ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[2753: 匿名さん]

爆上げとか他所も上がってるし。港区平均以下なんでしょこのエリア。何故高く見せようとするんだろう。安い方が買いやすよな。

[2754: 匿名さん]

>>2753 匿名さん

ここが完成する頃には、WCTは築20年。
比較検討する人なんているの？？

[2755: マンコミュファンさん]

新築と築古は比較する人いないね。

[2757: 匿名さん]

>>2753 匿名さん

港南エリアが分譲価格の2倍近くに値上がりしていると何かあなたに
不都合でもあるのかい？何が悲しいのか話を聞いてあげるから書いてごらん？

[2758: 評判気になるさん]

>>2757 匿名さん
だから、爆上げって何を基準に爆上げなんだよ
港区内で言えば平均以下な

[2763: 匿名さん]

この辺はカツカツで生活している人が多いからサイゼリヤとかすき家が人気なのでしょう。残念ながらスタバやオシャレレストランは近くに一生できないでしょうね。

[2765: 匿名さん]

上がったとこで港区最安エリアの新築だから投資家さんが注目しているわけで。皆さん住むつもりは無いと思いますよ。

[2766: 匿名さん]

スタバやオシャレレストランよりマルエツが撤退しないことを祈るばかりだろう。

[2767: 名無しさん]

平均以下のWCTで爆上げなら、パークコート浜離宮はどう表現すればいいんだろ？

[2768: 匿名さん]

いっぱい写真貼ってるこの人はWCTに住んでるのかと思ったらどうも違うみたいね。このエリアに住みたいだけなのかな？

[2769: マンション検討中さん]

>>2764 匿名さん
今は港南4の話ですよ。お隣さんがパークタワー勝どきみたいにスタバやレストランが入ればQOLが爆上がりなんだけど。一生無理だよという話をしてるんだと思いますよ。

[2770: 匿名さん]

そんなに住みたいならエリアが爆下げしてたほうが嬉しいはずなのに。

[2771: 匿名さん]

パークコート浜離宮もそうだけど、爆上げ物件の住人が爆上げ爆上げと騒いで色んなスレに自分の物件の値段をスパム投稿してる？してないよね？
WCT住人が異常すぎる

[2772: 匿名さん]

>>2769 マンション検討中さん
ここの一階はせめて商業にして欲しかったです。ファミレスとドラッグストアで良いんですけどね。

[2773: 匿名さん]

小さな子供いると庶民的なファミレスが使い勝手いいんだけどな。高速脇のトラックが多い通り沿いなのに近くにないんだよな。

[2774: 匿名さん]

イタリアンのサイゼリアとかあると住環境良くなりますね。

[2777: 匿名さん]

>>2771 匿名さん

アンタが安い安いと連呼するからでしょうに。港区住人が安い、上がってないと騒いで色んなスレに検討もしていない他人の物件の値段をスパム投稿してる？してないよね？江東区民が異常すぎる

[2778: 匿名さん]

>>2772 匿名さん

ファミレスとドラッグストア必要ないよ。無駄に人と車が増えて環境が悪くなるだけ。ドラッグは天王洲アイルにマツキヨあるし、レストランもファミレスより良いのがたくさんある。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?svd=20240211&...

[2791: マンコミュファンさん]

>>2786 匿名さん
発想がコンビニと同じなんです

[2792: 匿名さん]

人気＆住み心地が高評価の首都圏駅でも品川は上位に入ってますね。

[2793: 匿名さん]

マルエツ弁当ばかりだと飽きるな

[2796: 匿名さん]

>>2790 匿名さん
2倍近いならなぜこんなに安いの？

[2798: 匿名さん]

>>2796 匿名さん

高いでしょ。

[2799: 匿名さん]

>>2796 匿名さん

赤線がWCT？　坪500万突破したの？スゲー！

[2801: 名無しさん]

>>2798 匿名さん
私が言ってるのは売り出しの平均価格、あなたは一部の高額物件、これで反論してるつもりならさすがに頭悪いw

[2805: 評判気になるさん]

>>2799 匿名さん
475万ですw

[2806: 匿名さん]

1億切る部屋は狭小1LDKのみです。ファミリータイプに絞れば
なんと平均2億円近い。

[2809: eマンションさん]

>>2803 匿名さん
いや、売り出し全体の平均価格だからw
アホだろほんとに

[2810: 匿名さん]

>>2805 評判気になるさん

分譲240万だからやっぱり2倍になってるんですね！スゲー！！！！

[2811: 匿名さん]

>>2809 eマンションさん

売り出し全体で1LDK入れて1億5千万超えです。
アホだろほんとに

[2816: 通りがかりさん]

>>2806 匿名さん
さっさと坪単価計算してみw

[2817: 匿名さん]

>>2796 匿名さん

ファミリータイプの平均売り出し2億円誓う物件が安いとはお金持ちですね

[2819: マンション掲示板さん]

>>2817 匿名さん
他のタワマンのファミリータイプもっと高いよ、港区だとWCTは最底辺タワマンなので

[2828: 匿名さん]

>>2824 評判気になるさん

アンタが港南4は安い安いと言うから仕方なく会話してるだけでしょう。
これが安いですか？と。

[2829: 匿名さん]

>>2805 評判気になるさん　

分譲240万だからやっぱり2倍になってるんですね！スゲー！！！！

[2830: 通りがかりさん]

>>2828 匿名さん
仕方なくってw
じゃああんた値上がり一位とかいうネット記事、2021年から今までマンコミュに何千回貼ったんだよw
積み重ねで嫌われてるって気づけよ本気でボケてるのか

[2831: 匿名さん]

>>2828 匿名さん
めちゃ安いです

[2833: 口コミ知りたいさん]

>>2831 匿名さん

ここ1億8000万するの？それで安いってさらに？どういうこと？

[2834: eマンションさん]

>>2774 匿名さん

サイゼリヤなんて庶民しか行かないでしょ

[2835: マンション検討中さん]

>>2775 匿名さん

むしろ最近内陸と埋め立ての差は縮まってきていると思う。特に品川周辺では。

[2836: 名無しさん]

>>2793 匿名さん

なんでマルエツ弁当ばかり食べる前提なの？

[2837: 検討板ユーザーさん]

>>2833 口コミ知りたいさん
港区の相場で言えば古い普通のマンション含めても2億超えます

[2841: 匿名さん]

>>2839 さん
関係ないと思うなら最初から反論するなよ
反論できなくなってからスレ違いはダサすぎw

[2842: マンション検討中さん]

WCTは港区の相場と逆行で値下がり始めてるからこの物件を検討する際はそれを考慮した方がいいという話なのに、なぜか分譲当初から今にかけては値上がりしてるとか全く関係ない事を必死で連投してる人がいる
これからできる新築物件に何か関係あるの？

[2843: 匿名さん]

この辺りは港区平均以下だから、騙されないようにね

[2844: 匿名さん]

>>2834 eマンションさん
サイゼリアは庶民というか地元民に愛される店ですね。高齢者には用事ないけどね。