ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[2208: 匿名さん]

>>2207 匿名さん

モノレール物件です。
浜松町まで230円

[2209: 匿名さん]

土日は港南口行きのバスが1時間に2本くらいしかありませんが、
港南4丁目都営第2アパート前まで行けばバスが頻繁に走っていますよ。
ここから500mくらいです。

[2210: 匿名さん]

>>2209 匿名さん
だったらモノレールのほうが便利です。バスは品川駅着いてから歩く距離が果てしなく長いですから。

[2211: 匿名さん]

>>2209 匿名さん

都営アパート、めちゃくちゃ便利ですね。
家の前にバス停。
70歳以上はシルバーパスでタダ。

[2212: 匿名さん]

>>2209 匿名さん
500mも歩くなら、品川駅迄1km歩いた方が良くね？
どっちも微妙だな

[2213: 匿名さん]

都バス品99系統の路線を買うのがいいね。

[2214: 匿名さん]

都バスっていくら？

[2215: 匿名さん]

天王洲アイルから浜松町　200円
都バス　210円？

[2216: 匿名さん]

改めてこちらの物件の立面図　　　　　

　

[2217: 匿名さん]

その２　　　　

[2218: 匿名さん]

港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料

☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数　２３３戸
☆敷地面積　　4,103.27㎡
☆延べ床面積　20,885.55㎡
☆完成予定　令和8年12月28日　

[2219: 匿名さん]

こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。　　

[2220: 匿名さん]

お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、その北側に定期借地の
ブランズ品川（？）がほぼ同時に建設されます。所有権にするか定借にするか
選択ですね。

[2221: 匿名さん]

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　

[2226: 匿名さん]

>>2207 匿名さん

目の前がモノレール駅でりんかい線の駅も近いですけど？

[2228: 匿名さん]

>>2209 匿名さん

土日に品川駅行くならタクシー乗っちゃえば？

[2229: 匿名さん]

>>2210 匿名さん

港南口から北改札まで180ｍくらいだから果てしなく長くなんか無いけどね。
それより、港南側にも改札ができるそうです。

[2230: 匿名さん]

>>2213 匿名さん

ここは目の前が天王洲運河バス停なので品川駅からの帰りに品96乙に乗ると都バスがマンション前に横付けされます。WCTのシャトルバス並みに便利です。

[2231: eマンションさん]

>>2215 さん

天王洲アイルから浜松町は230円に値上げだよ。

通勤定期は25％値上げ。
通学定期は据え置き。

天王洲アイルにある企業は打撃だね。

都営バス都営地下鉄BRTは、70歳以上シルバーパスは無料だよ。
年間手数料が1,000円。所得の高い方は20,510円。

[2232: 匿名さん]

>>2231 eマンションさん

天王洲アイルにある企業？ここはマンション検討スレで企業は関係ない。

[2234: eマンションさん]

品96は土日の本数が少ないから注意。
天王洲アイルに入る企業の数の推移は、ここの住民にとっても重要だよ。
ますます寂れたら困るからさ。

[2235: 匿名さん、]

>>2233 匿名さん

全社員の定期代25％アップは大きいよ。

[2236: 匿名さん]

>>2235 匿名さん

それと交通費自腹の派遣さんが敬遠する。
すると企業困る。

[2237: 匿名さん]

アクアタワーと超近接しているのでワールドシティタワーズ住民からクレーム出そうです。　と何度も同じ資料を貼られてる人がいますがアクアタワーとどう関係ある人ですか？

[2238: 匿名さん]

>>2235 匿名さん、さん

社員の定期代25％アップ程度がどういう言うレベルの企業は
天王洲アイルのオフィス賃料を払えないでしょう。それにりんかい線の
人も多いと思われます。いずれにしてもマンションに関係ない話。

[2239: 匿名さん]

>>2237 匿名さん

モノレールの値上げが天王洲アイルの企業に打撃とか、第一ホテルの閉館がどうとか、マンション検討に1ミリも関係ない話書いてる人は天王洲アイルとどう関係ある人ですか？

[2240: 匿名さん]

>>2239 匿名さん
確かに天王洲アイルの風景の写真を貼り続けてる人も目的が分かりませんね。

[2241: 匿名さん]

>>2238 匿名さん
通学定期は据え置かれるので関係ないですね。通勤定期は会社が支給するもんですから。

[2242: 匿名さん]

>>2239 匿名さん

現地に行くとわかりますよ。
目の前大学でなんの発展性もないですもんね。
天王洲アイルに賑わってもらわないと店舗も立ち行かなくなるし。

[2243: 匿名さん]

>>2242 匿名さん

品川自体が発展するから、マンションの周囲は発展する必要ないよ。

[2244: 匿名さん]

>>2243 匿名さん
そんなことないですよ。周辺住民さんは報知新聞跡の1階がファミレスとか商業施設希望でしたよ。便利になりますから。

[2245: 匿名さん]

>>2244 匿名さん

商業施設とかファミレスなんかいらんよ、無駄に車が増えるだけ。

[2246: 匿名さん]

豊洲の千客万来はインバウンド向けに盛り上がってますね。
こちらは、撤退ばかりでファミレスすら・・・・

[2247: 匿名さん]

>>2245 匿名さん
謎な意見ですね

[2248: 匿名さん]

>>2245 匿名さん
商業施設といってもららぽーとや有明ガーデンみたいな大規模からマルエツやコンビニみたいな小規模まで様々ですよ。

[2249: 匿名さん]

カフェが欲しかったらしいですよ。
ファミレスすら無理な立地ですもんね、せめて1階にカフェだけでも出来れば良かったですよね。

[2250: 匿名さん]

港南4丁目って、ほんとに何もなくてビックリしました。

[2251: 匿名さん]

サイゼリヤがあるよ

[2252: eマンションさん]

港南　磨けば磨くほど美しく
有明　磨けば磨くほど煤が目立つ

[2253: 匿名さん]

羽田線越えたら

もうどうしようもないです

[2254: 匿名さん]

>>2250 匿名さん

港南3丁目も何もないよ。

[2255: 匿名さん]

こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。　 　 　 　

[2256: 匿名さん]

こちらが2026年12月完成予定、向かいは2026年11月完成予定。　

[2257: 匿名さん]

ちなみに天王洲アイルの三井タワーは2027年5月完工予定