ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[3266: 検討板ユーザーさん]

>>3258 匿名さん

特に雨の日なんかは傘ささずに乗り換えできるからいいですよ。

[3267: 匿名さん]

>>3264 通りがかりさん
バスとJRの合算料金より安いですよ

[3268: 匿名さん]

>>3265 名無しさん
まありんかい線天王洲アイル駅は品川駅よりは便利ですよ。

[3269: 通りがかりさん]

>>3267 匿名さん

本物件→新宿

りんかい線経由　450円　　所要時間40分（徒歩込み）
都バス＋山手線　420円　　所要時間31分（　〃　　）
　　

[3270: 匿名さん]

>>3269 通りがかりさん
りんかい線天王洲アイル駅まで徒歩20分？

[3271: 匿名さん]

品川駅から新宿駅は山手線20分かかるよ。

[3272: 匿名さん]

>>3269 通りがかりさん
本物件から新宿への最速最短最楽はモノレールを利用して浜松町から大江戸線ですね。

[3273: 匿名さん]

なるほど。新宿へ通勤するならモノレールが便利そうですね。りんかい線は直通の本数が少なそう。品川駅経由は論外ですね。

[3274: 匿名さん]

>>3261 マンション検討中さん
往復32分が毎日はキツイです。年数回なら散歩コースです。

[3275: 名無しさん]

モノレールの天王州アイル駅は歩けるけど、りんかい線の駅はちょっと遠く大きな交差点があるから毎日使うのは考えた方がいいよ。

[3276: 検討板ユーザーさん]

>>3256 匿名さん

安いと良いな。

[3277: 匿名さん]

>>3272 匿名さん

それはないわ。品川駅に行った方がいい。

[3278: 名無しさん]

>>3274 匿名さん

都バス使えば良い

[3279: 匿名さん]

>>3277 匿名さん
意味不明

[3280: 検討板ユーザーさん]

>>3279 匿名さん

このマンションから品川駅は徒歩で行ける距離なのに、わざわざモノレールに乗って浜松町で乗り換えてやっとたどり着く方法で行くって馬鹿なのかね？

[3281: 匿名さん]

>>3280 検討板ユーザーさん
意味不明

[3282: 匿名さん]

基本は最寄駅を使うでしょうね。浜松町まで4分で行けますから。

[3283: 匿名さん]

>>3280 検討板ユーザーさん
品川駅を使うのは新幹線くらいだと思います。年にそれこそ数回。

[3284: 口コミ知りたいさん]

>>3270 匿名さん

ここからりんかい線天王洲アイルまでは、650m 8分ですね。

ここからJR品川駅までは、1.3キロ　16分です。
品川駅終バスは、22:10

[3285: 口コミ知りたいさん]

>>3284 口コミ知りたいさん

[3286: 匿名さん]

通勤通学で品川駅まで歩くは論外。バスは割高。となると結局は最寄駅を使うことになりますね。

[3287: 匿名さん]

>>3283 匿名さん
厳密には新幹線と横浜方面。

[3288: 名無しさん]

>>3287 さん

そだね。
渋谷新宿行くならりんかい線。
新橋東京に行くならモノレール。

品川駅の使い道は、新幹線と横浜川崎だね。

[3289: 名無しさん]

品川って地方に行くための玄関口であって都心から遠いんだよね。有明の方が将来性高いですよ。

[3290: 名無しさん]

あとモノレールは競馬場や港湾労働者の乗り物だならガチで客層悪いよ。ゆりかもめの方が乗客の質がよいです。

[3291: 匿名さん]

確かにゆりかもめの方が雪の時に軌道を歩けてモノレールより楽しそうですね。

[3292: 匿名さん]

モノレールは軌道下に機械油が垂れるとう欠点もある。鳥のふんと同じで、服が汚れるから避ける人も多い。

[3293: 匿名さん]

確かにモノレールは乗るものであって下を歩くものではないですね。ゆりかもめは鳥なのに飛ぶのではなく線路をよちよち歩く楽しみまで味わえるようですね。

【ゆりかもめ｢立ち往生｣】乗客は線路を歩いて移動 都心にも大雪警報
https://youtu.be/Bnu2V_4TJRM

【東京】ゆりかもめ新豊洲駅～豊洲駅まで歩く[Tokyo] Walk from Yurikamome Shin-Toyosu Station to Toyosu Station
https://youtu.be/6PatqD0V0VU



まあモノレールだって立ち往生するけれどね。

[3294: 匿名さん]

