公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
3427:
匿名さん
[2024-02-19 16:38:35]
港南エリアには勝どきや豊洲みたいな新築の高級タワーマンションはもう実現しないのでしょうか?
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3428:
匿名さん
[2024-02-19 16:52:11]
晴海フラッグにロイホ出来るみたい
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3429:
マンション検討中さん
[2024-02-19 17:03:23]
>>3427 匿名さん
土地の値打ちが低いので、古い住宅の密集や物流センターや工場等に使われている未利用地、低利用地がいくらでもある江東区湾岸とは違うから、もう大規模なタワマンを作る余地は無いでしょう。 |
3430:
匿名さん
[2024-02-19 19:35:00]
豊洲は、IHIや東京電力の跡地を三井が一体開発したので、町の規模が違いますね。
江東区とはいえ、元々都心に近く、ららぽーとが出来た事で更に発展していきました。 港南も5丁目に行けばまだ開発余地はありますが、駅から遠いですね。 |
3431:
匿名さん
[2024-02-19 19:39:35]
ここは品川駅に近いようで遠いのが残念ですね。
片道1.3キロを徒歩で往復するのは無理です。やはりモノレールかりんかい線になります。 |
3432:
匿名さん
[2024-02-19 20:23:38]
>>3431 匿名さん
バスありますよ |
3433:
マンコミュファンさん
[2024-02-19 20:27:32]
品川は高輪ゲートウェイ開発を進めているJR東日本のほか、リニア中央新幹線を建設しているJR東海、西口駅前を開発しているトヨタ自動車と京急、KDDIや東京大学も街づくりに参加するので、三井一社でちょこちょこと狭い範囲に建物建てただけど豊洲なんかと次元が違いますね。豊洲は都心からも山手線からも遠いですね。
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3434:
匿名さん
[2024-02-19 20:33:32]
>豊洲は町の規模が違いますね
↑ これ笑うトコ。 豊洲 開発面積 9.7ha 品川 開発面積 34.6ha |
3435:
匿名さん
[2024-02-19 20:37:27]
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3436:
マンコミュファンさん
[2024-02-19 20:42:16]
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3437:
匿名さん
[2024-02-19 20:46:46]
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3438:
匿名さん
[2024-02-19 21:41:30]
田舎の方は豊洲1から豊洲5すべてが再開発でできた街だと知らないのです。
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3440:
匿名さん
[2024-02-19 22:55:10]
ここは品川の再開発の面積に含まれてないのがビックリです。
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3441:
検討板ユーザーさん
[2024-02-19 22:58:58]
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3442:
名無しさん
[2024-02-19 23:01:42]
>>3429 マンション検討中さん
再開発しないの? |
3443:
マンコミュファンさん
[2024-02-19 23:10:06]
芝浦港南天王洲でComing Soonなマンションたち
① シティタワー東京田町 ② 住友不動産 海岸三丁目計画、樫山跡地 ③ リビオタワー品川港南 ④ 三井不動産 東品川二丁目計画、内山コンクリート跡地 ⑤ 長谷工 港南四丁目計画、ここ ⑥ 東急不動産 港南四丁目計画、現海洋大グラウンド ⑦ ダイワハウス 港南三丁目計画、賃貸 ⑧ ダイワハウス 東品川三丁目計画、橋本産業跡地 |
3446:
通りがかりさん
[2024-02-19 23:13:59]
ここは品川の再開発の面積に含まれてないのに、品川の開発面積が30ヘクタール以上あるのがビックリです。
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3447:
名無しさん
[2024-02-19 23:15:01]
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3449:
マンコミュファンさん
[2024-02-19 23:17:41]
>>3446 通りがかりさん
豊洲はその5倍くらいですけど・・・ |
3451:
口コミ知りたいさん
[2024-02-19 23:27:21]
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3452:
マンション検討中さん
[2024-02-19 23:28:23]
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3453:
匿名さん
[2024-02-20 08:06:13]
運河出向いてみたら、倉庫ばかりでしたけど
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3454:
口コミ知りたいさん
[2024-02-20 08:21:16]
>>3448 匿名さん
都心なのに道が広くて渋滞してなくて公園が多くて、すごく開放的な良い場所で、再開発も近く、交通の便は日本一なので、嫉妬されるときに言われる文言ですね。 |
3461:
匿名さん
[2024-02-20 22:17:36]
ここ品川駅物件じゃなくない?
