工　港南四丁目計画、ここ
　　
⑥　東急不動産　港南四丁目計画、現海洋大グラウンド

⑦　ダイワハウス　港南三丁目計画、賃貸

⑧ ダイワハウス　東品川三丁目計画、橋本産業跡地

[3504: 匿名さん]

遡ってみると>>3465で唐突に「WCTの眺望は東と北が清掃工場ビューだから湾岸の中でも眺望悪いマンション」と言ったことからWCTの眺望の話になってる。なんで、この人は本物件スレでWCT持ち出してるのか謎。

[3505: 検討板ユーザーさん]

>>3504 匿名さん
それに対して本気で反論してるのも謎、スルーする余裕がないんだね

[3506: 匿名さん]

>>3505 検討板ユーザーさん

間違った情報は訂正。

[3507: 匿名さん]

築15年以上も経過してる中古物件の宣伝は、中古スレでやったら？

[3508: 匿名さん]

>>3507 匿名さん

築15年以上も経過してる中古物件の悪口を必死に書く人が悪いね。

[3509: 評判気になるさん]

>>3506 匿名さん
それなら眺望湾岸トップとかいう捏造情報を訂正するのも問題ないのでは

[3510: 匿名さん]

去年、ここの前を通るバス路線が1系統廃止されたんだよね。

もう品川駅物件というにはアクセスが悪い。毎日片道1.3キロを往復する気ないからさ。

ここはもう天王洲アイル物件だよね。
モノレールも数年前に天王洲アイルに停車する本数が激減したけどね。

[3511: 匿名さん]

>>3510 匿名さん

天王洲アイル駅が近いし、天王洲アイルエリア内には物販店や飲食店が
充実していて、生活便利ですね。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?Srt=D&SrtT=r...

[3512: 匿名さん]

>>3510 匿名さん

品96甲はもともとほとんど運行されていなかった便だから影響はゼロ

[3513: 匿名さん]

モノレールの朝の本数、意外と多いな。4分おきならストレスない。

[3514: 匿名さん]

>>3513 匿名さん

バスで品川駅に行くよりよっぽどいいね。

[3515: マンション検討中さん]

https://x.com/hakodatemanko19/status/1749426648498471410

https://x.com/kinocono_conoco/status/1733684644703301840

https://x.com/white_knight700/status/1734819196377432442

https://x.com/chauchau_jp/status/1702486543355801857
湾岸で唯一臭い話か常にある港南 なぜ?

[3516: 評判気になるさん]

>>3503 匿名さん

ペンシルと定借と板マンと僻地と賃貸ばっかり

まともな立地のタワマンはリビオだけ
しかも三流デベしか手を出さない

悲しい

[3517: 匿名さん]

結局品川駅が不便だからみんなモノレールを使ってる。WCTのシャトルバスとかも毎年赤字がすごい。

[3518: 匿名さん]

眺望もこの辺は煙突ビューだから夢の島と並んで湾岸で最下位だと思う。

[3519: 匿名さん]

>>3512 匿名さん

結局、品96甲循環バスは本数が増える事もなく消えて行ったのね。
天王洲アイルの復活も難しかったか。

[3520: 匿名さん]

臨海地下鉄の沿線に開発の中心が変わったからな。この辺はそもそも立地が良くないよね。

[3522: マンション検討中さん]

外国人に不人気だから値上がることならありません。
屠殺と下水と高速と公団と三流大のさきにある僻地のポジショニングは永遠です。

[3523: 匿名さん]

下水処理場や屠殺場は、再開発が難しいです。しかも海洋大学まであるから、商圏が分断されて商業が発達しません。
大学の裏手に当たるこの周辺は、いまだにマルエツが1個あるだけ。

[3524: マンション検討中さん]

奥にいっても清掃工場と火力発電所と倉庫と入局管理事務所しかないからね。

港南口の雰囲気もなんであんなにクソなんだろう。

食肉と下水を除いても、インターシティ、NTT、ソニーがあるのに、あのクソな雰囲気を醸しだせるのはすごいよ。

[3525: 匿名さん]

>>3524 マンション検討中さん

Vタワーとかケープタワーとか品川ベイワードの人は気の毒ですよね。

[3526: 通りがかりさん]

北品川が再開発されても、港南はなんの恩恵もないだろ。
というか北品川なんてなぜ再開発するのかね?
駅が弱小すぎるし、港南天王洲シーサイドとも分断されてるし。

[3527: 匿名さん]

