ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[290: 匿名さん]

>>286 匿名さん

24時間スーパーがあればドラッグは8時閉店でもいいよ。

[291: 匿名さん]

バス地獄ですね

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん

夜の天王洲アイル駅が寂しいんだわ。
品川区も対策してほしいな。

[293: 匿名さん]

>>288 匿名さん
まあ価格次第ですね。個人的な希望はWCTをこえる仕様にしてほしかったです。

[294: 匿名さん]

>>292 匿名さん
まずはホテルの復活からです。真っ暗ですから。

[295: 匿名さん]

>>292 匿名さん

別にそれは構わない。むしろモノレールは空いててよい。

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん

空いてたら、そのうち本数減るからね。

[297: 匿名さん]

>>296 匿名さん
快速が停まらなくなったけど10分間隔のわかりやすいダイヤになり利用しやすくなった。しかも日中は京浜東北線快速に連絡するというご褒美付きに。

[299: 匿名さん]

WCTからの住み替え需要はまずないでしょうね。天王洲アイルの三井なら立地もよいし少なからずいそうだけどね。

[302: 匿名さん]

>>299 匿名さん

そりゃそうだよ。設備の整った眺望の良いタワマンから同じ立地でここに移る意味は全くない。WCT住民専用シャトルバスも使えなくなるしね。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん
そもそもあなたはここの検討者？

[304: 匿名さん]

平均で430くらいじゃないかな

[305: 匿名さん]

WCTの新館みたいなイメージになるのかな？

[306: 匿名さん]

>>303 匿名さん

検討って検討するも何もまだ公式HPさえ立ち上がっていない。情報収集中。

[307: 匿名さん]

>>305 匿名さん

WCTの新館みたいなイメージなら俄然興味が出たんだけど、計画図見る限り陳腐な間取りのバリュエーションも無い板マン。ま、詳細発表されないとわからないけど。

[308: 通りがかりさん]

>>307 匿名さん
目の前がモノレールと首都高となる3階が一番安いフロアになりそうですね。東向きを共用部にしていることでも分かります。

[309: 匿名さん]

>>307 匿名さん
デザインは流行のになりそうだけど。WCTのデザインは古臭すぎます。

[310: 周辺住民さん]

>>309 匿名さん

WCTのデザインは古いというふうには思わない。というか、建設当時にWCTみたいなデザインが主流だったというのなら分かるが、全面ガラスカーテンのマンションなんて建設当時もWCTしか無かったので古いもクソも無い。

[311: マンション検討中さん]

>>310 周辺住民さん
外側は目一杯おしゃれに、見えない内側は目一杯のコストダウン。頼みの外観も古びて小汚くてチープ(笑)

[312: 匿名さん]

>>310 周辺住民さん
WCTはデザインから芝浦アイランドと同じくらいの年代なんだろうと思われます。

[313: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは驚くことにLow-Eペアガラスじゃないから日差しが悲惨です。冬は寒く夏はクソ暑いです。

[314: マンション比較中さん]

>>313 匿名さん

WCT建設当時はLow-Eペアガラスはまだ普及していないので当たり前。

[320: 匿名さん]

ここの検討者はwctなんて全く興味ないよ。ここの比較対象は天王洲の三井かリビオタワー。

[321: 匿名さん]

>>314 マンション比較中さん
古い物件はそうなるから悲惨ですね。大規模修繕でもサッシはそのままですからね。

[322: 口コミ知りたいさん]

>>319 マンション比較中さん
低層階ではカーテン破れたままのお部屋も多く、実際近くで見ると都営アパートみたいな外観です。

[323: 匿名さん]

モノレールから見るとWCTが色あせてるんですけど大規模修繕工事をしても変わりませんでしたね。

[324: 匿名さん]

>>322 口コミ知りたいさん
ガラスが旧式だからすぐにカーテンは日焼けします。

[325: 匿名さん]

ここがピカピカに出来上がる頃には、WCTは築21年でしょ。

WCT買ったら後悔しそう。

[328: 匿名さん]

WCTはダイレクトウィンドウが多いから天王洲アイル側から見ると、カーテンが色褪せて古ぼけて汚いんですよ。

[330: 匿名さん]

ここは300万台もあるな

[331: 匿名さん]

>>251 匿名さん

2階の平面図はお持ちですか？

ひょっとして
・各階ゴミ捨て場なし
・コンシェルジュなし
・防災センターなし(24時間警備じゃない)
・シャトルバスなし
・タワーパーキングなし　　でしょうか。

もしそうなら、これだけでも管理費がかなり安くなりそうですが。

[332: 通りがかりさん]

各階ゴミ置き場は築年数が経つとかなり臭くなるから無い方が衛生的で良いかな。

[333: 匿名さん]

>>331 匿名さん
港南ではスタンダードレベルです。

[334: 匿名さん]

>>332 通りがかりさん
エレベーターに乗せて一階のゴミ置き場に持って行く手間考えたら各階ゴミ置き場があると楽チン。

[335: マンション掲示板さん]

>>333 匿名さん
臭いには敏感な地域ですからね

[336: 匿名さん]

港南でロースペック
都心最安値狙いは明白

[337: マンション検討中さん]

>>332 通りがかりさん

別に各階ゴミステーションは臭くなったりしませんよ。

[338: マンション検討中さん]

>>331 匿名さん

2階平面図。各階に共用と書かれた区画が3か所くらいあるので、そのうち一つがゴミステーションの可能性はありますが、現段階では不明。予想としては19階建てなのでゴミステーションは設置するでしょう。逆に設置ナシなら検討から外します。