品川駅は殆ど使わない気がするけど JR品川駅まで1.3キロ 信号3箇所 終バス22:10 日曜20:54 りんかい線天王洲アイル駅まで 800m 信号1箇所 終電大崎発0:18 モノレール天王洲アイル駅450m 信号なし 終電浜松町23:45 |
3462:
匿名さん
[2024-02-20 22:45:14]
塾で帰りの遅い高校生、バイトやサークルで帰宅の遅い大学生も品川駅は使えないね。
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3463:
匿名さん
[2024-02-20 23:36:13]
そりゃ浜松町からモノレールが便利だわね。
品川駅は使わないよ。 |
3464:
通りがかりさん
[2024-02-20 23:50:10]
>>3461 匿名さん
品川を使いたいって人がわさわざここを選ぶ理由ないよね、WCTならまだタワマンだったり眺望があったりで自分に言い訳できるけど、ここは何もない、ただ環境が悪いだけの立地 |
3465:
匿名さん
[2024-02-20 23:54:11]
WCTの眺望は東と北が清掃工場ビューだから湾岸の中でも眺望悪いマンションだよ。豊洲や有明の方が眺望の良いマンションが多い。
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3466:
匿名さん
[2024-02-21 06:44:23]
>>3464 通りがかりさん
そのWCTは古いけどね |
3467:
匿名さん
[2024-02-21 08:24:45]
都心の利便性の高い立地、そしてハイスペックのビルを求めて移転する企業が相次ぐなか、20年以上が経過した湾岸エリアのビルは相対的に選ばれにくくなっていました。
このエリア空室率高止まりしてるんだな 撤退しているという書き込みは本当だったんだな https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240214b.html |
3468:
匿名さん
[2024-02-21 08:34:15]
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3469:
匿名さん
[2024-02-21 08:50:04]
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3470:
匿名さん
[2024-02-21 08:52:13]
WCTは清掃工場ビューだから豊洲や有明と比べると眺望悪いですよ。
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3471:
マンション検討中さん
[2024-02-21 09:39:20]
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3472:
買い替え検討中さん
[2024-02-21 09:40:09]
>>3471 マンション検討中さん
確かに |
3473:
匿名さん
[2024-02-21 12:55:30]
>>3471 マンション検討中さん
しかもWCTみたいな巨大マンションはマンション内格差が大きいのが残念。 |
3474:
マンコミュファンさん
[2024-02-21 15:58:47]
|
3475:
eマンションさん
[2024-02-21 16:00:23]
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3476:
評判気になるさん
[2024-02-21 16:01:03]
|
3477:
評判気になるさん
[2024-02-21 16:02:22]
|
3479:
マンコミュファンさん
[2024-02-21 16:04:40]
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3480:
マンション検討中さん
[2024-02-21 16:06:20]
>>3459 匿名さん
港南が建物に施設名についてるものはありますよ。というか、品川駅港南口のインターシティやグランドコモンズやソニーシティーに存在する一流企業の社員の名刺には、全部に会社所在地として港南と入ってますが。意味不明なことを書かないように。 |
3481:
匿名さん
[2024-02-21 16:06:56]
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3482:
名無しさん
[2024-02-21 16:07:21]
|
3483:
評判気になるさん
[2024-02-21 16:09:36]
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3485:
検討板ユーザーさん
[2024-02-21 16:11:21]
>>3470 匿名さん
WCTはレインボーブリッジとお台場がバッチリ見えるから、眺望がめちゃくちゃいいですよ。豊洲や有明なんかはレインボーブリジットを過ぎ出し、お台場なんか全く見えなくて、湾岸眺望としては全然だめです。 |
3486:
通りがかりさん
[2024-02-21 16:12:47]
|
3487:
マンション検討中さん
[2024-02-21 16:13:23]
|
3488:
匿名さん
[2024-02-21 16:13:28]
本気でWCTの眺望が一番だと思ってるならただのバカでしょ
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3489:
匿名さん
[2024-02-21 16:15:25]
|
3490:
匿名さん
[2024-02-21 16:16:18]
>>3483 評判気になるさん
オフィスの空室率上昇はその地域のオフィス賃料の下落につながり、それは収益価格の下落=土地価格の下落となります。土地を原価とする不動産全部に下落圧力がかかるわけですからマンションにも大いに関係あります。不動産価格を論理的に考える人にとっては常識ですが、マンションの相場しか気にできないアホには難しいことです。 |
3491:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 16:16:32]
33階の眺望がこれw |
3492:
匿名さん
[2024-02-21 16:16:41]
|
3493:
匿名さん
[2024-02-21 16:17:58]
|
