ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[3186: 匿名さん]

三井のパークコートができるような立地では残念ながらないですね。

[3187: マンション掲示板さん]

>>3186 匿名さん

ここは三井じゃなくて長谷工です。三井は天王洲アイル、ボンドストリート。三井にも注目してます。

[3188: eマンションさん]

>>3097 匿名さん

築10年になる前に売りたい人、築15年前に売りたい人、築20年で売りたい人、それぞれ常にいるでしょう。それは当然ですね。

[3189: 評判気になるさん]

>>3118 匿名さん

天王洲アイルにもいろんな店があって、4人で1万円どころか、30,000 40,000円する店もあるし、数千円でランチできる店もあります。

[3190: 名無しさん]

>>3122 匿名さん

都営住宅の割合って港南エリアの住民の2割ぐらいしかいないでしょう。しかも学校のことを言ってるのであれば、都営住宅に住んでいるのは、ほとんどが高齢者でお子さんがいるファミリーなんてほとんどいませんよ。

[3191: 名無しさん]

>>3155 情報求むさん

特に反対運動が起きていると言う話を聞いてはいませんが、何か証拠がありますか？

[3192: マンコミュファンさん]

>>3173 匿名さん

高齢者向きの店はあまりないですからね。

[3193: 匿名さん]

港南4丁目の飲食店は
サイゼリヤとすき家
海洋大の学食、
イタリアンダイニング鷹
青田
あじろ定置網

とたったこれだけ？

[3194: 匿名さん]

>>3193 匿名さん

本物件が港南4丁目だからと言って、港南アドレスのサイゼリヤとかすき家にこだわる必要はないでしょう。それよりももっと近くの天王洲アイルにもっとおしゃれでおいしい飲食店がたくさんあるわけですから。

[3195: 口コミ知りたいさん]

ここは港南でも最南端で目の前の橋を渡れば天王洲です。物販店や飲食店の話をするのであれば、天王洲のお店の話をするか、あるいは通勤とかで使う品川駅の構内とか品川駅前のお店について情報交換するのが良いと思います。

[3196: 通りがかりさん]

>>3193 匿名さん

網代定置網は毎日静岡から朝獲れの魚を運んできて、ランチで格安で食べさせてくれる貴重な店です。品川駅港南口のオフィスビルで働くサラリーマンたちも、わざわざ橋を渡ってやってくる位人気になってます。

[3197: 匿名さん]

自分的には天王洲アイル 旬八キッチン

新鮮野菜と果物が格安で買えるお店　初めて塩麹チキン弁当を購入ん
チキンのボリュームに驚いたけど、焼野菜がとても美味しい！チキンもご飯に合うしリピートします

[3198: 匿名さん]

天王洲アイルって品川区でしょ。
隣の区じゃん。

[3199: 匿名さん]

>>3195 口コミ知りたいさん

ここは天王洲アイルが最寄り駅だから、品川駅構内のエキュート品川に行くには入場料が必要だよー

[3200: 匿名さん]

港南住民にはマルエツの300円弁当が大人気です

[3201: 匿名さん]

コンビニのカップ麺しか食べない貧乏人よりは少なくともましだと思う。

[3202: 匿名さん]

港南4丁目って、飲食店が殆どないからWCTの敷地に時々キッチンカーが来てるらしいよ。住民は助かるみたい。
なんか可哀想な気もするけど

[3203: 評判気になるさん]

>>3198 匿名さん

例えば浜松町は港区で浜離宮は中央区ですけど、浜松町に住んでいる人は、浜離宮を自分の家の近所だと言ってはいけないと言うことに言ってます？

[3204: マンション掲示板さん]

>>3199 匿名さん

天王洲の最寄りだからといってエキュート品川に行くには入場料が必要だとは限りません。通勤で品川駅を利用できる定期を持っている人は入場券は要りません。エキュート品川には都内で唯一つばめグリルのハンバーグをテイクアウトできる店があって非常に便利です。

[3205: 通りがかりさん]

>>3202 匿名さん

あなたは適当な作り話しかしませんね。タワーマンションにキッチンカーが来るのはワールドシティタワーズだけではないですね。最近は多くなタワーマンションにキッチンが来るようになっています。飲食店の有無は全く関係ないでしょう

[3206: 匿名さん]

品川駅の定期も持つ人なんてどのくらいいるんだろ。

天王洲アイル駅利用の通勤通学がメインじゃない？
土日は品川駅行きのバスの本数少ないから要注意だよ。

[3207: 検討板ユーザーさん]