>>3483 評判気になるさん
浜松町、高輪だから浜松町駅から品川駅周辺のオフィスの空室率が1番ということですね。確かに面白い資料。

[3528: 匿名]

>>3527 匿名さん

再開発で建て直ししてるからな。
東品川エリアはホントの空室

[3529: 匿名さん]

ここもオフィス需要ないからマンションだしな

[3530: 匿名さん]

>>3528 匿名さん
浜松町、田町はここ5年でオフィスビル増えたね。高輪ゲートウェイもまもなく完成。
東品川は人気のオフィスビルは無いどころか撤退続きだね。

[3531: 匿名さん]

>>3512 匿名さん
詳しいですけど天王洲アイル勤務とかですか？

[3532: 匿名さん]

>>3530 匿名さん
東品川はオフィビルの計画あるのかな？

[3533: 匿名さん]

この辺よりは東品川の方が周辺環境も良くて住みやすいですよ。

[3534: 匿名さん]

普通、大学の周辺ってラーメン屋やB級グルメの店、おしゃれなカフェがどんどん出来るのに、海洋大学は全然ダメだね。

[3535: 匿名さん]

港南住民はここが子育てしやすいとか思い込んでいるようだけど、実は他のエリアの方が子育てしやすいんだよ。
住みたいランキング上位の品川駅というのは、高輪口の方面なんだよ。

習い事教室が港南地区を避けてるよね、安全のためなのかな。
子供のための習い事教室マップ　スクルー
https://skuroo.net/search

[3537: 匿名さん]

今後品川駅周辺は、再開発でますますテナント賃料が上がるよ。港区だしね。
だから、習い事や個人のこだわりの店とかの出店が中々出来ない。
住民にとっていい町作りなのか考えた方がいいと思う。

[3538: 匿名さん]

勝どきや芝浦は上がるだろうけど、この辺は無理だと思うよ。

[3539: 匿名さん]

>>3537 匿名さん
空室率がかなり高いのに賃料上がるってどういう理屈ですか？

[3540: マンション検討中さん]

>>3535 匿名さん
このマップが何なのかわからないですが、
港南に
ダンス教室、公文、音楽教室などたくさんありますよ。
習い事帰りの格好した子供もよく見ます。

[3541: 匿名さん]

都バスを使って品川駅のほうまで行けば色々ありますね

[3542: 匿名さん]

港南は習い事教室が少ないから、ママ達が電チャリや車で芝浦や品川区まで送迎してるね。
バスでも行けるけどちょっと不便だね。

港区習い事教室
https://kodomo-booster.com/rank/tokyo/c13103/?gad_source=1&gclid=CjwKC...

品川区習い事教室
https://kodomo-booster.com/rank/tokyo/c13109#/

[3544: 匿名さん]

>>3543 匿名さん

渡れば天国だから、インターシティとかVタワーの人は気の毒ですね。

[3545: 匿名さん]

いつもの画像が拡散されてますね。

https://twitter.com/kaoru_enginyaaa/status/1760580033058574438?s=46

[3546: 匿名さん]

引用コメントが地獄

https://twitter.com/xackye0ugez70ry/status/1760574047807758776?s=46

[3547: 評判気になるさん]

そもそもここで暴れてる港南住民は子供いないから子育ての事なんてなにもわからないんだよね

[3548: 匿名さん]

港南はイメージが良いですね。交通利便性は最強クラス。加えて運河景観が随所にちりばめられている。インスタ映えスポットとして人気なレベル。

[3549: 匿名さん]

>>3535 匿名さん

港南は子育て環境（特に、未就学児）が充実しています。港南の保育園は余っており、保活の心配が全くなく、定員割れしている施設が多いため期中の入園も余裕。このため、他のエリアから港南に通わせている親も多い。保育料も2人目以降無料のため、ウチの場合は1人目が幼保無償化の対象になってからは、ずっと無料になっている（やりすぎ感）。また、港南は歩車分離されて歩道が広く、計画的に作られた街なので公園と保育園とマンションと学校と学童が隣接しているなど無駄がなく、子育て環境が充実しており、全てが効率的に機能している。

[3550: 匿名さん]

>>3529 匿名さん

オフィス需要ないからではなく、ここは二種住居地域なので
大規模なオフィスビルは建てられません。