リンクが悪かったみたい。

ゆりかもめから降りて高架上を歩く乗客たち
https://youtu.be/Qph_Cu70pAg

【ゆりかもめ｢立ち往生｣】乗客は線路を歩いて移動 都心にも大雪警報
https://youtu.be/Bnu2V_4TJRM

大雪混乱…ゆりかもめ“立ち往生”乗客は歩いて避難　箱根の外国人観光客も苦難【羽鳥慎一モーニングショー】(2024年2月6日)
https://youtu.be/I39KoQNM-ss





なかなかスリルある体験でしょうね。

モノレールもたまに止まりますが。

[3295: 匿名さん]

>>3290 名無しさん
確かにモノレールは快速と普通で全く客層が異なるな。

[3296: 匿名さん]

りんかい線の駅まで歩いたことあるけど、大型トレーラーやトラックばかりで正直驚きました。たまにならいいけど、毎日だとちょっと遠いので後悔するかもね。特に雨降ってる時とか。

[3297: マンション掲示板さん]

>>3282 匿名さん

品川駅に行くなら、基本は都バス使いますよ。

[3298: 匿名さん]

まだ、誰もここに住んだ事がない。
住んでみないとわからない事も多いと思います。
隣のマンションの住民の話を鵜呑みにしない方がいいと思います。

[3299: 匿名さん]

>>3296 匿名さん
>りんかい線の駅まで歩いたことある

散歩のコースとしてはお勧めででないですが、たまに歩くのは良いことと思います。

普通は目的地まで社用車のハイヤーか悪くてもタクシーでしょう。自家用車ってこともありますが。コンシュルジュにお願いすれば地下の車寄せで待ってくれていますから。

でも、マンションによってはそういうサービスや地下駐車場がないかも知れませんね。

[3300: 匿名さん]

>>3298 匿名さん

なぜならお隣のマンションから、りんかい線は10分以上かかるからです。
あちらはシャトルバスもあるし印象が全く違うはずです。

天王洲アイル駅があるのに品川駅にこだわる必要が殆どないです。

・ここからりんかい線天王洲アイル駅まで650m 8分
・ワールドシティタワーズ からりんかい線天王洲アイル駅まで　800m 10分

[3301: 匿名さん]

モノレールの天王州アイル駅が近いですが、歩きの場合何処に行くにも、傾斜のある大きな橋を渡る必要があるんですよね。たまにならいいのですが、毎日だとどんな感じかなって。車移動だと気が付かないんですが。

[3302: 匿名さん]

夜品川駅に降りて、終バス22:10に間に合うよう構内を走って階段をすっ転ぶより、モノレールやりんかい線の方が安心です。

何よりりんかい線は座れます。

[3303: 匿名さん]

>>3301 匿名さん
>傾斜のある大きな橋

例えばどの橋ですか？すごく詳しいようですが？

[3304: 匿名さん]

>>3302 匿名さん

色々とアクセスがあるのはいいですね。

私はもっぱらタクシーですが、拾いにくいのがたまの傷。社有車とかタクシー券とがコンプライアンスで使いにくくなったので自前ですが。

[3305: 検討板ユーザーさん]

>>3285 口コミ知りたいさん

8分、天王洲アイル駅の信号が長いのと、駅から地下ホームまでが遠いから結局、電車乗るまでにかかる時間は山手線に乗るまでにかかる時間と変わらないのが実際の所。

[3306: eマンションさん]

>>3286 匿名さん

東京駅方面ならモノレールで浜松町一択。徒歩4分で駅チカ、もしかしたらかなり高いマンションになるかも。

[3307: 通りがかりさん]

>>3289 名無しさん

品川自体が都心です。少なくとも有明よりは都心です。

[3308: eマンションさん]

>>3290 名無しさん

モノレールが競馬や港湾労働者？どういう勘違い？
東京モノレールは羽田空港へ行くための専用路線と行っても良いでしょう。羽田空港を利用する乗客はもちろんのこと、空港関係者や航空会社で働いている人が最も多い。

[3309: 検討板ユーザーさん]

>>3291 匿名さん

ゆりかもめって災害に弱いんだよね。それに対して東京モノレールは、台風や大雪でもめったに止まらない。以前、大雪が降った時も唱え、全路線が運休、モノレールだけは動いていたということがあった。

[3310: 検討板ユーザーさん]

>>3292 匿名さん

理性に戻れるから、機械油が垂れる事は全くないですよ。もし油がたれたら下の歩道が黒くなってるでしょ。全くシミなどはついてないです。

[3311: 口コミ知りたいさん]

>>3295 匿名さん

快速は空港利用者、普通は沿線住民って感じですね。

[3312: 検討板ユーザーさん]