毎日、日替わりでいろんなお店がキッチンカーでワールドシティタワーズのエントランスに来るので、本物件を購入した人も自動的にマンション前に毎日日替わりで来ることになります。毎日便利に使えるからいいですね。

[3208: 匿名さん]

>>3205 通りがかりさん

なるほど、飲食店の少ない不便なマンションにはキッチンカーが来てくれるんだね！

パークシティ豊洲にも時々くるけど、あそこはららぽーとのフードコートや飲食店があまりにも混みすぎて座れないから、キッチンカーが来てくれるんだよ。

[3209: 口コミ知りたいさん]

>>3206 匿名さん

土日は基本的に通勤ではないので、どうしても品川駅に行かなきゃいけないけない時は、時刻表に合わせて家を出ればいいし、時間が合わない時はさくっとタクシー乗っちゃえばいいでしょ。タクシーアプリですぐに来てくれますよ。

[3210: 口コミ知りたいさん]

>>3208 匿名さん

ここもすぐ目の前の橋を渡ったところに徒歩数分でいろんな飲食店があるんだから、不便とか何とかは全然関係ないでしょ。ららぽーとが混みすぎてるとか混みすぎてないとか全く関係ないと思いますよ。

[3211: 匿名さん]

天王洲アイルの飲食店は、日曜定休の店が結構あるから要注意ね。

[3212: eマンションさん]

>>3211 匿名さん

結構はないです。土日でも結構多くの店が空いています。むしろ休日に盛り上がる街などで当然ですけど、適当なことを言わないように。

[3213: 匿名さん]

品川駅から家に帰ろうと思っても、バスが土日は1時間に2本しかない時間帯も多いから気をつけてね。
モノレールを使った方がいいよ。
家からエキュート品川に行くときは、入場料150円かかるよ。

[3214: 匿名さん]

天王洲アイルの飲食店は土日休みのところも多いから、調べてから行ってね。

[3215: 匿名さん]

それと土日でも、しっかり昼休みを取る店が多いからね、注意注意。

[3216: 口コミ知りたいさん]

>>3215 匿名さん

食べログで天王洲アイルで日曜営業で検索すると50件ヒットするからそれだけあれば充分でしょ

[3217: 通りがかりさん]

>>3213 匿名さん

そんなのがその人の考えでどっちか選べばよろしい。浜松町からモノレールで帰ってくるか、品川駅から都バスを使うか、バスがバイク外に時間が合わなければタクシー乗ればいいだけの話。このマンションはマンション前にバス停があるから非常に便利ですよね。

[3218: eマンションさん]

>>3213 匿名さん

だから、入場料払うのは定期券を持ってない人だけですよ。しつこいねあんたも。

[3219: 匿名さん]

>>3218 eマンションさん

みんな定期を持つならモノレールだよね？？？

[3220: 匿名さん]

>>3219 匿名さん

あっ、りんかい線もあったね。
バスで品川駅に行くより、りんかい線に乗った方が良くない？？

[3221: マンコミュファンさん]

>>3220 匿名さん

このマンションからりんかい線の天王寺駅までは徒歩で結構10分ぐらいかかります。そして新宿池袋方面に行くには大井町の方大守りしていくので、バスで品川駅に行くよりはるかに長い時間と料金がかかります。特に料金については、臨海線の料金とJRの料金が別々にかかってくるので、かなり高額になります。なので、りんかい線を使うと言う選択肢はあまりないでしょうね。

[3222: 名無しさん]

天王寺駅→天王洲アイル駅

[3223: 匿名さん]

このバスが便利なんでしょうか？？？
田舎の路線？？

[3224: eマンションさん]

>>3223 匿名さん

平日の通勤時間帯はたくさん走っているので便利でしょう。休みの日は本数が少ないですから、モノレールを使うとかタクシーで品川駅に向かうとか、特に急ぎでないのであれば、本物件から品川駅まで歩けない事は全くないですよ。

[3225: マンション検討中さん]

朝は品川駅に向けて5分おきに発車するので非常に便利ですね。ん

[3226: 匿名さん]

品川駅からの終バスは
平日土曜は22:10
日曜20:54です。
ご注意ください。歩いて帰るのは辛いのでタクシーがいっぱい駅で待ってくれてます。

[3227: 匿名さん]

>>3226 匿名さん

そういう時間帯になったら、タクシーを使うか、モノレールを使うか自分で判断できますよね。

[3228: 匿名さん]

