ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[3326: 匿名さん]

港区で最寄り駅に徒歩4分は資産価値高いと思います。

[3327: 匿名さん]

港南四丁目で港区アピールは恥ずかしい

[3328: 口コミ知りたいさん]

この立地は、天王洲アイル駅に4分とめちゃくちゃ近いし、天王洲アイルの環境、景観の良い水辺エリアに隣接しているので、大変魅力的だから、デベロッパーも意外としっかりとした値付けをしてくるかもしれないね。

[3329: eマンションさん]

港南4丁目で港区アピール恥ずかしいとか、港区民でさえない江東区民が言ってんのがめちゃくちゃ恥ずかしい。

[3330: 口コミ知りたいさん]

>>3329 eマンションさん
港南四丁目で他の区に港区マウントするのはもっと恥ずかしい

[3331: 検討板ユーザーさん]

>>3328 口コミ知りたいさん
天王洲アイルの良い環境に隣接してるのが自慢の港区最底辺エリア??

[3332: 匿名さん]

>>3330 口コミ知りたいさん

誰も港区マウントなんかしてないし、港区はマウントする必要がないのだよ。

[3333: 評判気になるさん]

>>3331 検討板ユーザーさん

港区の大人気エリアでしょう。

[3334: マンション掲示板さん]

>>3314 匿名さん

どこから帰ってくるかによって、品川駅と浜松町からのモノレールを使い分けできるのはいいですね。

[3335: マンション検討中さん]

>>3316 匿名さん

駅を頻繁に利用するのなら、駅徒歩4分のここでしょ

[3336: 検討板ユーザーさん]

港南4丁目で港区アピール恥ずかしいとか、港区民でさえない江東区民が言ってんのがめちゃくちゃ恥ずかしい

↑これ港区マウントじゃないならなんだろうね

[3337: マンション掲示板さん]

>>3318 匿名さん

羽田空港や東京駅方面に行くときの東京モノレールの天王洲アイル駅、新宿渋谷方面に行くときの臨海高速鉄道の天王洲アイル駅、都心や神奈川へ行くときのJR各路線＋京急の品川駅、それぞれ場合によって使い分けができるのが素晴らしいですね。東海道新幹線にも乗れるし、将来はリニア中央新幹線品川駅までも歩いて行けます。

[3338: 匿名さん]

>>3332 さん
マウントする必要がないのになんで江東区がどうとか言ってるんだろ、自分で港南四丁目は港区じゃないと言ってるかのようだね

[3339: マンション検討中さん]

>>3336 検討板ユーザーさん

港区マウントじゃないよ。港区民じゃない人が港区ズラしてんのがおかしいって言ってるだけの話。

[3340: 名無しさん]

>>3338 匿名さん

有明みたいな僻地なのに、江東区を名乗るんじゃねーよって、八王子市民に言われてるようなもんだ。

[3341: マンション掲示板さん]

>>3332 さん
前はWCTの方が高かったのに今じゃ坪100万近く差をつけられてるパークシティ豊洲を見ると、区では括ることができない場合もあるよね

[3342: 匿名さん]

>>3339 マンション検討中さん
港区づらってなにw

[3343: 匿名さん]

>>3339 マンション検討中さん
江東区は江東区なんだから港区ヅラもクソもないだろ
港南四丁目で港区ヅラしてるのが恥ずかしいって話ならわかるけど

[3344: 匿名さん]

そもそも言い返せなくなると突然江東区民がどうとか決めつけてキレてるのが頭おかしい
港区マウントしたいならもっとまともなとこ住みなよ

[3345: 匿名さん]

>>3337 マンション掲示板さん
都心に行くときはモノレールですよ。川崎横浜方面はバスで品川駅乗換が便利です。

[3346: 通りがかりさん]

報知新聞が移転して跡地がどうなるのかと思ってましたが、やっぱりマンションですか。港南エリアで分譲マンションはもう最後でしょうね。他に天王洲アイルに三井不動産のタワーマンションもできるそうですが、港区は人気ですから、さくっと完売するでしょうね。