>>3302 匿名さん

どこから帰ってくるかによって、品川駅と浜松町からのモノレールを使い分けできるのはいいですね。

[3313: 匿名さん]

結局モノレール以外が駅遠だということなんだよね。
不便な所を我慢できればって感じかな。

[3314: 匿名さん]

>>3312 検討板ユーザーさん
基本的に定期券買うならモノレールになります。

[3315: 匿名さん]

定期を買うならモノレールかりんかい線です。特にお子さん。

[3316: 匿名さん]

毎日電車通いの人が住む立地じゃないでしょ
駅を頻繁に利用するのにここに住む理由がない

[3317: 匿名さん]

>>3305 検討板ユーザーさん
土地勘ない人はんな発言するんだね。面白い。

[3318: 匿名さん]

>>3305 さん
使い勝手は品川駅は劣る。

ここからJR品川駅　1.3キロ 信号3箇所　ホームまで階段登ってまた下がる　終バス22:10 日曜20:54

ここからりんかい線品川駅 800m 信号1箇所
ホームまで、階段下る　下る
終電大崎発0:18

ここからモノレール天王洲アイル450m 信号なし
ホームまで上がる　上がる
終電浜松町23:45

[3319: 匿名さん]

モノレールは油垂れの問題もあるから服が汚れる。女性は避けた方が良い立地。

[3320: 口コミ知りたいさん]

>>3316 匿名さん

すぐ目の前に駅があるのに、どういう意味かよくわかりませんね。

[3321: 口コミ知りたいさん]

>>3319 匿名さん

現地で確認しましたが、モノレールの油が垂れているところなんか一切ありませんでした。いい加減な嘘を並べないように。

[3322: 匿名さん]

そうですね。日常生活で使う駅はモノレール天王洲アイル駅になりますね。

[3323: 評判気になるさん]

>>3320 口コミ知りたいさん
もっと便利な駅の物件いくらでもあるでしょ
単純にお金がないならここでも仕方ないと思うけど

[3324: マンション検討中さん]

>>3323 評判気になるさん

便利さだけでマンションを選ぶわけじゃないですからね。

[3325: 口コミ知りたいさん]

>>3324 マンション検討中さん
この立地は魅力何もないから格安だろうね

[3326: 匿名さん]

港区で最寄り駅に徒歩4分は資産価値高いと思います。

[3327: 匿名さん]

港南四丁目で港区アピールは恥ずかしい

[3328: 口コミ知りたいさん]

この立地は、天王洲アイル駅に4分とめちゃくちゃ近いし、天王洲アイルの環境、景観の良い水辺エリアに隣接しているので、大変魅力的だから、デベロッパーも意外としっかりとした値付けをしてくるかもしれないね。

[3329: eマンションさん]

港南4丁目で港区アピール恥ずかしいとか、港区民でさえない江東区民が言ってんのがめちゃくちゃ恥ずかしい。

[3330: 口コミ知りたいさん]

>>3329 eマンションさん
港南四丁目で他の区に港区マウントするのはもっと恥ずかしい

[3331: 検討板ユーザーさん]

>>3328 口コミ知りたいさん
天王洲アイルの良い環境に隣接してるのが自慢の港区最底辺エリア??

[3332: 匿名さん]

>>3330 口コミ知りたいさん

誰も港区マウントなんかしてないし、港区はマウントする必要がないのだよ。

[3333: 評判気になるさん]

>>3331 検討板ユーザーさん

港区の大人気エリアでしょう。

[3334: マンション掲示板さん]

>>3314 匿名さん

どこから帰ってくるかによって、品川駅と浜松町からのモノレールを使い分けできるのはいいですね。

[3335: マンション検討中さん]

>>3316 匿名さん

駅を頻繁に利用するのなら、駅徒歩4分のここでしょ

[3336: 検討板ユーザーさん]

港南4丁目で港区アピール恥ずかしいとか、港区民でさえない江東区民が言ってんのがめちゃくちゃ恥ずかしい

↑これ港区マウントじゃないならなんだろうね

[3337: マンション掲示板さん]

>>3318 匿名さん

羽田空港や東京駅方面に行くときの東京モノレールの天王洲アイル駅、新宿渋谷方面に行くときの臨海高速鉄道の天王洲アイル駅、都心や神奈川へ行くときのJR各路線＋京急の品川駅、それぞれ場合によって使い分けができるのが素晴らしいですね。東海道新幹線にも乗れるし、将来はリニア中央新幹線品川駅までも歩いて行けます。

[3338: 匿名さん]