3494:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 16:18:28]
|
3495:
匿名さん
[2024-02-21 16:19:39]
|
3496:
評判気になるさん
[2024-02-21 16:19:58]
|
3497:
匿名さん
[2024-02-21 16:20:27]
|
3498:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 16:21:22]
|
3499:
匿名さん
[2024-02-21 16:21:27]
|
3500:
匿名さん
[2024-02-21 16:22:51]
|
3501:
通りがかりさん
[2024-02-21 16:23:17]
|
3502:
匿名さん
[2024-02-21 16:31:57]
品川は高輪ゲートウェイ開発を進めているJR東日本のほか、リニア中央新幹線を建設しているJR東海、西口駅前を開発しているトヨタ自動車と京急、KDDIや東京大学も街づくりに参加するので、三井一社でちょこちょこと狭い範囲に建物建てただけど豊洲なんかと次元が違いますね。豊洲は都心からも山手線からも遠いですね。
|
3503:
匿名さん
[2024-02-21 16:32:15]
芝浦港南天王洲でComing Soonなマンションたち
① シティタワー東京田町 ② 住友不動産 海岸三丁目計画、樫山跡地 ③ リビオタワー品川港南 ④ 三井不動産 東品川二丁目計画、内山コンクリート跡地 ⑤ 長谷工 港南四丁目計画、ここ ⑥ 東急不動産 港南四丁目計画、現海洋大グラウンド ⑦ ダイワハウス 港南三丁目計画、賃貸 ⑧ ダイワハウス 東品川三丁目計画、橋本産業跡地 |
3504:
匿名さん
[2024-02-21 16:34:12]
遡ってみると>>3465で唐突に「WCTの眺望は東と北が清掃工場ビューだから湾岸の中でも眺望悪いマンション」と言ったことからWCTの眺望の話になってる。なんで、この人は本物件スレでWCT持ち出してるのか謎。
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3505:
検討板ユーザーさん
[2024-02-21 16:53:16]
|
3506:
匿名さん
[2024-02-21 17:27:26]
|
3507:
匿名さん
[2024-02-21 18:15:04]
築15年以上も経過してる中古物件の宣伝は、中古スレでやったら?
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3508:
匿名さん
[2024-02-21 18:48:54]
|
3509:
評判気になるさん
[2024-02-21 20:38:17]
|
3510:
匿名さん
[2024-02-21 20:48:52]
去年、ここの前を通るバス路線が1系統廃止されたんだよね。
もう品川駅物件というにはアクセスが悪い。毎日片道1.3キロを往復する気ないからさ。 ここはもう天王洲アイル物件だよね。 モノレールも数年前に天王洲アイルに停車する本数が激減したけどね。 |
3511:
匿名さん
[2024-02-21 20:56:33]
>>3510 匿名さん
天王洲アイル駅が近いし、天王洲アイルエリア内には物販店や飲食店が 充実していて、生活便利ですね。 https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?Srt=D&SrtT=r... |
3512:
匿名さん
[2024-02-21 20:57:16]
|
3513:
匿名さん
[2024-02-21 21:06:25]
モノレールの朝の本数、意外と多いな。4分おきならストレスない。
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3514:
匿名さん
[2024-02-21 22:56:20]
|
3515:
マンション検討中さん
[2024-02-22 00:42:13]
|
3516:
評判気になるさん
[2024-02-22 00:45:07]
|
3517:
匿名さん
[2024-02-22 00:49:09]
結局品川駅が不便だからみんなモノレールを使ってる。WCTのシャトルバスとかも毎年赤字がすごい。
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3518:
匿名さん
[2024-02-22 00:50:19]
眺望もこの辺は煙突ビューだから夢の島と並んで湾岸で最下位だと思う。
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3519:
匿名さん
[2024-02-22 01:11:54]
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3520:
匿名さん
[2024-02-22 01:27:31]
臨海地下鉄の沿線に開発の中心が変わったからな。この辺はそもそも立地が良くないよね。
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3522:
マンション検討中さん
[2024-02-22 01:40:26]
外国人に不人気だから値上がることならありません。
屠殺と下水と高速と公団と三流大のさきにある僻地のポジショニングは永遠です。 |
3523:
匿名さん
[2024-02-22 01:47:52]
下水処理場や屠殺場は、再開発が難しいです。しかも海洋大学まであるから、商圏が分断されて商業が発達しません。
大学の裏手に当たるこの周辺は、いまだにマルエツが1個あるだけ。 |
3524:
マンション検討中さん
[2024-02-22 02:01:36]
奥にいっても清掃工場と火力発電所と倉庫と入局管理事務所しかないからね。
港南口の雰囲気もなんであんなにクソなんだろう。 食肉と下水を除いても、インターシティ、NTT、ソニーがあるのに、あのクソな雰囲気を醸しだせるのはすごいよ。 |
3525:
匿名さん
[2024-02-22 02:21:42]
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3526:
通りがかりさん
[2024-02-22 02:54:22]
北品川が再開発されても、港南はなんの恩恵もないだろ。
というか北品川なんてなぜ再開発するのかね? 駅が弱小すぎるし、港南天王洲シーサイドとも分断されてるし。 |