[3347: 匿名さん]

>>3346 通りがかりさん
完売するかどうかは価格です。

[3348: 匿名さん]

今の相場だと、モノレール&りんかい線物件でも、かなりの価格になると想像。

[3349: 匿名さん]

りんかい線は良いけど、モノレールは競馬客や港湾労働者が多くて客層が良くないですよ。

[3350: 匿名さん]

>>3349 匿名さん

方向が反対だからあまり関係ないように思います。

[3351: 匿名さん]

>>3347 匿名さん
ホントそれです。港区駅徒歩4分なのに港区最安エリアの新築というのが注目されています。港区民からは下に見られるエリアで値ごろ感が無いと見向きもされないでしょう。

[3352: 口コミ知りたいさん]

>>3346 通りがかりさん

天王洲アイルって港区でしたっけ？

[3353: 口コミ知りたいさん]

>>3351 匿名さん

港区ブランドを安く手に入れたい人向けだよね。

[3354: 匿名さん]

港南アドレスよりは有明アドレスの方がブランド力あると思う。

[3355: 匿名さん]

外廊下なのがヤバイ。

[3356: 匿名さん]

>>3354 匿名さん

そうだと思うならこのスレに来ないでください。

[3357: 匿名さん]

>>3352 口コミ知りたいさん

天王洲アイルは品川区の元倉庫街で1990年代に再開発されました。
だから今も地価が安いよ。なんでそんなにおしゃれ扱いするのかわからん。
寂れて大変よ。

[3358: マンション掲示板さん]

>>3349 匿名さん

モノレールの客層って何？言ってることがはちゃめちゃすぎてよーわからん。それにモノレールはほとんどが羽田空港行く人でしょ。競馬場とか関係ないと思うよ。

[3359: マンション掲示板さん]

>>3351 匿名さん

安く買いたいって言う気持ちはわかるけど、今のご時世そんなに安く出てくる事はないと思うよ。おそらく坪500万を下回る事はないでしょう。それでも、ジオ天王洲とかの売れ行きを見ていると、さっさと完売してしまうと思いますよ。

[3360: eマンションさん]

>>3352 口コミ知りたいさん

この物件は港区ですけど天王洲アイルは品川区です。

[3361: 評判気になるさん]

>>3353 口コミ知りたいさん

あなたは坪単価いくらで販売されると予想していますか？

[3362: 匿名さん]

>>3354 匿名さん

有明にはブランドも何もないと思うよ。

[3363: マンコミュファンさん]

>>3355 匿名さん

やばいってどういう意味？

[3364: マンコミュファンさん]

>>3357 匿名さん

天王洲アイルはめちゃめちゃオシャレじゃないですか。

[3365: 評判気になるさん]

>>3359 マンション掲示板さん
WCTが300万円台からあるのに500万スタートはないでしょ、400ちょいじゃない？

[3366: マンション検討中さん]

>>3364 マンコミュファンさん
天王洲が好きな人ならそっち買って住むでしょ
こっちとは雰囲気違いすぎる

[3367: 口コミ知りたいさん]

豊洲より高いなら豊洲買うかな。

[3368: 匿名さん]

>>3364 マンコミュファンさん

もう、夜は営業時間短縮されてラストオーダーは夜9時だよ。酒出す店とは思えない。
昼間の外国人相手の観光地になってるんじゃない。昔の天王洲アイルを懐かしむ層も来てるかな。

[3369: マンコミュファンさん]

>>3365 評判気になるさん

ワールドシティタワーズが300で買えるのは1LDKだけ。ファミリータイプは坪500が当たり前ですよ。400ちょいなんか出るわけは無い。相場感全くないね。

[3370: 名無しさん]

>>3368 匿名さん

確かに天王洲アイルは外国人が多いけれど、外国人相手とは言えないよ。さすがに客の1割ぐらいしか外国人はいない。

[3371: マンコミュファンさん]

>>3367 口コミ知りたいさん

江東区はありえないわ。

[3372: 匿名さん]

映え～

[3373: 匿名さん]