>>3332 さん
マウントする必要がないのになんで江東区がどうとか言ってるんだろ、自分で港南四丁目は港区じゃないと言ってるかのようだね

[3339: マンション検討中さん]

>>3336 検討板ユーザーさん

港区マウントじゃないよ。港区民じゃない人が港区ズラしてんのがおかしいって言ってるだけの話。

[3340: 名無しさん]

>>3338 匿名さん

有明みたいな僻地なのに、江東区を名乗るんじゃねーよって、八王子市民に言われてるようなもんだ。

[3341: マンション掲示板さん]

>>3332 さん
前はWCTの方が高かったのに今じゃ坪100万近く差をつけられてるパークシティ豊洲を見ると、区では括ることができない場合もあるよね

[3342: 匿名さん]

>>3339 マンション検討中さん
港区づらってなにw

[3343: 匿名さん]

>>3339 マンション検討中さん
江東区は江東区なんだから港区ヅラもクソもないだろ
港南四丁目で港区ヅラしてるのが恥ずかしいって話ならわかるけど

[3344: 匿名さん]

そもそも言い返せなくなると突然江東区民がどうとか決めつけてキレてるのが頭おかしい
港区マウントしたいならもっとまともなとこ住みなよ

[3345: 匿名さん]

>>3337 マンション掲示板さん
都心に行くときはモノレールですよ。川崎横浜方面はバスで品川駅乗換が便利です。

[3346: 通りがかりさん]

報知新聞が移転して跡地がどうなるのかと思ってましたが、やっぱりマンションですか。港南エリアで分譲マンションはもう最後でしょうね。他に天王洲アイルに三井不動産のタワーマンションもできるそうですが、港区は人気ですから、さくっと完売するでしょうね。

[3347: 匿名さん]

>>3346 通りがかりさん
完売するかどうかは価格です。

[3348: 匿名さん]

今の相場だと、モノレール&りんかい線物件でも、かなりの価格になると想像。

[3349: 匿名さん]

りんかい線は良いけど、モノレールは競馬客や港湾労働者が多くて客層が良くないですよ。

[3350: 匿名さん]

>>3349 匿名さん

方向が反対だからあまり関係ないように思います。

[3351: 匿名さん]

>>3347 匿名さん
ホントそれです。港区駅徒歩4分なのに港区最安エリアの新築というのが注目されています。港区民からは下に見られるエリアで値ごろ感が無いと見向きもされないでしょう。

[3352: 口コミ知りたいさん]

>>3346 通りがかりさん

天王洲アイルって港区でしたっけ？

[3353: 口コミ知りたいさん]

>>3351 匿名さん

港区ブランドを安く手に入れたい人向けだよね。

[3354: 匿名さん]

港南アドレスよりは有明アドレスの方がブランド力あると思う。

[3355: 匿名さん]

外廊下なのがヤバイ。

[3356: 匿名さん]

>>3354 匿名さん

そうだと思うならこのスレに来ないでください。

[3357: 匿名さん]

>>3352 口コミ知りたいさん

天王洲アイルは品川区の元倉庫街で1990年代に再開発されました。
だから今も地価が安いよ。なんでそんなにおしゃれ扱いするのかわからん。
寂れて大変よ。

[3358: マンション掲示板さん]

>>3349 匿名さん

モノレールの客層って何？言ってることがはちゃめちゃすぎてよーわからん。それにモノレールはほとんどが羽田空港行く人でしょ。競馬場とか関係ないと思うよ。

[3359: マンション掲示板さん]

>>3351 匿名さん

安く買いたいって言う気持ちはわかるけど、今のご時世そんなに安く出てくる事はないと思うよ。おそらく坪500万を下回る事はないでしょう。それでも、ジオ天王洲とかの売れ行きを見ていると、さっさと完売してしまうと思いますよ。

[3360: eマンションさん]

>>3352 口コミ知りたいさん

この物件は港区ですけど天王洲アイルは品川区です。

[3361: 評判気になるさん]

>>3353 口コミ知りたいさん

あなたは坪単価いくらで販売されると予想していますか？

[3362: 匿名さん]

>>3354 匿名さん

有明にはブランドも何もないと思うよ。

[3363: マンコミュファンさん]

>>3355 匿名さん

やばいってどういう意味？

[3364: マンコミュファンさん]

>>3357 匿名さん

天王洲アイルはめちゃめちゃオシャレじゃないですか。

[3365: 評判気になるさん]

>>3359 マンション掲示板さん
WCTが300万円台からあるのに500万スタートはないでしょ、400ちょいじゃない？