不便なところだね。
帰りの遅い大学生は可哀想。

[3229: 匿名さん]

別にモノレール天王洲アイル駅なんて歩いて3分ほどなんだから問題ないですよ。りんかい線だって品川駅までバスで行くこと考えたら便利に利用できますね。

[3230: 匿名さん]

>>3221 マンコミュファンさん
品川駅でバス乗り換える手間考えたらりんかい線は便利ですよ。快速ですし渋谷、新宿、池袋に直結します

[3231: 匿名さん]

私も品川駅は新幹線に乗る時しか使わない気がします。
普段はモノレールかりんかい線になりそう。

[3232: 匿名さん]

>>3231 匿名さん
横浜方面は品川駅経由が便利ですね。ただ品川駅の港南口にバスが着くのでそこからホームまではだいぶ歩きますけど。

[3233: 匿名さん]

>>3225 マンション検討中さん
ここは品川駅周辺で勤務している人も多く購入するでしょうからその人たちにバスは便利でしょうね。帰りのバス停がすぐ近くなのもGOODです。

[3234: 匿名さん]

>>3233 匿名さん

そう、品川駅周辺勤務の人がうっかりこの物件に飛び付くと危険なんだよね。
終バスが早いから結局タクシーで帰る事も多いし、お昼休みにエキュート行くと入場料取られるんだよ。
どこか別の駅近くに住んだ方が良いよね。

[3235: 匿名さん]

>>3234 匿名さん
別にモノレール天王洲アイル駅が近いんだから通勤通学は超便利ですよ。港区で徒歩4分に駅がある物件なんてそうないですよ。

[3236: 匿名さん]

社用車といってもハイヤーですが使わないときは、銀座とか有楽町とかからだとタクシー乗ってもそんなにかかりませんよ。お話し好きの運転手さんだと、気をつけていれば運転してくださいねと、少ないですが、500円くらいチップを差しあげます。

[3237: 匿名さん]

>>3236 匿名さん
銀座からタクシーでも3000円くらいみたいですね。意外と近いです。

[3238: 匿名さん]

>>3232 匿名さん
港南口改札もできる予定なのでもう少しの辛抱です。

[3239: 匿名さん]

品川勤務だったら、大井町に住むのがいいよね。

[3240: 匿名さん]

ここは品川駅まで1.3キロもある。
遅く帰ったらバスがない。
モノレール物件だね。

[3241: 匿名さん]

>>3240 匿名さん

[3242: 匿名さん]

>>3240 匿名さん

でも便利だよ。車で通勤する人には。

深夜にリモコンで地下駐車場のゲートを開けたり、タクシーで地下の車寄せにつけるのは、いい雰囲気だよ。

[3243: 匿名さん]

大人は良くても子供がかわいそう。

[3244: 匿名さん]

>>3242 匿名さん
ここの車寄せは地下にあるの？まあタクシー地下まで行ってたらメーター上がるから道沿いで降ろしてもらうけど。

[3245: 匿名さん]

いや、地下の車寄せなんてないだろ

[3246: 匿名さん]

横のマンションね。

[3247: 匿名さん]

WCT民が自分のスレと思い込んでここに常駐してる、頭悪い

[3248: 匿名さん]

やば

[3249: 匿名さん]

毎日通ってるパン屋の写真まだ？

[3250: 匿名さん]

>WCT民が自分のスレと思い込んでここに常駐してる、頭悪い

[3251: 匿名さん]

コロナ明けても天王洲アイルで結婚式してるのを見なくなったね。

[3252: 匿名さん]

ここ買うならワールドシティタワーズ買うな。値段にもよるけど。タワーマンションの方が満足度高い。

[3253: 検討板ユーザーさん]

>>3235 匿名さん

たしかに、モノレールで1駅乗れば浜松町。超便利な立地で安ければコスパ最高だ。

[3254: 匿名さん]

>>3252 匿名さん
築20年の古い物件は興味ないわ

[3255: 匿名さん]

モノレールの天王州アイル駅は歩けるけど、りんかい線の駅はちょっと遠く大きな交差点があるから毎日使うのは考えた方がいいよ。

[3256: 匿名さん]

>>3253 検討板ユーザーさん
超便利じゃないから安いんだよ
不便なのを我慢できる人にとってはコスパ良いになるんだろうけど

[3257: 匿名さん]

