ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[3118: 匿名さん]

>>3099 匿名さん
1人で行く店じゃないので家族4人で行くと軽く10000円は超えますね。アホらしくないですか？年一回で十分です。

[3121: 匿名さん]

ポイントは誰と行くかですね

[3123: 匿名さん]

>>3106 匿名さん
ちなみに家族構成を教えてくださいね。

[3154: 匿名さん]

>>3152 販売関係者さん
なるほど、港南は港区唯一のマンモス校なので小学校、中学校とも避けたいんですかね？

[3155: 情報求む]

ここのマンションやばいかも。
周辺のマンションから建設反対運動が起きてるみたい。
裁判になるとかならないとか。
入居しても近隣付き合いがねえ。

[3156: 匿名さん]

>>3153 販売関係者さん
そもそもそこはわざわざ行く価値ある店なの？

[3158: 買い替え検討中さん]

周辺で建設反対運動起きてるって本当ですか？
ご存じの方がいれば教えてください。
お願いします。

[3170: 匿名さん]

>>3165 匿名さん
現地見て来ましたが、完全にワールドシティタワーズの敷地に囲まれてますね。知らない人が見たらワールドシティタワーズの一部と思いそう。でも、アクアタワーと超近接しているのでワールドシティタワーズ住民からクレーム出そうです。　　　

[3171: 匿名さん]

>>3167 匿名さん
有明駅？ゆりかもめ？

[3172: 匿名さん]

>>3167 匿名さん
Googleマップでみると確かに有明駅前は緑が少ないですね。

[3173: 匿名さん]

>>3164 匿名さん
ジェネレーションギャップなのかその写真で行きたいと思う店ないんですけどね。どこにでもあるスタバくらいです。

[3175: 匿名さん]

>>3174 匿名さん
確かに子育て世代には用事ないですね。

[3183: 匿名さん]

天王洲アイルの風景写真を貼られていた方の投稿が全て削除されましたね。何か問題あったのでしょうか？ステマと判定されたのでしょうか？

[3184: 検討板ユーザーさん]

ここはホームページはいつ立ち上がるのかな？東品川2丁目の橋本産業の跡地の大和ハウスと合わせて注目してます。

[3185: 匿名さんリビオ品川もまだですね。財閥系が開発してくれれば良かったんですが立地的に無理だったんですかね。]

>>3184 検討板ユーザーさん

[3186: 匿名さん]

三井のパークコートができるような立地では残念ながらないですね。

[3187: マンション掲示板さん]

>>3186 匿名さん

ここは三井じゃなくて長谷工です。三井は天王洲アイル、ボンドストリート。三井にも注目してます。

[3188: eマンションさん]

>>3097 匿名さん

築10年になる前に売りたい人、築15年前に売りたい人、築20年で売りたい人、それぞれ常にいるでしょう。それは当然ですね。

[3189: 評判気になるさん]

>>3118 匿名さん

天王洲アイルにもいろんな店があって、4人で1万円どころか、30,000 40,000円する店もあるし、数千円でランチできる店もあります。

[3190: 名無しさん]

>>3122 匿名さん

都営住宅の割合って港南エリアの住民の2割ぐらいしかいないでしょう。しかも学校のことを言ってるのであれば、都営住宅に住んでいるのは、ほとんどが高齢者でお子さんがいるファミリーなんてほとんどいませんよ。

[3191: 名無しさん]

>>3155 情報求むさん

特に反対運動が起きていると言う話を聞いてはいませんが、何か証拠がありますか？

[3192: マンコミュファンさん]

>>3173 匿名さん

高齢者向きの店はあまりないですからね。

[3193: 匿名さん]

港南4丁目の飲食店は
サイゼリヤとすき家
海洋大の学食、
イタリアンダイニング鷹
青田
あじろ定置網

とたったこれだけ？

[3194: 匿名さん]

>>3193 匿名さん

本物件が港南4丁目だからと言って、港南アドレスのサイゼリヤとかすき家にこだわる必要はないでしょう。それよりももっと近くの天王洲アイルにもっとおしゃれでおいしい飲食店がたくさんあるわけですから。

[3195: 口コミ知りたいさん]

ここは港南でも最南端で目の前の橋を渡れば天王洲です。物販店や飲食店の話をするのであれば、天王洲のお店の話をするか、あるいは通勤とかで使う品川駅の構内とか品川駅前のお店について情報交換するのが良いと思います。

[3196: 通りがかりさん]

>>3193 匿名さん

網代定置網は毎日静岡から朝獲れの魚を運んできて、ランチで格安で食べさせてくれる貴重な店です。品川駅港南口のオフィスビルで働くサラリーマンたちも、わざわざ橋を渡ってやってくる位人気になってます。

