ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[2560: 匿名さん]

天王洲アイルの水上レストランは高齢者夫婦が行くようなとこではないですね。雰囲気がぶち壊しになり他のお客さんに迷惑です。

[2564: 匿名さん]

議論が活発になってきましたね

[2565: 匿名さん]

>>2547 匿名さん

私は品川駅まではとても歩けないのでバスで行きます。バスから電車に乗り換えないといけません。

すると私にとってはどこに行くにも乗り換えが必要な立地という事になります。
モノレールも必ず浜松町で乗り換えないといけません。
乗り換えなくていいのは、品川駅や浜松町駅周辺に用事がある時だけですね。

[2566: 匿名さん]

りんかい線も大崎て゛乗り換えることが多いです。

[2580: 匿名さん]

>いつまでたってもスタバもオシャレレストランも周辺にできない

スタバありますが何か？

[2581: 匿名さん]

>>2490 匿名さん

何言ってんの？この近くはオシャレな店しかないでしょ。

[2585: 匿名さん]

＞品川駅は大きいので降りてからが遠く

毎日多くの人が普通に歩いてる、わずか180mのこの距離が遠いと思うくらい

[一部テキストを削除しました。]

[2590: 口コミ知りたいさん]

>>2482 匿名さん

そのとおり。

[2591: 匿名さん]

皆さんWCTには興味を示さず新築に興味があるんですね。

[2594: 口コミ知りたいさん]

>>2585 匿名さん

実質、徒歩２分追加。

[2596: 匿名さん]

>>2594 口コミ知りたいさん
どこの2分ですか？

[2598: 匿名さん]

>>2583 匿名さん
企業の撤退は綺麗事を並べますね。地域への影響は大きいですから。

[2602: 匿名さん]

>>2584 匿名さん
年収962万だと港区でローン組めるのは港南エリアくらいですね。でも生活はカツカツです。

[2603: 口コミ知りたいさん]

>>2601 匿名さん
「今日の仕事は楽しみですか。」
この広告を見た多くの品川社畜がクレームを入れたので掲示中止になったんですよね。

[2624: 匿名さん]

>>2604 マンション検討中さん

カツカツローンじゃなくてキャッシュ持ってても敢えて目いっぱい
ローン組むってのが正解だろ。こんな金利低いのにレバレッジ効かせない
なんてバカのやること。

[2625: 口コミ知りたいさん]

>>2624 匿名さん

それはカツカツでしか買えない層の意見でしょ。

[2627: 口コミ知りたいさん]

ネットで検索すれば出てくる情報なんて誰でも知ることが出来る。
ここで偉そうに書くことじゃない。

[2628: マンコミュファンさん]

>>2624 匿名さん

いつものコピペ。

[2629: 匿名さん]

>>2625 口コミ知りたいさん

港南のマンションはもう大規模修繕に入ってるくらいなんだから
分譲購入組はとっくにローン返済終わってるって考えるのが普通。

[2632: 匿名さん]

めちゃくちゃ綺麗とか人気って言ってる人いるけど、オレンジ色の77で周辺より安いのは何故なんだろう。液状化したから？駅遠バス便エリアだから？誰か教えて｡

[2633: 匿名さん]

>>2629 匿名さん
ローンは基本35年だけど築35年なの？高齢者は35年ローンは断られます。

[一部テキストを削除しました。]

[2637: 匿名さん]

>>2633 匿名さん

確かに。
35年ローンの人はまだ全然返済終わってない。
やっぱあの人お金のこと知らなすぎる。
知らないなら言わなきゃいいのに。

[2639: 匿名さん]

それならそれを付け加えるべきで。
みんなが返済終わってるような言い方はおかしい。
WCTが出来た時と今は相場も違うし。
そこもわかってない。

[2647: 匿名さん]

>>2633 匿名さん

＞ローンは基本35年だけど築35年なの？
＞35年ローンの人はまだ全然返済終わってない。
↑

35年ローンを35年後まで返し続ける前提で借りてる人がいることに驚き。
これぞまさに江東区しか買えない35年ローンを35年かけて返そすことしか考えてない
カツカツローンの貧乏人の発想。このアホ貧乏人の辞書には繰り上げ返済と言う
言葉はないのだろう。

[2648: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
35年かけて返すのが貧乏という発想が理解できないわ。

[2649: 匿名さん]

>>2647 匿名さん

削除依頼して削除された内容をなかったことする得意な嫌がらせ。
これをするためにわざわざ削除依頼をする悪質な人。

[2650: 匿名さん]

>>2648 匿名さん

多くの人は20年以内に完済できるくらいのローン組んで、とりあえず35年設定でスタートしても、実際は20年くらいで完済してる。それくらい余裕持ってローン組まないと死ぬよ。

[2651: 匿名さん]

>>2648 匿名さん

常識ですが。

[2652: 匿名さん]

4割近くは10年以内に返済を終えている

[2653: 匿名さん]

「住宅ローンの返済が35年も続く」は思い込み?!
繰り上げ返済多用で、実際の返済期間はわずか16年　

[2654: 匿名さん]

高齢者は退職金とかで返済しますからね。年齢にもよるでしょうね。

[2655: 匿名さん]

平均すると15.7年で住宅ローンの返済は完了している。

【民間住宅ローン契約者の完済年数】
・10年以下　　　　　　　 22.2％
・（11年以上）15年以下　41.4％
・（16年以上）20年以下　13.6％
・（21年以上）25年以下　16.0％
・（26年以上）30年以下　 5.6％
・（31年以上）35年以下　 1.2％

　最も多いのが、「（11年以上）15年以下」の41.4％で、10年以下で返している人も22.2％いる。合計すると、63.6％の人が15年以下で返済を終えていることになるのだ。　

[2656: 匿名さん]

35年ローンを15年で返すのが普通とか購入検討者の妨害でしかないですね。申し訳ないけど謹んでください。

[2657: 匿名さん]

35年ローンだと月々の支払い返済少ないし、35年かけて返せばいいから気楽という感じで借り入れるとあとで苦労する。

15年から20年で返せる見込みの収入があるうえで、35年で組んでスタートして、実際には20年以内に完済するってのが普通。

マンションが築35年じゃないから、みんなまだ35年ローンの残債を抱えてるはずというのは感覚ズレすぎ。

[2658: 匿名さん]

>>2656 匿名さん

15年から20年で返すのが普通ですよ。妨害でも何でもない。

[2659: 匿名さん]

しかも港南エリアのマンションは初期は激安だったからね。こんなもん10年経たずに帰し終わってるのが普通。しかも資産価値は2倍以上に上がっててウハウハ。