モノレール駅から道路を渡らずに、雨の日も濡れずに、りんかい線駅まで行けますよ。途中にコンビニあるしね。

天王洲アイル　スカイウォーク経由で乗換
https://madowindahead.info/2021/12/tennozunorikae/

[3258: 匿名さん]

>>3257 匿名さん
これ乗換用でしょ。
わざわざデッキに上がってりんかい線の地下鉄行くの？

[3259: 匿名さん]

行くんじゃない。交差点待ちないし、エレベーターがあるから。

[3260: 匿名さん]

3251さん
第一ホテルシーフォート が撤退したためブライダルサロンも閉鎖されました。伴い、写真館、花屋、貸衣装など関係業者はすべて閉店しました。天王洲アイルで結婚式はこれまで数多く行われてきただけに残念でならないです。

[3261: マンション検討中さん]

>>3241 匿名さん

1300メートルという事は、分速80メートルとして16分位ですね。充分歩けるでしょうね。

[3262: 通りがかりさん]

ここ品川駅港南口のオフィス街で働く人が歩いて通勤ができる物件として検討するかもしれませんね。ワールドシティタワーズは遠の昔に完売したので、そういう意味だよ。貴重な新築になるかもしれません。

[3263: 匿名さん]

すっかりビンテージ化しちゃったね。

[3264: 通りがかりさん]

>>3230 さん

りんかい線は路線として不便とは言わないけれど、りんかい線の料金とJRの料金が両方かかるからめちゃくちゃ高くなるんだよね。

[3265: 名無しさん]

>>3255 匿名さん

そうなのよ。ここからりんかい線の天王洲アイル駅まで歩くと、意外と結構あるんだよね。心理的には品川駅より遠い感じがする位。駅にたどり着いてもかなり地下深くまで潜らなきゃいけないから、ホームにたどり着くまでには相当時間がかかる。

[3266: 検討板ユーザーさん]

>>3258 匿名さん

特に雨の日なんかは傘ささずに乗り換えできるからいいですよ。

[3267: 匿名さん]

>>3264 通りがかりさん
バスとJRの合算料金より安いですよ

[3268: 匿名さん]

>>3265 名無しさん
まありんかい線天王洲アイル駅は品川駅よりは便利ですよ。

[3269: 通りがかりさん]

>>3267 匿名さん

本物件→新宿

りんかい線経由　450円　　所要時間40分（徒歩込み）
都バス＋山手線　420円　　所要時間31分（　〃　　）
　　

[3270: 匿名さん]

>>3269 通りがかりさん
りんかい線天王洲アイル駅まで徒歩20分？

[3271: 匿名さん]

品川駅から新宿駅は山手線20分かかるよ。

[3272: 匿名さん]

>>3269 通りがかりさん
本物件から新宿への最速最短最楽はモノレールを利用して浜松町から大江戸線ですね。

[3273: 匿名さん]

なるほど。新宿へ通勤するならモノレールが便利そうですね。りんかい線は直通の本数が少なそう。品川駅経由は論外ですね。

[3274: 匿名さん]

>>3261 マンション検討中さん
往復32分が毎日はキツイです。年数回なら散歩コースです。

[3275: 名無しさん]

モノレールの天王州アイル駅は歩けるけど、りんかい線の駅はちょっと遠く大きな交差点があるから毎日使うのは考えた方がいいよ。

[3276: 検討板ユーザーさん]

>>3256 匿名さん

安いと良いな。

[3277: 匿名さん]

>>3272 匿名さん

それはないわ。品川駅に行った方がいい。

[3278: 名無しさん]

>>3274 匿名さん

都バス使えば良い

[3279: 匿名さん]

>>3277 匿名さん
意味不明

[3280: 検討板ユーザーさん]

>>3279 匿名さん

このマンションから品川駅は徒歩で行ける距離なのに、わざわざモノレールに乗って浜松町で乗り換えてやっとたどり着く方法で行くって馬鹿なのかね？

[3281: 匿名さん]

>>3280 検討板ユーザーさん
意味不明

[3282: 匿名さん]

基本は最寄駅を使うでしょうね。浜松町まで4分で行けますから。

[3283: 匿名さん]

>>3280 検討板ユーザーさん
品川駅を使うのは新幹線くらいだと思います。年にそれこそ数回。

[3284: 口コミ知りたいさん]

>>3270 匿名さん

ここからりんかい線天王洲アイルまでは、650m 8分ですね。

ここからJR品川駅までは、1.3キロ　16分です。
品川駅終バスは、22:10

[3285: 口コミ知りたいさん]

>>3284 口コミ知りたいさん