[3197: 匿名さん]

自分的には天王洲アイル 旬八キッチン

新鮮野菜と果物が格安で買えるお店　初めて塩麹チキン弁当を購入ん
チキンのボリュームに驚いたけど、焼野菜がとても美味しい！チキンもご飯に合うしリピートします

[3198: 匿名さん]

天王洲アイルって品川区でしょ。
隣の区じゃん。

[3199: 匿名さん]

>>3195 口コミ知りたいさん

ここは天王洲アイルが最寄り駅だから、品川駅構内のエキュート品川に行くには入場料が必要だよー

[3200: 匿名さん]

港南住民にはマルエツの300円弁当が大人気です

[3201: 匿名さん]

コンビニのカップ麺しか食べない貧乏人よりは少なくともましだと思う。

[3202: 匿名さん]

港南4丁目って、飲食店が殆どないからWCTの敷地に時々キッチンカーが来てるらしいよ。住民は助かるみたい。
なんか可哀想な気もするけど

[3203: 評判気になるさん]

>>3198 匿名さん

例えば浜松町は港区で浜離宮は中央区ですけど、浜松町に住んでいる人は、浜離宮を自分の家の近所だと言ってはいけないと言うことに言ってます？

[3204: マンション掲示板さん]

>>3199 匿名さん

天王洲の最寄りだからといってエキュート品川に行くには入場料が必要だとは限りません。通勤で品川駅を利用できる定期を持っている人は入場券は要りません。エキュート品川には都内で唯一つばめグリルのハンバーグをテイクアウトできる店があって非常に便利です。

[3205: 通りがかりさん]

>>3202 匿名さん

あなたは適当な作り話しかしませんね。タワーマンションにキッチンカーが来るのはワールドシティタワーズだけではないですね。最近は多くなタワーマンションにキッチンが来るようになっています。飲食店の有無は全く関係ないでしょう

[3206: 匿名さん]

品川駅の定期も持つ人なんてどのくらいいるんだろ。

天王洲アイル駅利用の通勤通学がメインじゃない？
土日は品川駅行きのバスの本数少ないから要注意だよ。

[3207: 検討板ユーザーさん]

毎日、日替わりでいろんなお店がキッチンカーでワールドシティタワーズのエントランスに来るので、本物件を購入した人も自動的にマンション前に毎日日替わりで来ることになります。毎日便利に使えるからいいですね。

[3208: 匿名さん]

>>3205 通りがかりさん

なるほど、飲食店の少ない不便なマンションにはキッチンカーが来てくれるんだね！

パークシティ豊洲にも時々くるけど、あそこはららぽーとのフードコートや飲食店があまりにも混みすぎて座れないから、キッチンカーが来てくれるんだよ。

[3209: 口コミ知りたいさん]

>>3206 匿名さん

土日は基本的に通勤ではないので、どうしても品川駅に行かなきゃいけないけない時は、時刻表に合わせて家を出ればいいし、時間が合わない時はさくっとタクシー乗っちゃえばいいでしょ。タクシーアプリですぐに来てくれますよ。

[3210: 口コミ知りたいさん]

>>3208 匿名さん

ここもすぐ目の前の橋を渡ったところに徒歩数分でいろんな飲食店があるんだから、不便とか何とかは全然関係ないでしょ。ららぽーとが混みすぎてるとか混みすぎてないとか全く関係ないと思いますよ。

[3211: 匿名さん]

天王洲アイルの飲食店は、日曜定休の店が結構あるから要注意ね。

[3212: eマンションさん]

>>3211 匿名さん

結構はないです。土日でも結構多くの店が空いています。むしろ休日に盛り上がる街などで当然ですけど、適当なことを言わないように。

[3213: 匿名さん]

品川駅から家に帰ろうと思っても、バスが土日は1時間に2本しかない時間帯も多いから気をつけてね。
モノレールを使った方がいいよ。
家からエキュート品川に行くときは、入場料150円かかるよ。

[3214: 匿名さん]

天王洲アイルの飲食店は土日休みのところも多いから、調べてから行ってね。

[3215: 匿名さん]

それと土日でも、しっかり昼休みを取る店が多いからね、注意注意。

[3216: 口コミ知りたいさん]

>>3215 匿名さん

食べログで天王洲アイルで日曜営業で検索すると50件ヒットするからそれだけあれば充分でしょ

[3217: 通りがかりさん]

>>3213 匿名さん

そんなのがその人の考えでどっちか選べばよろしい。浜松町からモノレールで帰ってくるか、品川駅から都バスを使うか、バスがバイク外に時間が合わなければタクシー乗ればいいだけの話。このマンションはマンション前にバス停があるから非常に便利ですよね。