ここより安く港区アドレスのマンション買えるエリアありますか？

[3374: 匿名さん]

>>3369 マンコミュファンさん
この物件も1LDKあるでしょ
何言ってるんだ

[3375: 匿名さん]

>>3368 匿名さん
第一ホテルが閉鎖されてから夜のお客さんが減ったから仕方ないですね。地元の人がわざわざ好んで行くようなレストランでもないですしね。特に高齢者は場違いな感じがします。

[3376: 匿名さん]

最下層の港区に住むくらいなら江東区や川崎の方がマシです。

[3377: 口コミ知りたいさん]

>>3373 匿名さん

芝浦埠頭の高浜水門の近くのマンションなら買えるんじゃない？

[3378: eマンションさん]

>>3375 匿名さん

もともと夜のお客さんがそんなに多かったわけじゃないよ。今でも人があまり多くないから、おしゃれな雰囲気が保たれている。

[3379: 通りがかりさん]

>>3376 匿名さん

江東区や川崎に住む位なら、最下層の港区の方がマシです。

[3380: 通りがかりさん]

>>3375 匿名さん

高齢者は行かないでしょうね

[3381: 名無しさん]

ワールドシティタワーズの入り口に、毎日日替わりでいろんなキッチンカーが来るので、このマンションも便利に使えていいですよね。

[3382: 匿名さん]

港区最下層に住んでネットで嘘ついて現実逃避する生活は悲しすぎる

[3383: 匿名さん]

ジオ天王洲は、平均坪424万円だろ
ここも300万円台後半くらいからになりそうだな

[3384: 口コミ知りたいさん]

港区に住めないでネットで嘘ついて現実逃避する生活は辛すぎる。

[3385: 検討板ユーザーさん]

>>3383 匿名さん

そうなるといいね。そしたら即日完売かもね。

[3386: 口コミ知りたいさん]

>>3384 口コミ知りたいさん
港南四丁目で港区マウント恥ずかしい

[3387: 匿名さん]

ジオ天王洲は、これから入居の新築物件だろ。参考になるよな
近隣住民の高値誘導飽きた

[3388: 匿名さん]

ここが最低500スタートなら、普通にWCT買うだろ

[3389: eマンションさん]

>>3388 匿名さん
そのときはWTCはさらに値上げしてる

[3390: 匿名さん]

>>3380 通りがかりさん

土曜の夕方の天王洲アイル、マジで寂しいですよ。

[3391: 匿名さん]

天王洲アイル、週末の賑わいなんて皆無。

[3392: 名無しさん]

土曜日の夕方の天王洲アイルいい感じやね！(^^)

[3393: 口コミ知りたいさん]

人でわちゃわちゃしてないから、2人で静かに語り合いたいデートなんかにも向いてるんだろうね。大型商業施設みたいのがあって、車とか人がワンサカいて、ガヤガヤしてたら雰囲気だいなし。だから誰も行きたがらないよね。

[3394: マンション掲示板さん]

>>3386 口コミ知りたいさん

港区に住んでないのに、港南4丁目で港区マウントとか言ってんのがもっと恥ずかしい。

[3395: eマンションさん]

>>3394 マンション掲示板さん
おれは港区だよ
それに港区外で港南四丁目より高いエリアいくらでもあるよ
ネットでしかイキる事できない底辺住民さん
年収も住んでる部屋も嘘ついたら、自分の人生否定してるのと同じだよ、悲しくならない？

[3396: マンション掲示板さん]

>>3395 eマンションさん

俺は何にも嘘ついてないから悲しくはならない。それよりもあなたのこと。もし港区の内陸の高級なとこに住んでたらもうそれだけで余裕だから、わざわざこんな港南4丁目の長谷工のマンションのスレに来て港南4丁目が底辺だとか、何とかって連呼しないんだよね。それでもう港区に住んでいないことがバレバレなんだわ。港区に住んでいるとか嘘ついて悲しくならない？

[3397: マンション掲示板さん]

>>3395 さん

あ、それとイキるって何？俺は別に普通にこの周辺の情報交換をしてるだけだけど、どれがイキってるか書き込みなの？

[3398: 匿名さん]

>>3394 マンション掲示板さん

[3399: 評判気になるさん]

>>3396 マンション掲示板さん
別に高級エリアではないよ、港区の普通レベル
いくらでも証明してあげるけど？
もしこれでおれが港区だったら、ちゃんと心療内科行って診察受けてくれる？w

[3400: eマンションさん]

>>3395 さん

自分の年収の話も部屋の話もしたことないけど。

[3401: マンコミュファンさん]

>>3397 さん
ごめん、ジジイにはわからない言葉だったか、失礼しました

[3402: 通りがかりさん]

>>3393 口コミ知りたいさん
それを寂れてるというんだけど

[3403: 匿名さん]

>>3402 通りがかりさん

それを寂れてると言うなら、寂れてたほうがいいわ

[3404: 検討板ユーザーさん]

>>3399 評判気になるさん

港区の普通レベルって。笑

[3405: マンション検討中さん]

>>3403 匿名さん
確かに、これ以上、店が閉店しないでほしいです。気持ちはわかります。

[3406: 匿名さん]

相手がちょっと強気だとすぐ逃げるよね
ネット弁慶ですらない

[3408: 匿名さん]

そもそも住めない人が住むことは無理だと思います。

[3409: 匿名さん]

>>3403 匿名さん

閉鎖した第一ホテルのあたりとか、寂しいを通り越して物騒になってませんか。

[3410: eマンションさん]

港南はぶっちぎりで人気だから住みたい人いっぱいいるよねえ

[3411: 匿名さん]

今では臨海地下鉄の通る有明の方が人気でしょう。そもそも港南はアドレスイメージがあまり良くない。

[3412: 通りがかりさん]

>>3411 匿名さん

品川駅に地下鉄南北線が延伸することが決まったけれど、臨海地下鉄はまだ決定さえしてませんよ。

[3413: 検討板ユーザーさん]

そもそも江東区はアドレスイメージが悪い

[3414: 匿名さん]

江東区＝ゴミ埋め立て地って即思う。

[3415: マンション検討中さん]

天王洲アイルから品川駅へ地下鉄で直結してほしいです。そうしたら天王洲アイルが浜松町から行くイメージは払拭されます。

[3416: 検討板ユーザーさん]

>>3415 マンション検討中さん

浜松町から一駅のイメージを払拭する必要は全くないと思うが、どういう意味？品川駅に行く時は徒歩かタクシーかバスを使えば良い良い話。

[3417: マンション検討中さん]

>>3415 マンション検討中さん
天王洲アイルと品川駅を鉄道で繋げる構想はあるが、あくまで構想レベルで現時点ではルートや事業者などが具体化してない。

[3418: マンション掲示板さん]

>>3414 匿名さん
その江東区に負ける港区の街があるらしいよ笑

[3419: 匿名さん]

>>3417 マンション検討中さん

ほんとですか。資料をぜひ見せてもらえますか。

[3420: 匿名さん]

>>3417 マンション検討中さん
どんな構想ですか？私も初めて聞きました。

[3421: 匿名さん]

>>3420 匿名さん
こちらです。

東海道貨物支線貨客併用化
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/gd6/cnt/f534785/index.html#anchor_09

https://www.pref.kanagawa.jp/documents/11285/map.pdf

優先度は高くないが国土交通省の国の構想になってる。
４９ページ目
https://www.mlit.go.jp/common/001139305.pdf

[3422: 匿名さん]

匿名さんこれができると天王洲アイルから品川駅だけでなく横浜方面も直結しますね。

[3423: 口コミ知りたいさん]

>>3421 匿名さん

その構想を知ってる人でも実現すると思ってる人は1人もおらん
。

[3424: マンション検討中さん]

>>3418 マンション掲示板さん

勝つとか負けるとかがマンションの値段とか地価のことを言ってるのであれば、江東区の街に負ける港区の街は1つもないよ。

[3425: 匿名さん]

>>3424 マンション検討中さん

港南3・4丁目は、豊洲に負けてると思う。